8. По какой цене планируете купить объект недвижимости? ________________________________________
______________________________________________________________________________________________
9. На первичном или вторичном рынке? _________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
10. При необходимости подбор межрегионального партнера _______________________________________
______________________________________________________________________________________________
11. Цель переезда?_____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
С кем согласовывается переезд? Степень родства__________________________________________________ ФИО____________________________________________________ телефон ______________________________
Сроки переезда, привязка к событию (указать сроки) ______________________ _________________________
______________________________________________________________________________________________
Тел. 8 911 673 41 21 Лосева Валентина (грузоперевозки)
12. Задаем вопрос о необходимости грузоперевозки _______________________________________________
Качественные услуги по перевозке грузов, услуги грузчиков по оптимальным ценам. Транспортные услуги по России.
13. Ваша предполагаемая стоимость объекта _____________________________________________________ Корректировка стоимости
____________________________________________________________дата "______"________________20___г.
____________________________________________________________дата "______"________________20___г.
____________________________________________________________дата "______"________________20___г.
Куда должны поступить деньги с продажи объекта у несовершеннолетнего? _____________________________
а) на счёт (переезд в другой город), ориентировочная сумма ___________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
б) квадратные метры:
üв новостройке, если застройщик выделяет (менеджеру проверить!)__________________________________________
______________________________________________________________________________________________
(Застройщик, название ЖК)
Подпись менеджера после проверки ____________________/____________________/
ü вторичное жилье (проверить износ дома, площадь доли ребенка в покупаемом жилье, соседи в комнате) _______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
ЧЕК-ЛИСТ Посещение органов опеки и попечительства (ГОРОНО)
Посещаем по месту прописки ребенка!
14. Дата посещения органов опеки «____»________________20___г.
Дата получения распоряжения «____»________________20___г.
Помним! Доверенность от несовершеннолетнего выписывается только с разрешения органов опеки. При посещении ГОРОНО родителям или законным представителям лично, ребенок лично с 14 лет
| При себе иметь: | Необходимо | Есть | |
| 1. | паспорта родителей или законных представителей (подлинник и копия); свидетельство о рождении (подлинник и копия); | ||
| 2. | паспорт несовершеннолетнего (старше 14 лет) (подлинник и копия); | ||
| 3. | заполненное заявление на необходимые действия (заполняется совместно с менеджером перед посещением органов опеки); | ||
| 4. | подлинники и копии документов на продаваемый/покупаемый объект недвижимости; | ||
| 5. | оценки продаваемого и покупаемого объекта недвижимости (оценку оплачивает заказчик; готовит агентство); | ||
| 6. | справка о составе семьи или выписка из домовой книги, где прописан ребенок; | ||
| 7. | свидетельство о браке или разводе при необходимости (оригинал и копия); | ||
| 8. | подтверждение смены фамилии, имени, отчества; даты рождения и т.п. |
Органы опеки и попечительства посещаем по месту прописки ребенка!
Обязательно! После 14 лет ребенка подготовить к разговору с инспектором. Ребенок должен быть в курсе куда едет, сколько стоит квартира и его все устраивает. И, главное, он видел объект!!!
* Менеджер занимает очередь заранее при необходимости и посещает органы опеки совместно с клиентами.
Если один из родителей или законных представителей не может присутствовать по какой-либо причине необходимо, предоставить документ, объясняющий его отсутствие. Нотариальное заявление, другие документы по согласованию с опекой.
Срок выполнения распоряжения: переезд в другой регион - 6 мес., на счет - 6 мес.
15. Инвалиды и недееспособные получают разрешение на проведение сделки и снятия с регистрационного учета на основании разрешительных документов выданными соответствующими органами.
16. Условия снятия с регистрационного учета: снять с регистрационного учета всех зарегистрированных, не являющимися собственниками данного объекта недвижимости до сделки.
Способы снятия с регистрационного учета:
| 1. Через паспортно-визовый стол | 2. МФЦ |
| 3. На портале госуслуг – www.gosuslugi.ru | 4. По запросу (не приветствуется – длинные срок снятия с рег.учета, до года) |
17. Наследство. Запросить предыдущий правоустанавливающий документ. По праву представления/по завещанию/по закону (нужное подчеркнуть). Проверить возраст всех наследников. Выявление наследников, которые были или могли быть, или появились позже. Возможно банк запросит написать заявление по наследникам___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
При предоставлении доверенности на сделку необходимо три дня на проверку подлинности доверенности. Указываются телефоны всех, кто выписал доверенность + прозвон того кто выписал доверенность__________
_______________________________________________________________________________________________Причины оформления доверенности________________________________________________________________
Вопросы: Смогут ли быть на сделке доверители в случае острой необходимости?_________________________
Если «да» - Откуда поедут? Какой адрес? За сколько времени нужно сообщить о сделке ___________________
_______________________________________________________________________________________________
Если «нет» - Указать причину отказа _______________________________________________________________
телефон _______________________________________________________________________________________
Письменный отказ от присутствия на сделке. Пишется в свободной форме на имя Директора АН «Недвижимость Севера» или банка (при необходимости) _______________________________________________
18. Сроки освобождения объекта недвижимости:
1. С момента подписания договора купли-продажи ___________________________________________________
2. С момента получения денежных средств _________________________________________________________
3. Иное _______________________________________________________________________________________
| ________________________________________ Менеджер | __________________________________________ Заказчик |