Последовательность производства работ обусловлена следующими основными факторами, поэтапное освоение которых в конечном результате приводит к реализации строительного процесса:
▪ территория застройки;
▪ подготовка площадки (работы подготовительного периода);
▪ возведение подземной части;
▪ возведение надземной части;
▪ возведение ограждающих конструкций;
▪ монтаж инженерного оборудования;
▪ внутренние отделочные работы;
▪ монтаж технологического оборудования;
▪ наружные отделочные работы;
▪ благоустройство.
Выбор территории застройки — самый первый этап реализации строительства. На этом этапе, исходя из поставленных задач, определяют наиболее оптимально расположенный земельный участок, удовлетворяющий как требованиям рационального снабжения строительными материалами, конструкциями и ресурсами на период строительства, так и отвечающий необходимым требованиям эксплуатации. Осуществляют государственное оформление, отвод земельного участка под строительство и подготовку архитектурно-планировочного задания.
Подготовка площадки является обязательным этапом, примерно схожим по составу работ для промышленного и гражданского строительства. В основном, под подготовкой площадки понимают проведение инженерных изысканий, привязку возводимого здания на местности, снос старых строений, перекладку сетей, возведение временных зданий и сооружений.
Принятая последовательность производства работ при возведении отдельного здания или комплекса, состоящего из расположенных рядом однотипных зданий, может в значительной степени влиять на общий срок строительства. Существуют три основных метода строительства зданий или производства взаимосвязанных работ.
Последовательный метод предусматривает, что при возведении отдельного здания бригада рабочих выполняет каждую следующую работу только после окончания предыдущей. Следовательно, общая продолжительность строительства здания равна сумме продолжительностей производства отдельных видов работ, т. е. в данном случае потребуется незначительная численность персонала, работающего на одном объекте. В случае, когда ряд однотипных зданий будут строить одно за другим, каждое следующее здание — только после окончания предыдущего, то единая бригада рабочих будет возводить эти здания последовательно, переходя с одного завершенного объекта на следующий. При этом методе общая продолжительность строительства комплекса зданий равна произведению продолжительности строительства одного дома на их число, но при этом так же, как и при возведении отдельного здания, требуется относительно малая численность рабочих, задействованных длительное время на одном месте.
Параллельный метод предусматривает одновременное выполнение ряда работ на отдельном здании или возведение нескольких однотипных зданий. На каждом из рассматриваемых объектов будет работать самостоятельная бригада. В идеале все бригады одновременно приступят к работе и в одно время закончат возведение зданий. При параллельном методе общая продолжительность возведения отдельного здания равна времени выполнения всех работ, но при этом в т раз (количество таких работ и бригад рабочих) возрастет потребность в рабочих для одновременной работы. Аналогичная схема привлечения людских ресурсов и продолжительности строительства будет при параллельном методе возведения комплекса однотипных зданий.
Поточный метод строительства сочетает в себе достоинства последовательного и параллельного методов и исключает их недостатки. При этом методе общая продолжительность строительства будет значительно меньше, чем при последовательном методе, но и интенсивность использования рабочих окажется меньше, чем при параллельном методе.
Проиллюстрируем указанные методы строительства соответствующими расчетами и диаграммами на примере возведения пяти одинаковых коттеджей. Трудоемкость возведения каждого q = 300 чел.-дн., бригада состоит из n = 10 чел., продолжительность строительства дома (работы на отдельной захватке) составит t = 30 раб. дн., N — максимальная ежедневная потребность в рабочих.
На рис. 1.2.1 представлен календарный график работ при последовательном методе возведения зданий. Продолжительность работ Т = mt = 5 · 30 = 150 дн. Людские ресурсы (потребность в рабочих) n = N (ежедневно по 10 чел.). Общая трудоемкость работ Q = Тn = 150 · 10 = 1500 чел.-дн.
График производства работ при параллельном методе возведения зданий приведен на рис. 1.2.2. Общая продолжительность работ Т = t = 30 дн. Потребность в рабочих N = mn = 5 · 10 = 50 чел. (рабочих) в день. Общая трудоемкость не изменится: Q = NT = 50 · 30 = 1500 чел.-дн.
Рис. 1.2.1. Календарный график работ при последовательном методе возведения зданий
Рис. 1.2.2. Календарный график работ на захватках при параллельном методе возведения зданий
Рис. 1.2.3. Календарный график работ на захватках при поточном методе
Особенностью поточного метода производства работ является разделение этапов строительства, строительных работ и их комплексов на более мелкие составляющие. Сложно представить, что все члены бригады, приступившей к строительству дома, в совершенстве владеют необходимыми строительными профессиями и в состоянии качественно выполнить все работы, начиная с земляных и заканчивая отделкой здания. В связи с этим рациональнее будет разбивка строительства на три последовательно выполняемых цикла работ: возведение подземной части здания, включая земляные работы, устройство фундаментов, подвала, гидроизоляции и т.д.; возведение надземной части — каркаса здания с устройством внутренних стен, перегородок, заполнением оконных и дверных проемов и выполнением специальных работ, и заключительный цикл — отделка здания внутри и снаружи. Условимся, что на каждом цикле работ задействована самостоятельная специализированная, профессионально подготовленная бригада численностью 10 человек, которая выполняет свои работы на отдельном здании за 9 дней. Специфика поточного метода производства работ заключается в том, что эта специализированная бригада, закончив свой цикл работ на одном здании, переходит на другое, освобождая рабочее пространство следующей бригаде, выполняющей за то же время свой цикл работ (рис 1.2.3). Так последовательно вторая бригада перемещается за первой с объекта на объект (с захватки на захватку). Так же работает третья бригада, а если циклов работ больше, то и четвертая и т. д. При этом благодаря специализации и наработанному опыту каждая бригада выполняет свой вид работ не за 10, а за 9 дней.
Количество рабочих, используемых в каждый интервал времени, представлено на рис. 1.2.4.
Рис. 1.2.4. График движения рабочей силы при поточном методе работ
Рис. 1.2.5. Календарный график по видам выполняемых работ при поточном методе
Общая продолжительность работ Т = 63 дн. Общая трудоемкость Q = 10 - 9 - 2 + 20 - 9 - 2 + 30 - 93 = 1350 чел.-дн. Потребность в рабочих Nmax = 30 чел. в день, средняя потребность Ncp = 1350 / 63 = 21 чел.
График работы бригад по видам выполненных работ при поточном методе показан на рис. 1.2.5.
Сравнение методов производства работ представлено в табл. 1.2.1.
Таблица 1.2.1
Сравнение различных методов производства работ
| Методы | Продолжительность работ, дни | Максимальная численность рабочих | Число комплексных бригад | Общая трудоемкость, чел.-дн. |
| Последовательный | ||||
| Параллельный | ||||
| Поточный | 3 (специализированные) |
Специализация бригад при поточном методе строительства позволяет максимально механизировать труд, обеспечить лучшую организацию, иметь более высокую производительность труда. Сокращение сроков достигается и за счет последовательного выполнения однородных работ при параллельном выполнении разнородных. Поточный метод является основным при строительстве зданий и сооружений, так как при его использовании обеспечивается непрерывность и равномерность выполнения строительно-монтажных работ.
1.3. Стройгенплан, складирование материалов и конструкций
Основанием для разработки стройгенплана служит генеральный план (генплан) строящегося здания, сооружения или комплекса. Различают общеплощадочный стройгенплан, охватывающий территорию всей строительной площадки (микрорайона, строящегося предприятия), и объектный, включающий только территорию, необходимую для возведения отдельного здания или одного объекта строящегося комплекса.
Общеплощадочный стройгенплан входит в состав ПОС и представляет собой план строительства всего комплекса объектов и размещения на строительной площадке временных зданий и сооружений, постоянных и временных коммуникаций и разрабатывается проектной организацией для генерального подрядчика. Общеплощадочный стройгенплан может проектироваться для подготовительного и основного периодов строительства и, как вариант, для основного периода строительства с выделением объектов, сооружаемых в подготовительный период.
Его выполняют в том же масштабе, что и генплан, и приводят на нем экспликацию постоянных и временных зданий. В пояснительной записке дают все необходимые расчеты и технико-экономические обоснования к стройгенплану, в том числе расчет потребности в воде, энергетических ресурсах на периоды строительства и эксплуатации.
Объектный стройгенплан входит составной частью в ППР, разрабатывается со значительно большей степенью детализации, проектируется самой строительной организацией или по ее заказу специализированной организацией. На объектном стройгенплане уточняют и детализируют решения, принятые на площадочном стройгенплане. Объектный стройгенплан может разрабатываться для нескольких стадий строительства: подготовительной, производства работ «нулевого цикла», на монтажный цикл, отделочные и кровельные работы. Назначение стройгенпланов — разработка и осуществление наиболее эффективной модели организации строительной площадки, обеспечивающей наилучшие условия для высокопроизводительного труда работающих, оптимальную механизацию строительно-монтажных процессов, эффективное использование строительно-монтажных машин и транспортных средств, соблюдение требований охраны труда.
На стройгенплане должен быть нанесен в масштабе контур возводимого здания и всех существующих и проектируемых на данной площадке сооружений. Должны быть показаны существующие и проектируемые сети и коммуникации, в том числе имеющиеся железнодорожные пути и автодороги.
В зависимости от разработанной технологии производства работ по возведению каркаса здания на стройгенплане размещают склад конструкций, при необходимости площадку укрупнительной сборки. Для подвозки материалов и конструкций на склад используют существующие дороги, при необходимости проектируют временные проезды, покрытие которых специально оговаривается в ППР. На стройгенплане должны быть указаны стоянки и пути движения самоходных механизмов и кранов, подкрановые пути под башенные краны. Должны быть указаны опасные зоны при монтаже конструкций и ограждение или расположение знаков-указателей опасных зон.
От временной трансформаторной подстанции на стройгенплане должны быть показаны основные электромагистрали для освещения строительной площадки, освещения зоны производства работ, работы сварочных аппаратов, силовой кабель для подключения монтажного крана, места врезки в электросеть объектов бытового городка. Освещенность строительной площадки должна быть не менее 2 лк, зоны производства работ—15 лк, территории складских площадей — 10 лк. Освещение площадки осуществляют с помощью вышек, на которых закреплены прожекторы требуемой мощности.
Для организации производства работ на строительной площадке должны быть предусмотрены складские помещения для хранения материалов, оборудования, инструмента, спецодежды и т. п. Должны быть запроектированы помещения для переодевания, обогрева, приема пищи, душевые, туалеты, помещения для сушки одежды. Для этих целей рационально использовать уже существующие помещения, задействовать инвентарные помещения или вагончики.
Вопросы пожарной безопасности должны быть решены для всей строительной площадки. Вокруг строящегося объекта необходимо предусмотреть противопожарную сеть с гидрантами, расположенную вблизи запроектированных на стройплощадке проездов. Территория строительства должна быть огорожена, иметь организованные въезд и выезд, в зоне выезда должен быть организован пункт мойки колес.
Рис. 1.3.1. Объектный стройгенплан
Стройгенплан при его разработке должен быть увязан со всеми организациями, которые задействованы в строительстве объекта, согласован с основными исполнителями — монтажной организацией и генподрядчиком.
В составе стройгенплана на монтаж многоэтажного здания должны быть (рис. 1.3.1):
- прорабская;
- инвентарные бытовые помещения для рабочих;
- столовая;
- душевая, помещения для сушки одежды;
- туалет;
- материальный склад;
- склад лифтового оборудования;
- склад сантехнического оборудования;
- площадка для грузозахватных приспособлений и тары;
- площадка для приема раствора и бетона;
- площадки для разгрузки автотранспорта;
- противопожарный водопровод с гидрантами;
- башенный кран;
- подкрановые пути — рельсовый путь крана с ограждениями;
- площадка складирования конструкций;
- площадка для стоянки строительных машин и механизмов;
- временные автомобильные дороги;
- временный забор с двумя воротами и проходными;
- строящееся здание;
- временная трансформаторная подстанция;
- вводы и сети постоянных и временных коммуникаций;
- осветительные мачты;
- зона мойки автомобилей;
- монтажные подъемники;
- площадка мусорных контейнеров;
- знаки закрепления основных осей здания.
Основные правила проектирования стройгенпланов:
▪ решения, принятые на стройгенплане, должны быть увязаны с генпланом, со всеми разделами ПОС (ППР).
▪ принятые обозначения должны соответствовать действующим нормативным документам. Все объекты стройгенплана должны быть наиболее рационально размещены на площадке, отведенной под строительство.
▪ должна быть предусмотрена рациональная организация грузовых и людских потоков.
▪ временные здания и установки располагают на территории, не предназначенной под застройку до окончания строительства.
▪ объемы временного строительства должны быть минимальными за счет использования имеющихся постоянных зданий, дорог и подземных коммуникаций.
▪ для временных зданий следует использовать сборно-разборные инвентарные передвижные вагончики и контейнеры.
▪ склады сборных конструкций и массовых материалов необходимо располагать у мест их наибольшего потребления.
▪ размещение кранов должно гарантировать выполнение всех строительно-монтажных работ по принятой технологии и соблюдение графиков строительства.
▪ приобъектные склады располагают в зонах работы кранов и в непосредственной близости от дорог.
▪ строительную площадку во избежание доступа посторонних лиц необходимо оградить.
▪ необходимо обеспечить безопасное и безвредное осуществление работ, соблюдение санитарных и экологических норм.
▪ должны быть гарантированы противопожарная безопасность, освещение проходов, проездов и рабочих мест.
Дополнительные рекомендации по проектированию стройгенпланов:
▪ временные здания и складские помещения располагают таким образом, чтобы исключить взаимное неблагоприятное воздействие в санитарном отношении;
▪ временные здания, сооружения и установки размещают на строительной площадке вблизи постоянных инженерных сетей и транспортных коммуникаций;
▪ при выборе места расположения подсобно-вспомогательных объектов исходят из минимума затрат на устройство временных инженерных сетей, временных подъездных путей и пешеходных дорожек;
▪ открытые склады конструкций, материалов и оборудования располагают в зоне действия монтажного крана;
▪ склады горючих и сгораемых материалов размещают на расстоянии не менее 20...30 м от других объектов;
▪ площадки для укрупнительной сборки конструкций и оборудования устраивают в местах, обеспечивающих безопасный способ доставки укрупненных блоков в зону монтажа;
▪ служебные здания, помещения, вагончики — прорабскую, диспетчерскую, комнату отдыха, санитарно-бытовые помещения располагают ближе к входу на строительную площадку;
▪ дороги на стройплощадке устраивают кольцевыми с объездами, площадками для разворота и разъезда автомобилей;
▪ постоянные инженерные сети рекомендуется размещать в едином коллекторе (в специальных технических полосах), вне проезжей части дорог и подкрановых путей;
▪ временные, особенно размещаемые на земле или низко над землей сети не должны располагаться в пределах трассы постоянных сетей.