Форма заявки для участия в аукционе
Главе администрации
Лебедянского муниципального района
М.И. Мицуку
Заявка на участие в аукционе
по продаже земельного участка (или права на заключение договора аренды земельного участка)
г. Лебедянь «___»_________ 2013г.
Заявитель ____________________________ ___________________________________________
(ФИО)
действующий на основании __________________________ _______
(наименование документа)
именуемый далее заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» и опубликованном в газете «Лебедянские вести», просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка (или права на заключение договора аренды земельного участка) из категории земель населённых пунктов, площадью ________кв.м., кадастровый номер ________________________________________
предназначенного для _____________________________________, расположенного по адресу _______________________________________________________________________________________
1. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством РФ и муниципальными правовыми актами Лебедянского района, и выполнять все требования, содержащиеся в извещении о проведении аукциона.
2. Заявитель обязуется в случае признания его победителем аукциона, заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка по истечении десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
3. Заявитель предупрежден, что в случае отказа от подписания протокола о проведении итогов аукциона, задаток, внесенный им на счет организатора аукциона в размере _________ руб. считается выплаченной неустойкой и возврату не подлежит.
Ф.И.О. заявителя_________________________________________________________________________
Адрес заявителя _________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты заявителя___________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
К заявке прилагаются документы на _____листах в соответствии с описью.
Заявка принята ___час. ____ мин. «____»________2013 г. за номером_______
Подпись регистратора_________
Подпись заявителя________
Дата поступления ______________
Приложение № 2
ДОГОВОР №
АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(право на заключение которого продано на аукционе)
г. Лебедянь _______2013 г.
На основании протокола о результатах аукциона от ______2013 года №__ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населённых пунктов площадью _______ кв. м., с кадастровым номером _________ местоположение: обл. Липецкая, р-н Лебедянский, ________ предназначенного для размещения _____________Администрация Лебедянского муниципального района, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы администрации района Мицука Михаила Ивановича, действующего на основании Устава Лебедянского муниципального района Липецкой области, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населённых пунктов площадью _______кв. м., с кадастровым номером __________ местоположение: обл. Липецкая, р-н Лебедянский, ___________ для размещения _____________. Параметры разрешённого строительства: устанавливаются документацией по планировке территорий, согласованной и утверждённой в установленном порядке, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. При подписании настоящего договора Сторонами Участок считается переданным Арендодателем и принятым Арендатором с момента начала срока действия договора.
2. Срок договора
2.1.3. Срок аренды Участка устанавливается с «___»________ 2013 г. по «___» ______ 20 г. - сроком на ___ (____) лет.
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за право использования Участка устанавливается на весь срок договора и составляет согласно протоколу о результатах аукциона от «__»______2013 года №__ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель _________ площадью ______кв. м, с кадастровым номером _________ местоположение: обл. Липецкая, р-н Лебедянский, ______________ предназначенного для размещения объекта, ____ руб. (_________) в год.
3.2. Арендная плата вносится ежемесячно – до 10 числа месяца, следующего за отчётным, путём перечисления Арендатором на счёт: р/с 40101810200000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Липецк, ИНН 4811002246, КПП 481101001 Управление Федерального Казначейства по Липецкой области (Администрация Лебедянского района) БИК 044206001, ОКАТО ……………., код бюджетной классификации (КБК) 70211105013100000120. В разделе «Назначение платежа» обязательно указывается номер Договора.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка, который является неотъемлемой частью договора.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать расторжения договора в случае невыполнения Арендатором условий настоящего договора, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.1.4. Требовать у Арендатора сведения о состоянии и использовании Участка, которые должны быть представлены Арендатором в течение 10 (десяти) дней с момента получения данного требования.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора;
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-х дневный срок;
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать арендные права на Участок (часть участка) в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия договора в соответствии с действующим земельным законодательством;
4.3.2. Сдавать Участок (часть участка) в субаренду в пределах срока действия договора и с соблюдением всех его условий в соответствии с действующим земельным законодательством;
4.3.3. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами и при прочих равных условиях заключить договор аренды на новый срок или на продление срока аренды по действующему договору по результатам проведения торгов;
4.3.4. На досрочное расторжение договора при условии направления не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменного уведомления об этом Арендодателю.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.В полном объеме выполнять все условия договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, разрешенным использованием и требованиями утвержденной проектной документации.
4.4.3. Соблюдать условия использования участка, связанные с его особым правовым режимом. На части земельного участка площадью __ кв. м установить ограничения прав Арендатора в связи с наличием на участке охранной зоны инженерных коммуникаций; на площади __ кв. м. Обеспечить свободный проход и проезд к охранной зоне. На всём земельном участке обеспечить соблюдение установленного режима использования земель. Заключить договор на вывоз отходов с лицензированной организацией.
4.4.4. Своевременно уплатить арендную плату в размере, установленном результатом торгов и на условиях, установленных настоящим договором.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. В месячный срок после подписания настоящего договора (изменений к нему) произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в двухдневный срок после регистрации направить Арендодателю копию договора с отметкой о его регистрации и свидетельства о регистрации права. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к захламлению бытовым и строительным мусором, ухудшению экологической обстановки, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству и поддержанию надлежащего санитарного состояния территории.
4.4.9. Письменно в семидневный срок с момента изменения юридического адреса (места жительства), банковских и иных реквизитов информировать Арендодателя об этом. При неисполнении указанного условия вся корреспонденция, адресованная на прежние реквизиты, адреса, считается отправленной надлежащим образом.
4.4.10. По истечении срока действия настоящего договора (не позднее дня, следующего за днём окончания срока действия договора) освободить Участок (если на новый срок не будет заключен договор аренды), передав его Арендодателю по акту приёма-передачи, и привести Участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению.
4.4.11. Обеспечить освоение Участка в установленные договором сроки.
4.4.12. Не нарушать права собственников смежных земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков, а также порядок пользования природными ресурсами.
4.4.13. По письменному запросу Арендодателя своевременно предоставлять необходимые сведения о состоянии и использовании Участка в течение 10 дней с момента получения запроса.
4.4.14. При выполнении строительно-монтажных работ, которые влекут за собой изменение топографической ситуации на Участке, выполнять в обязательном порядке кадастровую съёмку для оперативного внесения соответствующих изменений.
4.4.15. Компенсировать организатору аукциона понесенные затраты, связанные с формированием земельного участка и оценкой в течение 30 дней с момента заключения договора. Оплата составляет_________ и вносится путём перечисления Арендатором на счёт: р/с 40101810200000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Липецк, ИНН 4811002246, КПП 481101001 Управление Федерального Казначейства по Липецкой области (Администрация Лебедянского района) БИК 044206001, ОКАТО 42233501000, код бюджетной классификации (КБК) 70211302995050000130. В разделе «Назначение платежа» обязательно указывается номер Договора.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятых на себя обязательств в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.
5.2. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки начисляется процент на сумму просроченного платежа, исходя из размера учётной ставки банковского процента на день исполнения обязательств, за каждый день просрочки.
5.3. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.
5.4. Уплата процентов, установленных договором, не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.
5.5. В случае самостоятельного изменения разрешенного использования Участка настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке без возмещения затрат Арендатору.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.
6.1. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании его срока. Продление настоящего договора на новый срок производится исключительно по соглашению сторон.
6.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в период его действия по соглашению сторон. Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются Сторонами в письменной форме и являются неотъемлемой его частью, в случае необходимости регистрируются Арендатором в установленном порядке.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по следующим основаниям:
6.3.1. По соглашению сторон;
6.3.2. При ликвидации Арендатора.
6.4. Арендодатель может требовать досрочного расторжения договора в случаях:
5.4.1. Использования Участка не в соответствии с целевым назначением, указанным в п. 1.1. настоящего договора;
6.4.2. Невнесения более 2 (двух) раз Арендатором арендной платы в размере и порядке, установленном настоящим договором
6.4.3. Нарушения Арендатором иных условий настоящего договора и требований действующего законодательства.
6.5.Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при существенном нарушении договора Арендатором и других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.Заключительные положения.
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Все обращения Арендатора к Арендодателю производятся в письменном виде путём направления заказного письма с почтовым уведомлением о вручении, либо подачи заявления непосредственно в канцелярию Арендодателя с отметкой о его принятии.
7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Особые условия: Выполнение работ по подключению объекта разрешенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения составляет: технические условия определяются после согласования и утверждения документации по планировке территории. Присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения возможно после завершения их строительства арендатором.
Приложения:
1. Кадастровый паспорт Участка.
2. Акт приёма-передачи.
8. Реквизиты Сторон:
Арендодатель: Липецкая область, г. Лебедянь, ул. Мира, 14
Арендатор__________________________________________________
9. Подписи сторон:
Арендодатель:
Администрация Лебедянского муниципального района
Глава администрации _______________ М.И. Мицук
Арендатор:
Глава администрации Лебедянского
муниципального района __________М.И. Мицук