Задание 1. Гражданину Иванову решением администрации поселка был предоставлен в собственность земельный участок для ИЖС, ранее предоставлявшийся для этих целей гражданке Петровой. Орган охраны памятников истории и культуры обратился в суд с иском о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка на том основании, что земельный участок расположен на территории, входящей в состав охранной зоны памятника истории и культуры и строительство на этой территории запрещено.
Возникло ли право собственности на земельный участок у Иванова? Решите дело.
Задание 2. Администрация г. Киров обратилась в суд с иском к Васильеву И.П. о выселении из принадлежащего ему дома, подлежащего сносу, в связи с изъятием участка для строительства автодорожной эстакады, во вновь возведенный жилой дом в другом районе города. Васильев иск не признал и предъявил встречные требования о выделении ему земельного участка по его выбору.
Каков порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд? Какое решение должен принять суд?
Задание 3. Гражданка Гришаева является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Администрация поселка известила Гришаеву, что часть ее земельного участка попадает в зону прокладки магистрали трубопровода и подлежит изъятию для государственных нужд, а ей будет предоставлена квартира в соответствии с нормами жилищного законодательства. Гражданка не согласилась с изъятием участка и предоставлением ей квартиры, а требовала возмещения стоимости жилого дома и земельного участка по рыночной цене или предоставления ей нового земельного участка равной площади и равной стоимости.
Какие обстоятельства понимаются под государственными или муниципальными нуждами?
Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд? Решите дело.
Тестовые задания по теме
1. Утверждение правил землепользования и застройки межселенных территорий относится к полномочиям:
А) Российской Федерации;
Б) субъектов Российской Федерации;
В) органов местного самоуправления
2. Документ градостроительного зонирования – это:
А) градостроительный регламент;
Б) правила землепользования и застройки;
В) генеральный план
3. Функциональные зоны – это:
зоны, для которых документами территориального планирования определены …………………… и функциональное ……………………………
Дискуссионные вопросы по теме
- Цели и задачи градостроительного зонирования
- Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
Организация самостоятельной работы по теме:
| Форма самостоятельной работы | Кол-во часов | ||
| очная | заочная | ||
| Подготовка к семинарским (практическим) занятиям | 1,0 | 2,0 | |
| Изучение учебной литературы, реферирование статей, отдельных разделов монографий | 1,0 | 1,0 | |
| Изучение и конспектирование хрестоматий, сборников документов, основных положений нормативно-правовых актов, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обзоров судебной практики | 0,5 | 1,0 | |
| Решение практических задач | 1,0 | 1,0 | |
| Решение тестовых заданий | 0,5 | 1,0 | |
| Подготовка к дискуссии по теме | 1,0 | 1,0 | |
| ИТОГО: |
Тема 6. Планировка территории: назначение, виды документации по планировке территории
Вопросы для рассмотрения и обсуждения на лекционных занятиях. Назначение и виды документации по планировке территории. Проект планировки территории. Проекты межевания территорий. Градостроительные планы земельных участков. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления. Развитие застроенных территорий. Договор о развитии застроенных территорий. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территорий.
Вопросы для самостоятельного изучения. Договор о комплексном освоении территории. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и требования к участникам аукциона.