Чиновники московского строительного комплекса защищают интересы мошенника




После памятного выступления обманутых дольщиков в Государственной Думе возникло ощущение, что дело сдвинется с мертвой точки. Начались разговоры о «дорожных картах» для долгостроев. Для нашего ЖК нашли компанию, которая должна достроить наши дома. Но для нас полной неожиданностью стало решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы для участка по адресу: пос. Филимонковское, уч. ХV-1 (НАО) о легализации нежилых мансардных помещений, реализованных гражданам.

Для нас, дольщиков это решение – как привет от Михаила Оглоблина, ограбившего нас на 4.2 млрд рублей и оставившего без квартир. Не получилось у него с первого захода «пропихнуть» мансарды, теперь за него это делают госструктуры. И в этой связи невольно хочется упомянуть про Уголовное дело, возбужденное против сотрудников Москомстройинвеста по ст. 285 УК РФ по иску дольщиков ЖК «Царицино». Слишком уж много схожего в истории наших долгостроев, начиная от вывода средств и до упорного нежелания госчиновников замечать проблемы наших строек. Я и мои соседи по долгострою были бы Вам признательны, если бы Вы подсказали, что нам необходимо сделать, чтобы материалы следствия по «Марьино град» и «Спортивному кварталу» также были приобщены к уголовному делу, возбужденному по ст. 285 против неустановленного круга лиц Москомстройинвеста.

 

В ответ на наш протест на решение ГЗК, адресованный заместителю мэра Москвы М. Хуснуллину, мы получили ответ из Москомстройинвеста, в котором заместитель председателя Комитета А. Гончаров пишет: «По результатам рассмотрения принято решение согласиться с целесообразностью внесения изменений в ППЗ, таким образом мансарды площадью 26500 кв м подлежат включению в состав жилого комплекса…»

 

В результате этого решения плотность жителей микрорайона увеличится на 20%. Данное решение идет вразрез с первоначальной проектной декларацией от 2012 год и существенно меняет нагрузку на заложенную в проект инфраструктуру микрорайона, поскольку означает нарушение всех расчетных показателей для систем тепло-, электро- и водоснабжения, а также водоотведения; санитарных и противопожарных норм, так как дополнительная нагрузка ляжет на мощности, рассчитанные для четырехэтажного дома. Нас это не может устроить, потому что ведет к:

- нарушению условий подписанных и проплаченных нами ДДУ;

- снижению качества жилья;

- снижению его рыночной стоимости.

 

Чиновников, готовивших решение ГЗК, а затем проголосовавших за него, не смущает, что, узаконив отчуждение общедомового имущества (чердачных помещений) объектов ЖК «Марьино град», они нарушают целый ряд законодательных актов РФ.

 

Прежде всего, своими действиями они нарушают п. п.1 п. 1 ст. 15. Основные обязанности гражданского служащего ФЗ-79 «О государственной гражданской службе Российской Федерации», требующего соблюдения Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

 

Также нарушен пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

 

Нарушен пункт 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

 

Особо хочу подчеркнуть, что решение ГЗК кардинально расходится с позицией Верховного Суда РФ по данному вопросу. В частности, в Определении Верховного суда Российской Федерации от 25 декабря 2000 г. N 78-Г00-61 говорится: «По смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации жилые помещения (квартиры), находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам, т.е. составлены из главной вещи (самой квартиры), непосредственно удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а также других общих помещений дома, находящихся в общем пользовании (лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки, крыши и т.п.) и предназначенных для обслуживания и обеспечения главной вещи (квартиры), и связанных с ней общим назначением». К тому же, на чердаках, включая технические, в соответствии со СНИП 2.08.01-89 должен предусматриваться сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,6 м, шириной не менее 1,2 м… Из чего следует, что перегородки, возведенные в корпусе 17 и работы по подведению коммуникаций на чердаках, нарушают СНИП 2.08.01-89.

 

Данные противозаконные действия осуществляются руководством московского градостроительного комплекса в рамках так называемой «дорожной карты», разработанной для ЖК «Марьино град». Власти подают это, как движение вперед – к решению проблем нашего жилого комплекса. При этом представители ГЗК принципиально не замечают реальную проблему, созданную Михаилом Оглоблиным – из-за путаницы в документации, возникшей в ходе дробления участков, территория «Спортивного квартала» наполз на участок ЖК «Спорт-таун», объекты которого в результате были вытеснены с отведенной для них территории. Это еще больше усугубило положение дольщиков всех ЖК и существует реальная угроза, что часть корпусов «Спот-тауна» вообще не будет достраиваться.

 

Видя, как представители власти навязывают нам незаконное решение, автором которого был М. Оглоблин, и при этом не пытаются решить проблему с нарушением границ участков, мы – дольщики - воспринимаем это, как защиту членами ГЗК интересов мошенника Михаила Оглоблина, за которым числятся четыре долгостроя в Москве - ЖК «Марьино град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт-таун»; в Московской области - ЖК «ЭкоПарк Нахабино».

 

29 марта с.г. мною было отправлено письмо на имя Начальника отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Управления по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры г. Москвы

Овчинниковой О. Л., с просьбой дать правовую оценку действиям членов ГЗК. Прошло более пятидесяти дней, но ответа на обращение до сих пор нет, хотя это является нарушением пункта 5.1 Приказа Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45 (ред. от 07.03.2018) – «Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством».

 

Однако, я получил письмо из Москомстройинвеста за подписью заместителя Председателя Комитета А. Гончарова, в котором было сказано, что «повторно рассмотрено Ваше обращение, направленное в Прокуратуру г. Москвы…» Хочется отметить, что это также является нарушением Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 18.04.2018) "О прокуратуре Российской Федерации", пункт 5 статьи 10 которого гласит: «Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются ».

 

Я внимательно изучил Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы

от 16 ноября 2010 г. N 1019-ПП «Положение о градостроительно-земельной комиссии города Москвы». И не нашел в этом документе каких-либо упоминаний о том, что данный региональный орган наделен полномочиями отменять какие-либо нормы федерального законодательства на своей территории.

 

На основании вышеизложенного прошу провести проверку решения ГЗК г. Москвы о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы для участка по адресу: пос. Филимонковское, уч. ХV-1 на соответствие действующему российскому законодательству с принятием мер административного воздействия на государственных служащих, допустивших указанные нарушения.

 

Новиков С.Н. 22.05.2018

Номер в реестре

обманутых дольщиков - 1543

 

 

Приложения:

  1. Письмо в Управление по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры г. Москвы Овчинниковой О. Л
  2. Письмо из Москомстройинвеста № 77-23-18/8-81 от 24.04.2018
  3. Письмо из Москомстройинвеста № 77-23-18/9-101 от 08.05.2018
  4. Схема бизнес-империи Ogloblin & Co

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-12-28 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: