Экономический эффект для жилого дома определяется по формуле
Э т = 0,5 *Ен * (К б * Тб - К i * Тi); (12)
где:
Кс б , Кс i – средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам.
Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле
К i = К б – (Cc б - С с i); (13)
где:
Cc б , С с i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.
Тб , Тi - продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.
Продолжительность строительства по базисному варианту принимаем на основании СНиП «Нормы задела и продолжительности строительства» [5].
Здание имеет общую площадь 2141 м2, поэтому принимаем Тб = 8 мес.
Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле
Тi = Тб - (t б - t i); (14)
где:
t б , t i - продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год;
Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле:
t i = (mi / (n *r*s) / 260; (15)
Расчет экономического эффекта, возникающего от сокращения продолжительности строительства здания по сравниваемым вариантам конструкций покрытий, приведен в таблице 4 приложения.
Данные о капитальных вложениях базисного варианта возведения здания приняты по данным таблиц 3- 7 приложения 2, где выполнен расчет сметной стоимости строительства на основе укрупненных показателей стоимости прямых затрат с последующим пересчетом в текущие цены.
Наибольший экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения - жилой дом из объемных блоков.
Определим суммарный экономический эффект (таблица 5) по формуле (1): наибольший суммарный экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения – жилой дом из объемных блоков..
Вывод: для дальнейшего проектирования принимаем первый вариант конструктивного решения..
| Ведомость посчета объемов работ вариантов конструктивных решений | ||||
| Таблица 1 | ||||
| № | Ед. | кол-во | Примечание | |
| Наименование работ | ||||
| п/п | изм. | |||
| 1 вариант | ||||
| Пенобетон утеплитель кирпич | м3 | ЭСН, т.8-15-3 | ||
| раствор -0,15м3 | ||||
| камнм легк.- 0,55м3 | ||||
| кирпич- 0,16 т.шт | ||||
| Изоляция поверхностей из пенопласта, толщ.73 мм | м3 | 172.1 | ЭСН, т.26-8-11 | |
| теплоиз. - 0.98 м2 | ||||
| Штукатурка стен с внутренней стороны | м2 | |||
| 2 вариант | ||||
| Керамзитобетон утеплитель керамзитобетон | м3 | ЭСН, т.8-15-1 | ||
| раствор -0,11м3 | ||||
| камнм легк.- 0,92м3 | ||||
| Изоляция поверхностей из пенопласта. Толщ.61 мм | м3 | 286.8 | ЭСН, т.26-8-11 | |
| теплоиз. - 0.98 м2 | ||||
| Штукатурка стен с внутренней стороны | м2 | |||
| Штукатурка стен с наружной стороны | м2 | |||
| 3 вариант | ||||
| Стены керамзитобетонные | м3 | ЭСН, т.8-13-3 | ||
| раствор-0,25 м3 | ||||
| кирпич -0,408т.шт | ||||
| Изоляция поверхностей из пенопласта. Толщ.94 мм | м3 | ЭСН, т.26-8-11 | ||
| Штукатурка стен с внутренней стороны | м2 | тепл. из.2,71 м2 | ||
| Штукатурка стен с наружной стороны | м2 |
Продолжение таблицы 2
| Сводные данные о сметной стоимости и трудоемкости выполнения работ | |||||
| по вариантам конструктивных решений | |||||
| Таблица 3 | |||||
| № | Наименование показателей | Ед. | Значение по вариантам | ||
| п/п | изм. | ||||
| Общая площадь здания | м2 | ||||
| Сметная стоимость строительства здания | |||||
| для базисного варианта: | тыс. руб. | ||||
| - в ценах 1984 г. | 964.8 | ||||
| - в текущих ценах | 40 260.75 | ||||
| Сметная стоимость конструктивного решения: | |||||
| в ценах 1984 г. | руб. | 57723.8 | 75450.1 | ||
| в текущих ценах | тыс. руб. | 2433.07 | 2351.9 | 3200.8 | |
| сравнение с базисным вариантом | % | 73.5 | |||
| Стоимость материалов: | |||||
| в ценах 1984 г. | руб. | ||||
| в текущих ценах | тыс. руб. | 1670.6 | 1488.49 | 2117.5 | |
| сравнение с базисным вариантом | % | ||||
| Трудоемкость осуществления: | чел.- час | ||||
| чел. -дн | 848.41 | 1042.8 | 1944.63 | ||
| сравнение с базисным вариантом | % | ||||
| Расход основных материалов на вариант: | |||||
| кирпич | тыс.шт/м2 общ.площ. | ||||
| раствор | м3/м2 общ.площ. | ||||
| Легкобетонные камни | м3/м2 общ.площ. |
| Исходные данные для расчета экономической эффективности по вариантам конструктивных решений | ||||||||
| Таблица 4 | ||||||||
| № | Показатели | Ед. | Значение по вариантам | |||||
| услов. | Наименование | |||||||
| п/п | обознач. | изм. | ||||||
| Сметная стоимость конструктивного решения: | ||||||||
| в ценах 1984 г. | руб. | 57723.8 | 55617.4 | 75450.1 | ||||
| Сс i | в текущих ценах | тыс. руб. | 2433.07 | 2351.9 | 3200.8 | |||
| сравнение с базисным вариантом | % | 73.5 | ||||||
| Стоимость материалов: | ||||||||
| в ценах 1984 г. | руб. | |||||||
| М i | в текущих ценах | тыс. руб. | 1670.6 | 1488.49 | 2117.5 | |||
| сравнение с базисным вариантом | % | |||||||
| Трудоемкость осуществления: | чел.- час | |||||||
| mi | чел. -дн | 848.41 | 1042.8 | 1944.6 | ||||
| сравнение с базисным вариантом | % | |||||||
| Расчет приведенных затрат и экономического эффекта от разности приведенных затрат по вариантам конструктивных решений | ||||||||
| Таблица 5 | ||||||||
| № | Показатели | Ед. | Значение по вариантам | Формула | ||||
| п/п | услов. | Наименование | изм. | определения | ||||
| обознач. | показателя | |||||||
| М i | Стоимость материалов: | |||||||
| в текущих ценах | тыс. руб. | 1670.6 | 1488.49 | 2117.5 | ||||
| mi | Трудоемкость осуществления: | чел. -дн | 848.41 | 1042.8 | 1944.6 | |||
| r | Количество человек в бригаде | чел | ||||||
| n | Количество бригад | |||||||
| s | Принятая сменность работ | смен в сут | ||||||
| t дн i | Продолжительность выполнения работ по | (16) | ||||||
| варианту | дней | 84.8 | 104.3 | 194.5 | ||||
| М i / t i | Сметная стоимость суточного запаса материа- | |||||||
| лов, изделий и конструкций на строительной | ||||||||
| площадке | тыс. руб. в сутки | 19.7 | 14.27 | 10.89 | ||||
| Н зом j | Норма запаса материалов на площадке | дней | ||||||
| З мi | Сметная стоимость производственных запасов | (9) | ||||||
| на строительной площадке | тыс. руб. | 98.5 | 71.35 | 54.45 | ||||
| Сс i | Сметная стоимость строительных работ по | |||||||
| вариантам конструктивных решений | тыс. руб. | 2433.07 | 2351.9 | 3200.8 | ||||
| Е н | Норматив сравнительной экономической | |||||||
| эффективности капитальных вложений | 0.22 | 0.22 | 0.22 | |||||
| Средняя величина привлеченных к производст- | ||||||||
| ву работ оборотных средств | тыс. руб. | 1265.79 | 1211.63 | 1627.63 | (З м i + Сс i) / 2 | |||
| Приведенная величина привлеченных к произ- | ||||||||
| водству оборотных средств | тыс. руб. | 278.47 | 266.56 | 358.08 | Е н* (З м i + Сс i) / 2 | |||
| З i | Приведенные затраты по вариантам | тыс. руб. | 2711.54 | 2618.46 | 3558.88 | (5) | ||
| Э пз | Экономический эффект от разности приведен- | |||||||
| ных затрат (относительно базисного варианта | ||||||||
| конструктивного решения) | тыс. руб. | 847.3 | 940.4 | (2) | ||||
| Таблица 6 | |||||||
| Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период по | |||||||
| службы конструктивных вариантов ограждающих конструкций | |||||||
| № | Показатели | Ед. | Значение по вариантам | Формула | |||
| п/п | услов. | Наименование | изм. | определения | |||
| обознач. | показателя | ||||||
| Нормативы ежегодных эксплуатационных | |||||||
| затрат конструктивных решений ограждающих конструкций | % | ||||||
| 1.1 | a1 | на восстановление | 0.8 | 0.8 | 0.8 | ||
| 1.2 | a 2 | на капитальный ремонт | 0.27 | 0.27 | 0.27 | ||
| 1.3 | a 3 | на текущий ремонт | 0.25 | 0.25 | 0.25 | ||
| Сумма нормативов | 0.0132 | 0.0132 | 0.0132 | (a1 + a 2 + a 3) / 100 | |||
| Сс i | Сметная стоимость строительных работ по | ||||||
| вариантам конструктивных решений | тыс. руб. | 2433.07 | 2351.9 | 3200.8 | |||
| Эксплуатационные затраты по вариантам | |||||||
| конструктивных решений | тыс. руб. | 32.12 | 31.05 | 42.25 | (a1 + a 2 + a 3) * 1 / С iэкс * 100 | ||
| Э э | Экономический эффект возникающий в сфере | ||||||
| эксплуатации здания за период службы | |||||||
| конструктивного решения | тыс. руб. | 10.15 | 11.2 | (11) |
| Таблица 7 | |||||||
| Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства здания | |||||||
| по вариантам конструктивных решений | |||||||
| № | Показатели | Ед. | Значение по вариантам | Формула | |||
| п/п | услов. | Наименование | изм. | определения | |||
| обознач. | показателя | ||||||
| Сс i | Сметная стоимость строительных работ по | ||||||
| вариантам конструктивных решений | тыс. руб. | 2433.07 | 2351.9 | 3200.8 | |||
| Разница в сметной стоимости строительных | |||||||
| работ по вариантам конструктивных решений | (Cc б - С с i ) | ||||||
| (к базисном варианту) | тыс. руб. | 767.7 | 848.9 | ||||
| Капитальные вложения в возведение здания | |||||||
| К i | по вариантам конструктивных решений | тыс. руб. | |||||
| Продолжительность возведения здания: | |||||||
| 4.1 | Тб | - по данным СНиП | мес | ||||
| 4.2 | t дн i | - возведения вариантов | дн | 84.8 | 104.3 | 194.5 | |
| 4.3 | t i | - тоже | год | 0.326 | 0.401 | 0.748 | (15) |
| 4.4 | - разница по вариантам | год | 0.422 | 0.347 | (t б - t i ) | ||
| 4.5 | Тi | продолжительность возведения по вариантам | год | 0.792 | 0.842 | (16) | |
| Е н | Норматив сравнительной экономической | ||||||
| эффективности капитальных вложений | 0.22 | 0.22 | 0.22 | ||||
| Э т | Экономический эффект от сокращения продол- | ||||||
| жительности строительства здания (по вариан- | |||||||
| там конструктивных решений) | тыс. руб. | (17) |
| таблица 8 | |||||||
| Технико - экономические показатели вариантов конструктивных решений | |||||||
| № | Наименование показателей | Ед. | Значение по вариантам | ||||
| п/п | изм. | ||||||
| Общая площадь здания | м2 | ||||||
| Расход основных материалов на вариант: | |||||||
| кирпич | тыс.шт/м2 общ.площ. | ||||||
| раствор | м3/м2 общ.площ. | ||||||
| Легкобетонные камни | м3/м2 общ.площ. | ||||||
| Трудоемкость осуществления вариантов: | чел.- час | ||||||
| чел. -дн | 848.41 | 1042.8 | 1944.63 | ||||
| Продолжительность возведения здания | год | 0.792 | 0.842 | ||||
| Сметная стоимость конструктивного решения: | |||||||
| в текущих ценах | тыс. руб. | 2433.07 | 2351.9 | 3200.8 | |||
| Сметная стоимость строительства здания | |||||||
| - в текущих ценах | тыс. руб. | ||||||
| Приведенные затраты | тыс. руб. | 2711.5 | 2618.5 | 3558.9 | |||
| Экономический эффект от разности приведен- | |||||||
| ных затрат (относительно базисного варианта | |||||||
| конструктивного решения) | тыс. руб. | 874.3 | 940.4 | ||||
| Экономический эффект возникающий в сфере | |||||||
| эксплуатации здания за период службы | |||||||
| конструктивного решения | тыс. руб. | 10.15 | 11.2 | ||||
| Экономический эффект от сокращения продол- | |||||||
| жительности строительства здания (по вариан- | |||||||
| там конструктивных решений) | тыс. руб. | ||||||
| Суммарный экономический эффект | тыс. руб. | 1872.45 | 1729.6 | ||||
Вывод: По критерию суммарного экономического эффекта для дальнейшего проектирования принимаем первый вариант конструктивного решения.