По вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников
помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154, проводимом в форме очно- заочного голосования
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
· Дата проведения очной части (обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование): «01» февраля 2018г. в 19-00 часов по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154/3 (подземная парковка).
· Заочная часть голосования (прием заполненных решений собственников) осуществляется с «02» февраля 2018г. по «20» апреля 2018г. в офисе управляющей организации по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154, подъезд № 3, этаж 1 в рабочие дни с 09-00 до 17-00 часов (в пятницу до 16-00 часов).
Сведения о лице, участвующем в голосовании:
Собственник: _______________________________________
(Ф.И.О. либо наименование и ОГРН юр. лица – собственника помещения)
Представитель собственника: _____________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя)
действующий по доверенности № ____ от «______» ___________________ 20_____г.
Зарегистрирован по адресу: _______________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(адрес регистрации гражданина или место нахождения юр. лица – собственника помещения)
| Вид помещения (квартира, нежилое помещение) | Номер помещения | Общая площадь помещения, собственником которого является голосующий, кв. м | Доля, принадлежащая собственнику помещения | Количество голосов, которым обладает собственник на общем собрании, определяется исходя из общей площади принадлежащего собственнику помещения (1 кв.м.=1 голос) |
Сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154 _____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(наименование, номер и дата документа)
Общая площадь помещений в многоквартирном доме: _________________ кв.м. (заполняется инициатором общего собрания).
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме _______________________ (заполняется инициатором общего собрания).
Внимание!
Для голосования необходимо выбрать только ОДИН из возможных вариантов голосования: «ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» и отметить его знаком "V" или поставить в нем свою подпись. Отметка нескольких вариантов приведет к признанию результата голосования по данному вопросу недействительным.
| № | Вопросы, поставленные на голосование | ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 1. | Избрать председателем общего собрания собственников Перепечина Александра Сергеевича (кв. № 314) и наделить его полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола собрания собственников. | |||
| 2. | Избрать секретарем общего собрания собственников Шаменкову Наталью Валерьевну (кв. № 636) и наделить ее полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола собрания собственников. | |||
| 3. | В связи с вводом в эксплуатацию новых секций №№10-13 утвердить для секций №№ 1-13 основные условия управления МКД, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154: Способ управления МКД - управление управляющей организацией ООО «УК «Марсель», зарегистрированной по адресу: г. Новосибирск, ул. Водопроводная, 1 а, ОГРН 1155476049410, ИНН 5405957005 / КПП 540501001. Наделить ООО «УК «Марсель» полномочиями по предоставлению интересов собственников помещений МКД во взаимоотношениях с третьими лицами (в том числе с контролирующими, надзорными, судебными и иными органами власти), по исполнению заключенных договоров. Основные условия управления МКД определяются в соответствии с договором управления МКД, заключаемым с ООО «УК «Марсель» (Приложение №1). Площадь жилых и нежилых помещений МКД (секции №№ 1-13) составляет 71276,5 кв.м., общая площадь мест общего пользования – 32355,1 кв.м., в том числе общая уборочная площадь 22336,3 кв.м. Порядок начисления и внесения платы за содержание и текущий ремонт - через НП «ОРС» (Некоммерческое партнерство «Объединенная расчетная система»); оплата за электроэнергию, холодную воду, водоотведение осуществляется непосредственно ресурсоснабжающим организациям (Горводоканал, Новосибирскэнергосбыт), оплата за отопление и горячее водоснабжение - ООО «УК «Марсель». Тариф за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД - 22,30 руб. за 1 кв.м. в месяц с общей площади принадлежащего собственнику помещения до конца срока действия договора управления МКД (Приложение №2). Тариф за дополнительные услуги - 6,51 руб.за 1 кв.м. в месяц с общей площади принадлежащего собственнику помещения до конца срока действия договора управления МКД (Приложение №2). Общедомовые нужды потребления холодной, горячей воды, отопление и электроэнергии - ежемесячно дополнительно в соответствии с установленным нормативом, принятым органом местного самоуправления с 1 кв.м. в месяц с общей площади принадлежащего собственнику помещения. В случае изменения порядка и размера оплаты за общедомовые нужды оплату взимать в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Система организации охраны МКД - 3 постоянных поста охраны, камеры видеонаблюдения – 127 штук (по периметру территории и внутри жилых секций). Правила пользования общим имуществом МКД: - запрет на установление кондиционеров, антенн, оборудования (устройств) компаний в сфере связи и коммуникаций, рекламных конструкций на фасаде и(или) крыше МКД без получения согласия общего собрания собственников; - запрет на изменение благоустройства МКД без получения согласия общего собрания собственников; - запрет на осуществление стоянки не в предназначенном месте (карман) транспортных средств на внутридомовой территории за исключением случаев кратковременной стоянки при проведении погрузо-разгрузочных работ, стоянки специальных транспортных средств инвалидов на отведенных для этого местах, аварийных и спасательных служб; - пользование наземной парковкой осуществляется в соответствии с Правилами пользования наземной парковкой (Приложение №3); - в санитарных целях заварить силами управляющей организации люки мусоропровода во всех жилых секциях и не использовать мусоропровод. Организация площадки и размещения контейнеров для сбора ТБО осуществляется силами управляющей организации; - предоставить ООО «УК «Марсель» (на период срока действия договора управления МКД) право безвозмездного пользования нежилыми помещениями, расположенными в МКД, для размещения аварийно-технических и инженерных служб, охраны, Совета дома и других служб в целях обеспечения управления домом и его обслуживания. Порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых ими решениях – путем размещения информации в общедоступных местах (на информационной доске при входе в секции и/или на сайте ООО «УК «Марсель» - https://ykmarsel.ru. Место хранения протоколов общих собраний собственников помещений МКД и решений таких собственников - ООО «УК «Марсель» по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154, подъезд №3, этаж 1. | |||
| 4. | Установить ограничение доступа на территорию жилого комплекса «Марсель» (закрытие шлагбаумом на въезде в количестве 2 шт. и автоматическими воротами в количестве 5 шт). Утвердить Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории жилого комплекса «Марсель» (Приложение №4). Ввести дополнительную услугу «Обслуживание ворот автоматических», утвердить тарифа за услугу в размере 0,19 руб. за 1 кв.м. в месяц с общей площади принадлежащего собственнику помещения до конца срока действия договора управления МКД. | |||
| 5. | Утвердить правила пользования спортивными и детскими площадками на территории жилого комплекса «Марсель» (Приложение №5). Ввести (на летний период) дополнительную услугу «Администрирование спортивных и детских площадок», утвердить тариф за услугу в размере 0,13 руб. за 1 кв.м. в месяц с общей площади принадлежащего собственнику помещения до конца срока действия договора управления МКД. | |||
| 6. | Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: г Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Установить: - Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт соответствует минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленный в Новосибирской области – 6,80 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в доме, принадлежащего собственнику такого помещения. - Лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете (владелец счета) - ООО «УК «Марсель». - Кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО Сбербанк г. Новосибирск. - Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД - в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта. | |||
| 7. | Передать (по мере ввода в эксплуатацию блок-секций) на безвозмездной основе в собственность (на баланс) муниципалитету г. Новосибирска наружные сети водоснабжения и водоотведения согласно схеме (Приложение № 6). Предоставить ООО «УК «Марсель» право от имени собственников помещений МКД подписать с МУП «Горводоканал» договор о передаче наружных сетей водоснабжения и водоотведения МКД. | |||
| 8. | Утвердить условия по предоставлению в пользование общего имущества собственников в МКД: А) путем заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций: - Срок размещения рекламной конструкции - не более 5 (пять) лет. - Стоимость размещения – исходя из среднерыночной стоимости размещения, но не менее 800 (восемьсот) рублей в месяц за 1 кв.м. размещения. - Тип и вид рекламной конструкции - без ограничения при соответствии концепции дома и требованиям безопасности размещения. - Hа утвeрждeниe Совета дома должны прeдоставляться договор и сxeма визуализации. Б) путем заключения договоров на размещение и обслуживание антенн и иного оборудования (устройств), принадлежащего компаниям в сфере связи и коммуникаций: - Срок размещения оборудования (устройств) – согласно условиям договора. - Оплата исходя из среднерыночной стоимости размещения, но не менее 500 (пятьсот) рублей за размещение одного объекта. - Hа утвeрждeниe Совета дома должен прeдоставляться договор. Уполномочить ООО «УК «Марсель» от имени собственников помещений в МКД заключать указанные в п. А и Б договоры. Получатeлeм денежных средств, полученных от использования общего имущества МКД, являeтся ООО «УК «Марсель». Получeнныe срeдства могут направляться ООО «УК «Марсель» на провeдeниe работ и мeроприятий послe согласования с Совeтом дома (согласно протоколу собрания Совeта дома). | |||
| 9. | Утвердить Отчет управляющей организации ООО «УК «Марсель» об исполнении договора управления МКД за 2017г. (Приложение № 6). | |||
| 10. | Утвердить Отчет Совета дома о проделанной работе за 2017г. |
Внимание!
Решение должно быть обязательно подписано собственником или его представителем. В случае подписания решения представителем, прилагается оригинал или копия доверенности, при ее отсутствии решение, подписанное представителем, не учитывается при подсчете голосов.
_____ __ ______________
дата голосования подпись Ф.И.О. собственника (представителя собственника)