Реконструкция и капитальный ремонт всегда связаны с необходимостью производства работ, связанных с разборкой отдельных конструкций или даже целых частей зданий и сооружений, а также с устройством новых проемов в стенах и перекрытиях для решения задач перепланировки и для прокладки инженерных коммуникаций внутри здания.
Основной задачей работ по разборке строительных конструкции является удаление пришедших в негодность конструктивных элементов зданий или частей зданий и создание технологически необходимого фронта работ для укладки новых конструктивных элементов взамен износившихся в соответствии с принятыми техническими решениями. Если ремонту или замене подвергаются отдельные конструктивные элементы, то, как правило, непосредственно после разборки производится устройство их вновь.
Выбор способа демонтажа или разборки конструкций всегда связан с конкретными условиями производства работ, но всегда должен быть максимально щадящим по отношению к сохраняемым конструкциям и частям здания, не подлежащим разборке. Кроме того, организация работ в условиях плотной городской застройки подразумевает применение технологий, обеспечивающих минимальный уровень шума, пыли и максимальный уровень безопасности для окружающей застройки.
Реконструктивные работы на зданиях, являющихся памятниками истории и архитектуры, предполагают наиболее щадящие режимы, обеспечивающие максимальную сохранность подлинных конструкций и элементов декора, что предполагает большой объем ручного труда и соответствующего оборудования, для остальных зданий и сооружений приоритетными являются технологические процессы с максимальным использованием машин и механизмов, обеспечивающие высокую мобильность в стесненных условиях, скорость разборки и удаления продуктов разборки.
До начала работ по разборке должны быть выполнены необходимые подготовительные мероприятия, предусмотренные проектом производства работ:
• установлено ограждение вокруг предназначенного для разборки здания в виде барьеров и временных заборов с козырьками шириной не менее 1 м; ограждены территория площадки и опасные зоны исходя из диаграммы рис. 11.4.1;
• в зависимости от расположения лестничных клеток, входов, а также степени ветхости той или иной части здания вывешены защитные настилы и козырьки, определены места входа рабочих в разбираемое строение, вывешены у прохода к месту разборки здания предупредительные надписи;
• осуществляются меры предупреждения внезапных обрушений в местах разборки (либо примыкающих к ним), предусмотренные проектом производства работы: установка временных креплений, заделка проемов в стенах, укладка временных прогонов и подкосов, временное усиление конструкций, служащих опорами для рабочих, ведущих работы, и т.д.
Рис. 11.4.1. Диаграмма безопасных расстояний при разборке зданий и сооружений
Разборку здания, начиная с крыши и других его верхних конструкций, следует производить в строгой последовательности, спускаясь сверху вниз таким образом, чтобы удаление одной части не вызвало обрушения другой, а высота разбираемого здания уменьшалась ровно, без уступов. Разбирать конструкции зданий одновременно в нескольких ярусах по одной вертикали и в одной секции запрещается. Доступ людей в нижележащие помещения во время разборки не упускается.
Материалы и конструкции от разборки, не подлежащие повторному использованию, должны быстро удаляться с территории строительной площадки. Необходимо обеспечить возможность размещения подъемных механизмов и транспортных средств под погрузку, с расчетом минимального пути переноса груза с места разборки до места его укладки в транспортные средства.
Для сброса мелкого мусора с этажей в приемный бункер используются инвентарные сборные пластиковые рукава, которые могут дополнительно укрываться брезентовым чехлом для защиты от пыли.
Для каждой конкретной конструкции и конкретных условий производства работ необходимо выбирать оптимальные технологии для разборки конструкций и устройства проемов.