З А Я В Л Е Н И Е
Мы, нижеподписавшиеся жители домов № 28, 28д, 28б по улице 51-я Гвардейская и дома № 11 по улице Ессентукская (далее МЖК «Старт-2»), являемся собственниками квартир на основании договоров купли-продажи и долевого участия в данном жилом комплексе, застройщиком которого является ООО «Старт-Дом».
Руководство ООО «Старт-Дом», злоупотребив своими служебными полномочиями, привлекло к строительству наших жилых домов некомпетентных лиц, которые грубо нарушив строительные нормы, допустили серьезные нарушения при установке конструкций системы дымоудаления.
В связи с этим, ООО «Старт-Дом» было предписано устранить выявленные
в ходе строительства недостатки в системе дымоудаления.
В марте 2013 года нарушения в системе дымоудаления частично были устранены только в помещении подъезда № 1 дома № 28 по ул. 51-я Гвардейская, 28.В домах № 28б и № 28д по ул. 51-я Гвардейская, а также в доме №11 по ул. Ессентукская, система дымоудаления отсутствует, что потенциально угрожает жизни, здоровью и имуществу жителей домов и свидетельствует о грубом игнорировании застройщиком мер противопожарной безопасности.
При выполнении ремонтных работ конструкций системы дымоудаления подрядчиком от ООО «Старт-Дом» были повреждены различные конструктивные элементы помещений с 1 по 9 этажи подъезда № 1 дома № 28 по ул. 51-я Гвардейская. Ремонтные работы по устранению данных повреждений выполнены не были.
Устав ждать выполнения застройщиком устных обещаний, 18.02.2014 г.
мы направили претензию генеральному директору ООО «Старт-Дом»
Щербину А.С. с требованием обеспечить с 1 по 9 этажи восстановительные работы:
- потолков,
- систем коммуникаций и телевизионной антенны,
- гипсокартонных стен
- частично отсутствующего света.
27.02.2014 г. ООО «Старт-Дом» письменно обязалось выполнить восстановительные работы в апреле 2014 г., однако до настоящего времени никаких работ не проводилось.
Также по халатности застройщика ООО «Старт-Дом», привлекших для строительства жилого дома неквалифицированных рабочих, в ходе строительства были нарушены технологии и нормы СНИП при возведении си, темы вентиляции (вентиляционные отверстия во всех квартирах на кухнях
и в ванных комнатах выходят в межстенные перегородки-пустоты), а в квартире № 63 во время атмосферных осадков на стенах образуются мокрые пятна.
В перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы в данной декларации указывается ООО «Энергопром-XXI» г. Волгограда, генеральным директором которой также является Щербин А.С., как и в ООО «Старт-Доме». Однако недавно жильцам стало известно об отказе арбитражным судом в удовлетворении ходатайства
о прекращении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Энергопром-XXI» (гражданское дело № А12-29224/2013), резолютивная часть которого была оглашена
06.05.2014 г.
Кроме этого, в соответствии с проектной декларацией объекта МЖК «Старт-2», последняя 4-я очередь строительства по адресу: г. Волгоград,
ул. 51-й Гвардейской, № 28б, была сдана в эксплуатацию в апреле 2014 г. Однако застройщиком не были выполнены предусмотренные проектной документацией на границах с ул. Шебелинской и с ул. 51-й Гвардейской следующие работы:
- благоустройство территории, предусматривающей размещение парковки автотранспорта, тротуаров и площадок путем мощения бетонной брусчатки;
- озеленение территории,
- фасадные работы,
- ландшафтное выравнивание территории,
- вывоз строительного мусора,
- устройство детских игровых площадок со скамьями по периметру для отдыха взрослого населения.
На основании изложенного,
П Р О С И М:
1. Возбудить уголовное дело в отношении должностных лиц OOO «Старт-Дом» по факту злоупотребления своими служебными полномочиями, повлекшими за собой причинение значительного материального ущерба собственникам ЖК «Старт» путем растраты денежных средств, уплаченных дольщиками за жилье, и возведение на остатки денег жилого комплекса,
не соответствующего заявленной проектной декларации, а также в связи
с нарушениями, допущенными при возведении жилого комплекса, представляющих угрозу для жизни и здоровья собственников.
2. О принятом решении уведомить по адресу: г. Волгоград, 51-я Гвардейская д..28 кв.6
Приложение (в копиях):
1. Заявление –претензия жильцов дома № 28 по улице 51-я Гвардейская к застройщику ООО «Старт-Дом»;
2. Ответ от застройщика ООО «Старт-Дом» на заявление-претензию жильцов дома № 28 по улице 51-я Гвардейская;
3. Описание застройщиком ООО «Старт-Дом» дворовой территории МЖК «Старт-2» на сайте https://startdom.ru/udob_dv.html в статье «Удобный двор для взррослых и детей»; фото площадки в действительности.
4. Фотографии помещения подъезда № 1 дома № 28 по улице 51-я Гвардейская;
5. Определение арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-29224/2013.
6. Проектная декларация.
«_______» июня 2014 г.
Подписи жильцов: