ПМ04 «Определение стоимости




Недвижимого имущества»

 

студентки 2 курса, группы И-2-11

специальности « Земельно-имущественные отношения»

Качиной Ольги Михайловны

 

 

Красноярск


Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки.

Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.

 

1. Вид объекта оценки Объект недвижимого имущества
2. Объект оценки Земельный участок без улучшений, кадастровый номер –47:03:..., площадь 18 240 кв.м. (1,824 га). Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Участок находится по адресу: Ленинградская область, Приозерский район,...
3. Права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости Право собственности
4. Вид определяемой стоимости Рыночная стоимость
5. Цель оценки Определение рыночной стоимости объекта оценки
6. Предполагаемое использование результата оценки Определение цены выкупа при приобретении объекта оценки в собственность
7. Ограничения применения полученного результата Рекомендуемый срок использования результата оценки – в течение шести месяцев со дня составления отчета
8. Дата оценки 01 сентября 2017 года
9. Срок проведения работ по оценке 14 рабочих дней
10. Заказчик Заказчик
11. Имущественные права на объект оценки Право собственности
12. Обременения объекта оценки Не зарегистрированы
13. Текущее использование объекта оценки  
14. Общие требования к отчёту об оценке Строгое соответствие требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки, обязательным к применения при осуществлении оценочной деятельности («Общие понятие оценки, подходы к оценки и требования к проведения оценки (ФСО №1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»

 

№ п/п Дата Место проведения Количество часов Содержание практики Выполненные работы
  29.03.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Ознакомление с внутренним уставом фирмы, инструкциями, Ознакомление с деятельностью отдела оценки
  30.03.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Оформление договора на оказание оценочных услуг
  02.04.2018 Выездное задание   Выезд на местность Оценка стоимости квартиры по ул.Тотмина 13
  03.042018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Оформление нормативной документации
  04.04.2018 Выездное задание   Выезд на местность Выезд на объект оценки
  05.04.2018 Выездное задание   Выезд на местность Оценка земельного участка
  06.04.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Печать распоряжений, постановлений на предоставление земельных участков гражданам для различных целей
  09.04.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Работа с договорами купли-продажи
  10.04.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Заполнение приложений к договорам
  11.04.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с интернетом Поиск объектов аналогов, проверка актуальности объявлений
  12.04.2018 Выездное задание   Выезд на местность Оценка земельного участка
  13.04.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Проведение расчетов объектов оценки
  16.04.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Оформление отчета по оценке жилой недвижимости, согласование результатов, проверка отчета, исправление ошибок
  17.04.2018 Отдел оценки недвижимого имущества   Работа с документами Распечатка отчета и копий отчета, сшивание отчета, встреча с собственником объекта оценки, передача отчета по оценке
  18.04.2018 Отдел оценки недвижимого имущества     Оформление документов о прохождении производственной практики

ВЫВОДЫИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

 

Практику «По профилю специальности» ПМ04 «Определение стоимости

недвижимого имущества»

я проходила в ООО «ВИО»

Данное предприятие осуществляет свою деятельность согласно Устав данного предприятия.

В процессе прохождения практики я закрепила умения и навыки, которые получила во время лекционных и практических занятий в учебном заведении.

А это:

· Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам;

· Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применяемых подходов и методов оценки;

· Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки;

· Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками;

· Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией;

· Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.

В данной организации я работала 5 дней в неделю с 9:00 до 18:00 с перерывом на обед с 13:00 до14:00. Всего было отработано 15 дней. В последний день мне была выдана вся необходимая документация, и был заключительный разговор с руководителем практики, были сказаны слова напутствия и дана полная характеристика моей работы на данном предприятии.

В ходе практики я узнала больше нового и интересного о структуре и организации работы данного предприятия.

 

Должность руководителя (подпись)

практики от предприятия М.П. ФИО

Аттестационный лист

характеристика профессиональной деятельности студента

во время производственной практики

 

1. ФИО студента, № группы, специальность:

Качина Ольга Михайловна, группа И-2-11, специальность «Земельно-имущественные отношения»

2. Место проведения практики (организация), наименование, юридический адрес:

ООО «ВИО», г. Красноярск, ул. Мартынова, офис 101.

3. Время проведения практики: с «29» марта 2018г. по «18» апреля 2018г.

4. Виды и объем работ, выполненные студентом во время практики:

  № п/п   Виды работ   Профессиональные компетенции   Оценка Подпись руководителя от организации
  Обработка данных кадастровых паспортов и межевых дел   ПК1    
Обработка данных технических паспортов    
Работа с базами данных по земельным участкам    
Сбор данных по продажам объектов-аналогов и объектах оценки    
  Определение основных показателей для расчета кадастровой стоимости земельных участков   ПК2    
Расчет износа зданий, строений и сооружений, расчет остаточной балансовой стоимости    
Расчет стоимости объектов оценки основными подходами (затратный, сравнительный, доходный)    
  Расчет рыночной стоимости объектов оценки     ПК3    
Расчет кадастровой стоимости земельных участков    
  Расчет стоимости работ по реконструкции, восстановлению и ремонту зданий, строений и сооружений   ПК4    
Расчет сметной стоимости по отдельным видам работ    
Составление смет (локальных, объектных) на различные строительные работы    
    Осмотр и описание зданий, строений и сооружений     ПК5    
Составление документации по результатам осмотров    
Осмотр и описание земельных участков (свободных от улучшений и с улучшениями на них)    
  Оформление актов о кадастровой стоимости земельных участков   ПК6    
Оформление договоров на оказание услуг по оценке объектов недвижимости    
Оформление заданий на производство работ по оценке объектов    
Оформление отчетов об оценке объектов    
  Создание проектной документации для строительства объектов недвижимости ДК1    

 

_____________ М.П. ___________________________________

Дата Подпись и инициалы ответственного лица организации

 

 

_______________________ ______________________________________________________________

Дата Подпись и инициалы руководителя практики

 

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2021-02-02 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: