ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ДАННОГО СУБЬЕКТА ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ
3.1. Общая характеристика ограничений в использовании земель
Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Под ограничениями прав на землю понимаются в основном ограничения в использовании земельных участков, причем перечень их не является исчерпывающим.
Предусмотрены, в частности, следующие ограничения прав на землю:
1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
4) иные ограничения в случаях, установленных федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда бессрочно или на определенный срок. Указанные ограничения прав могут быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке. Ограничения сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков (возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями) могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Ограничением является установление особых условий использования участков в зонах, где запрещаются определенные виды деятельности.
Права на земельный участок иногда могут предоставляться с определенными условиями. Земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть выделен на определенном праве (собственность, аренда и др.) с условием совершения определенных действий. Например, освоения заболоченного участка, осуществления строительства дороги в определенные установленные сроки.
3.2. Характеристика ограничений (обременений) в использовании земель данного субъекта земельных отношений
На территории данного субъекта установлены следующие ограничения в использовании земель:
- Санитарно – защитные зоны вокруг объектов предприятий, сооружений и иных объектов; []
- Водоохранные зоны вокруг объектов гидрографии; []
- Зоны месторождений полезных ископаемых; []
- Охранные зоны особо охраняемых природных территорий; []
- Придорожные полосы автомобильных дорог. []
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате выполнения учебно-исследовательской работы «Правовой режим использования земель» была достигнута поставленная цель, заключающаяся в формировании навыков практической работы, связанной с применением нормативно-правовых актов для определения правового режима использования земель МУП.
Муниципальное унитарное предприятие - коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия.
В ходе работы были решены следующие задачи:
1. изучен правовой режим субъекта земельных отношений и дана общая характеристика права на землю
Право на недвижимое имущество, закрепляемое за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, возникает с момента передачи такого имущества МУП, если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением собственника о передаче недвижимого имущества унитарному предприятию (абз. 2 п. 2 ст. 11 Закона N 161-ФЗ).
2. установлены ограничения и обременения на территории субъекта земельных отношений:
- санитарно – защитные зоны вокруг объектов предприятий, сооружений и иных объектов;
- водоохранные зоны вокруг объектов гидрографии;
- зоны месторождений полезных ископаемых;
- охранные зоны особо охраняемых природных территорий;
- придорожные полосы автомобильных дорог.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть 1) от 30.11.1994. № 51-ФЗ (в ред. от 03 июля 2016г.);
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001;
4. Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"
5. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
6. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ);
7. Лучникова Н.М. Правовой режим использования земель: учебно-методическое пособие для студентов очной и заочной форм обучения по направлению «Землеустройство и кадастры». – Барнаул, РИО АГАУ, 2013.
8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и сооружений и иных объектов»
9. Понятие и общая характеристика права собственности на землю в Российской Федерации - https://studwood.ru/924455/pravo
10. Права и обязанности собственника унитарного предприятия - https://studfiles.net/preview/4514077/page:5/
11. Законодательство применительно к унитарному предприятию - https://lawbook.online
12. Характеристика ограничений (обременений) в использовании земель https://studbooks.net/1562523/pravo/harakteristika_ogranicheniy