Иного движимого, либо недвижимого имущества и денежных средств на расчетных счетах в ходе конкурсного производства у ООО Строительная компания «РусМонтаж» не выявлено.
Совокупный размер требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов ООО Строительная компания «РусМонтаж» на 01.02.2019г. составляет сумму в размере 1 430 409,57 рублей.
Вывод:
Имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди. Для достройки дома участникам строительства потребуется внести деньги в размере 109 460 501, 74 руб. – 73 756 810,0 = 35 703 691,74 руб.
35 703 691,74 руб.: 7126,43 кв.м.= 5010,0 руб.
Для погашения реестра текущих требований 1430 409, 57: 7126, 43 = 200,71 руб.
4.7.Сумма денежных средств, подлежащая внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок
В результате проведенного анализа было выявлено:
1. Стоимость прав застройщика ООО Строительная компания «РусМонтаж» на объекты незавершенного строительства и земельный участок не превышает пять процентов от совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений
2. Имущества должника ООО Строительная компания «РусМонтаж» в случае передачи объектов незавершенного строительства достаточно для погашения текущих платежей, кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов
Таким образом, для погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства участниками строительства и/или третьими лицами необходимо погасить текущие расходы по делу о банкротстве ООО Строительная компания «РусМонтаж», требования кредиторов первой и второй очереди.
По состоянию на 01.02.2019 г. сумма текущих платежей, кредиторов первой и второй очереди составляет 1 430 409,57 рублей.
Вывод:
Сумма, подлежащая внесению участниками строительства и/или третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди составляет 1430 409 рубля 57 копеек
4.9.Заключение конкурсного управляющего о возможности либо невозможности передачи объектов незавершенного строительства участникам строительства
В качестве условий для передачи объекта ст.201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указывает следующие:
1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;
2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;
3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;
4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;
5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;
6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;
7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.
На основании проведенного анализа возможности либо невозможности передачи объектов незавершенного строительства, содержащемся в настоящем Заключении можно сделать следующий ВЫВОД:
«Погашение требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства возможно в случае принятия решения о создании жилищно-строительных кооперативов и погашения требований кредиторов по текущим платежам, первой и второй очереди, иные условия предусмотренные законом, кроме пункта 5 выполнены»
Конкурсный управляющий