Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности строительства здания




 

Экономический эффект для жилого дома определяется по формуле

 

Э т = 0,5 *Ен * (К б * Тб - К i * Тi); (12)

 

где:

Кс б , Кс i – средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам.

Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле


К i = К б – (Cc б - С с i); (13)

 

где:

Cc б , С с i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.

Тб , Тi - продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.

Продолжительность строительства по базисному варианту принимаем на основании СНиП «Нормы задела и продолжительности строительства» [5].

Здание имеет общую площадь 2141 м2, поэтому принимаем Тб = 8 мес.

Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле

 

Тi = Тб - (t б - t i); (14)

 

где:

t б , t i - продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год;

Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле:

 

t i = (mi / (n *r*s) / 260; (15)

 

Расчет экономического эффекта, возникающего от сокращения продолжительности строительства здания по сравниваемым вариантам конструкций покрытий, приведен в таблице 4 приложения.

Данные о капитальных вложениях базисного варианта возведения здания приняты по данным таблиц 3- 7 приложения 2, где выполнен расчет сметной стоимости строительства на основе укрупненных показателей стоимости прямых затрат с последующим пересчетом в текущие цены.

Наибольший экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения - жилой дом из объемных блоков.

Определим суммарный экономический эффект (таблица 5) по формуле (1): наибольший суммарный экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения – жилой дом из объемных блоков..

Вывод: для дальнейшего проектирования принимаем первый вариант конструктивного решения..

 

Ведомость посчета объемов работ вариантов конструктивных решений
        Таблица 1
  Ед. кол-во Примечание
  Наименование работ    
п/п   изм.  
  1 вариант      
  Пенобетон утеплитель кирпич м3   ЭСН, т.8-15-3
        раствор -0,15м3
        камнм легк.- 0,55м3
        кирпич- 0,16 т.шт
  Изоляция поверхностей из пенопласта, толщ.73 мм м3 172.1 ЭСН, т.26-8-11
        теплоиз. - 0.98 м2
  Штукатурка стен с внутренней стороны м2    
  2 вариант      
  Керамзитобетон утеплитель керамзитобетон м3   ЭСН, т.8-15-1
        раствор -0,11м3
        камнм легк.- 0,92м3
  Изоляция поверхностей из пенопласта. Толщ.61 мм м3 286.8 ЭСН, т.26-8-11
        теплоиз. - 0.98 м2
  Штукатурка стен с внутренней стороны м2    
  Штукатурка стен с наружной стороны м2    
  3 вариант      
  Стены керамзитобетонные м3   ЭСН, т.8-13-3
        раствор-0,25 м3
        кирпич -0,408т.шт
  Изоляция поверхностей из пенопласта. Толщ.94 мм м3   ЭСН, т.26-8-11
  Штукатурка стен с внутренней стороны м2   тепл. из.2,71 м2
  Штукатурка стен с наружной стороны м2    

 

 


 

Продолжение таблицы 2

 

 


Сводные данные о сметной стоимости и трудоемкости выполнения работ
по вариантам конструктивных решений
          Таблица 3
Наименование показателей Ед. Значение по вариантам
п/п   изм.      
  Общая площадь здания м2      
  Сметная стоимость строительства здания        
  для базисного варианта: тыс. руб.      
  - в ценах 1984 г.       964.8
  - в текущих ценах       40 260.75
  Сметная стоимость конструктивного решения:        
  в ценах 1984 г. руб. 57723.8   75450.1
  в текущих ценах тыс. руб. 2433.07 2351.9 3200.8
  сравнение с базисным вариантом %   73.5  
  Стоимость материалов:        
  в ценах 1984 г. руб.      
  в текущих ценах тыс. руб. 1670.6 1488.49 2117.5
  сравнение с базисным вариантом %      
  Трудоемкость осуществления: чел.- час      
    чел. -дн 848.41 1042.8 1944.63
  сравнение с базисным вариантом %      
  Расход основных материалов на вариант:        
  кирпич тыс.шт/м2 общ.площ.      
  раствор м3/м2 общ.площ.      
  Легкобетонные камни м3/м2 общ.площ.      

 

Исходные данные для расчета экономической эффективности по вариантам конструктивных решений
    Таблица 4  
Показатели Ед. Значение по вариантам  
  услов. Наименование          
п/п обознач.   изм.        
    Сметная стоимость конструктивного решения:          
    в ценах 1984 г. руб. 57723.8 55617.4 75450.1  
  Сс i в текущих ценах тыс. руб. 2433.07 2351.9 3200.8  
    сравнение с базисным вариантом %   73.5    
    Стоимость материалов:          
    в ценах 1984 г. руб.        
  М i в текущих ценах тыс. руб. 1670.6 1488.49 2117.5  
    сравнение с базисным вариантом %        
    Трудоемкость осуществления: чел.- час        
  mi   чел. -дн 848.41 1042.8 1944.6  
    сравнение с базисным вариантом %        
               
Расчет приведенных затрат и экономического эффекта от разности приведенных затрат по вариантам конструктивных решений
              Таблица 5
Показатели Ед. Значение по вариантам Формула
п/п услов. Наименование изм.       определения
  обознач.           показателя
  М i Стоимость материалов:          
  в текущих ценах тыс. руб. 1670.6 1488.49 2117.5  
  mi Трудоемкость осуществления: чел. -дн 848.41 1042.8 1944.6  
  r Количество человек в бригаде чел        
  n Количество бригад          
  s Принятая сменность работ смен в сут        
  t дн i Продолжительность выполнения работ по         (16)
  варианту дней 84.8 104.3 194.5
  М i / t i Сметная стоимость суточного запаса материа-          
  лов, изделий и конструкций на строительной          
  площадке тыс. руб. в сутки 19.7 14.27 10.89  
  Н зом j Норма запаса материалов на площадке дней        
             
  З мi Сметная стоимость производственных запасов         (9)
  на строительной площадке тыс. руб. 98.5 71.35 54.45  
  Сс i Сметная стоимость строительных работ по          
  вариантам конструктивных решений тыс. руб. 2433.07 2351.9 3200.8  
  Е н Норматив сравнительной экономической          
  эффективности капитальных вложений   0.22 0.22 0.22  
    Средняя величина привлеченных к производст-          
    ву работ оборотных средств тыс. руб. 1265.79 1211.63 1627.63 м i + Сс i) / 2
    Приведенная величина привлеченных к произ-          
    водству оборотных средств тыс. руб. 278.47 266.56 358.08 Е н* (З м i + Сс i) / 2
  З i Приведенные затраты по вариантам тыс. руб. 2711.54 2618.46 3558.88 (5)
  Э пз Экономический эффект от разности приведен-          
  ных затрат (относительно базисного варианта          
  конструктивного решения) тыс. руб. 847.3 940.4   (2)
                 

            Таблица 6
Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период по
службы конструктивных вариантов ограждающих конструкций
Показатели Ед. Значение по вариантам Формула
п/п услов. Наименование изм.       определения
  обознач.           показателя
    Нормативы ежегодных эксплуатационных          
    затрат конструктивных решений ограждающих конструкций %        
1.1 a1 на восстановление   0.8 0.8 0.8  
1.2 a 2 на капитальный ремонт   0.27 0.27 0.27  
1.3 a 3 на текущий ремонт   0.25 0.25 0.25  
    Сумма нормативов   0.0132 0.0132 0.0132 (a1 + a 2 + a 3) / 100
  Сс i Сметная стоимость строительных работ по          
  вариантам конструктивных решений тыс. руб. 2433.07 2351.9 3200.8  
    Эксплуатационные затраты по вариантам          
    конструктивных решений тыс. руб. 32.12 31.05 42.25 (a1 + a 2 + a 3) * 1 / С iэкс * 100
  Э э Экономический эффект возникающий в сфере          
  эксплуатации здания за период службы          
  конструктивного решения тыс. руб. 10.15 11.2   (11)

 


              Таблица 7
               
Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства здания
по вариантам конструктивных решений
Показатели Ед. Значение по вариантам Формула
п/п услов. Наименование изм.       определения
  обознач.           показателя
  Сс i Сметная стоимость строительных работ по          
  вариантам конструктивных решений тыс. руб. 2433.07 2351.9 3200.8  
    Разница в сметной стоимости строительных          
    работ по вариантам конструктивных решений         (Cc б - С с i )
    (к базисном варианту) тыс. руб. 767.7 848.9    
    Капитальные вложения в возведение здания          
  К i по вариантам конструктивных решений тыс. руб.        
    Продолжительность возведения здания:          
4.1 Тб - по данным СНиП мес        
4.2 t дн i - возведения вариантов дн 84.8 104.3 194.5  
4.3 t i - тоже год 0.326 0.401 0.748 (15)
4.4   - разница по вариантам год 0.422 0.347   (t б - t i )
4.5 Тi продолжительность возведения по вариантам год 0.792 0.842   (16)
  Е н Норматив сравнительной экономической          
  эффективности капитальных вложений   0.22 0.22 0.22  
  Э т Экономический эффект от сокращения продол-          
  жительности строительства здания (по вариан-          
  там конструктивных решений) тыс. руб.       (17)

          таблица 8
Технико - экономические показатели вариантов конструктивных решений
Наименование показателей Ед. Значение по вариантам
п/п   изм.      
  Общая площадь здания м2      
  Расход основных материалов на вариант:        
  кирпич тыс.шт/м2 общ.площ.      
  раствор м3/м2 общ.площ.      
  Легкобетонные камни м3/м2 общ.площ.      
  Трудоемкость осуществления вариантов: чел.- час      
    чел. -дн 848.41 1042.8 1944.63
  Продолжительность возведения здания год 0.792 0.842  
  Сметная стоимость конструктивного решения:        
  в текущих ценах тыс. руб. 2433.07 2351.9 3200.8
  Сметная стоимость строительства здания        
  - в текущих ценах тыс. руб.      
  Приведенные затраты тыс. руб. 2711.5 2618.5 3558.9
  Экономический эффект от разности приведен-        
  ных затрат (относительно базисного варианта        
  конструктивного решения) тыс. руб. 874.3 940.4  
  Экономический эффект возникающий в сфере        
  эксплуатации здания за период службы        
  конструктивного решения тыс. руб. 10.15 11.2  
  Экономический эффект от сокращения продол-        
  жительности строительства здания (по вариан-        
  там конструктивных решений) тыс. руб.      
  Суммарный экономический эффект тыс. руб. 1872.45 1729.6  
               

Вывод: По критерию суммарного экономического эффекта для дальнейшего проектирования принимаем первый вариант конструктивного решения.

 

 




Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-06-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: