3.38 В случае, если за 3 месяца до истечения срока договора коммерческого найма наймодатель не направил нанимателю никакого уведомления, то договор найма:
а) прекращается;
б) считается заключенным на тот же срок и на тех же условиях;
в) расторгается;
г) считается заключенным на неопределенный срок на тех же условиях.
3.39 Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:
а) норма площади жилья;
б) социальная норма площади жилья;
в) учетная норма площади жилья;
г) дополнительная норма площади жилья.
3.40 Норма площади жилья – это:
а) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;
б) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;
в) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.
3.41 Социальная норма площади жилья – это:
а) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;
б) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;
г) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.
3.42 Договор коммерческого найма заключается на срок:
а) 3 года;
б) 5 лет;
в) 1 год;
г) до 1 года.
3.43 Форма договора коммерческого найма:
а) простая письменная;
б) письменная нотариальная;
в) устная;
г) письменная с обязательной государственной регистрацией.
3.44 Максимальный срок проживания временных жильцов по договору коммерческого найма:
а) 1,5 месяца;
б) 6 месяцев;
в) 3 месяца.
Раздел 4:
4.1 Для каких целей создается жилищный кооператив?
а) для извлечения прибыли и управления многоквартирным домом;
б) для удовлетворения потребности в жилье и извлечения прибыли;
в) для удовлетворения потребности в жилье и управления помещениями, находящимися в кооперативном доме.
4.2Какие лица принимают решение о создании ЖК?
а) лица, стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
б) юридические и физические лица, желающие создать ЖК;
в) органы государственной власти или местного самоуправления.
4.3 На какой срок избирается правление ЖК?
а) на 2 года;
б) на срок, определенный уставом ЖК;
в) на 3 года.
4.4 Из каких лиц, избирается председатель правления ЖК?
а) из числа лиц, присутствующих на общем собрании членов кооператива;
б) из числа членов кооператива;
в) из числа членов правления кооператива.
4.5Имеют ли право члены правления кооператива представлять интересы и совершать сделки от имени кооператива без доверенности?
а) Да;
б) Нет.
4.6В чем состоит основная функция ревизионной комиссии кооператива?
а) контроль за управлением многоквартирным домом;
б) контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива;
в) контроль за соблюдением правил проживания в доме ЖК, членами кооператива.
4.7С какого момента гражданин, подавший заявление о вступлении в члены ЖК становится членов ЖК?
а) с момента утверждения этого заявления общим собранием;
б) с момента внесения в Устав ЖК записи о вступлении данного лица в члены кооператива;
в) с момента внесения вступительного взноса.
4.8Каким способом может быть реорганизован жилищный кооператив?
а) слияние с другим юридическим лицом;
б) присоединение к другому юридическому лицу;
в) разделение на несколько юридических лиц;
г) преобразование в новую организационно-правовую форму;
д) выделение из его состава нового юридического лица.
4.9На какой срок создается ТСЖ?
а) на 5 лет, если иное не установлено уставом ТСЖ;
б) на 1 год;
в) без ограничения срока действия, если иное не установлено уставом ТСЖ.
4.10С какого момента возникает правоспособность ТСЖ?
а) с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
4.11 Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?
а) Да;
б) Нет.
4.12Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ?
а) жилищным законодательством;
б) гражданским законодательством;
в) административным законодательством.
4.13Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объединённых единым земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом?
а) Да;
б) Нет.
4.14 Жилищно-строительный кооператив является:
а) потребительским кооперативом;
б) производственным кооперативом;
в) самостоятельной организационно правовой формой юридического лица;
г) кондоминиумом.
4.15 Гражданин, снимающий изолированную комнату в квартире, принадлежащей члену ЖСК, полностью выплатившему свой пай, заключает договор:
а) социального найма;
б) коммерческого найма;
в) аренды;
г) поднайма.
4.16 Наследники члена ЖСК, выплатившего свой пай, принимаются в члены ЖСК:
а) если это не запрещено уставом;
б) если это право предусмотрено уставом;
в) на основании заявления независимо от положений устава;
г) с согласия 2/3 членов кооператива.
4.17 Товариществом собственников жилья признается:
а) коммерческая организация, объединение собственников;
б) коммерческая организация, объединение собственников помещений;
в) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;
г) некоммерческая организация, объединения собственников;
4.18 Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:
а) ЖК РФ;
б) других федеральных законов;
в) устава товарищества;