Уважаемый Анатолий Владимирович,




Вынужден обратиться к Вам с жалобой на действия чиновников московского градостроительного комплекса, а именно Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы и неправомерные действия Начальника отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Управления по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры г. Москвы.

В июне 2012 года в интервью нескольким изданиям молодой бизнесмен Михаил Оглоблин рассказал, что на земле, ранее принадлежавшей ООО «Марьинская птицефабрика», им будет построен ЖК «Марьино Град». Три участка, общей площадью 60 га, купили подконтрольные ООО «Раст» ИНН 7725675211 (где М. А. Оглоблин является Генеральным директором) структуры: ООО «Стройплюс», ООО «Марьиностройгрупп» и ООО «Марьинострой». В начале строительства ЖК «Марьино град» был единым жилищным комплексом, в котором было предусмотрено строительство школы и детского сада. Позже, его разделили на два самостоятельных объекта, а потом выделили еще один - ЖК «Спорт-таун». Рекламные проспекты обещали, что «жемчужиной инфраструктуры «Спортивного квартала» (застройщик ООО «СтройПлюс»), которой он обязан своим названием, является Школа олимпийского резерва – одна из крупнейших в стране. В ней будут ледовые катки, футбольное поле, теннисные корты, бассейн и многое другое…» Обещания так и остались на бумаге - строительство до сих пор не завершено.

Наши проблемы начались в тот момент, когда Застройщик — ООО «МарьиноСтрой» - внес изменения в Проектную декларацию. Согласно СНИП 2.08.01-89 этажность здания определяется проектом застройки. И по проектной декларации 2012 года, наши дома – четырехэтажные с неэксплуатируемым чердаком. После внесения изменений, вместо чердака, который является общедомовой собственностью, появились мансарды. Застройщика мало интересовало, что это противоречит Разрешению на строительство от 31.03.2015 № RU77246000-010810 и целому ряду Российских законов. Он начал реализовывать их как апартаменты. Устройство мансардных помещений предполагало увеличение этажности домов, необходимо было новое согласование Проекта, которого застройщик так и не получил. И здесь впору говорить о нарушении ст.14.4 КоАП РФ – оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством РФ требований. А также – ст. 14.7 КоАП РФ – обман потребителей. Но ни сотрудники Москомстройинвеста, ни Департамента развития новых территорий г. Москвы ни разу об этом даже не заикнулись.

Сроки завершения строительства ЖК «Марьино град» растянуты из-за намерения застройщика (то есть Михаила Оглоблина) превратить чердаки в мансарды, увеличив этажность домов до 5-ти, для реализации нежилых помещений в качестве апартаментов путем их легализации. И здесь возникает неувязка -назначение земли – для строительства малоэтажных зданий. Мы дольщики, покупали квартиры в 4-х этажных домах согласно проектной документации. Часть таких помещений равно как часть общедолевого имущества, оплаченного участниками долевого строительства, вложившихся в квартиры, уже распродана, вопреки Закону о защите прав потребителей, в качестве нежилых мансардных помещений. При продаже они позиционировались, как апартаменты. Застройщиком навязывается строительство нежилых помещений над жилыми, вопреки отсутствию права пользования ими согласно Жилищному кодексу РФ.

Дольщики боролись с этой инициативой и это помешало М. Оглоблину довести дело до конца и выкачать из стройки дополнительные средства. Мошеннические схемы были одинаковы - бизнесмен быстро возводил «коробки» зданий для того, чтобы создать видимость активного строительства. И начинал продавать квартиры. На полученные деньги Оглоблин начинал новое строительство, а старое вскоре замораживал. Так случилось и с нашим ЖК - весной 2017 года Москомстройинвест официально признал наши стройки – «Марьино град» и «Спортивный квартал» - остановленными. К этому времени против компаний – ООО «МарьиноCтрой» и ООО «СтройПлюс» - были возбуждены уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ - № 11701450011000091 от 03.02.2017 и № 11701453010000030. Оба дела были объединены в одно производство. К моменту возбуждения уголовного дела был выявлен факт вывода с объектов ЖК «Марьино град» сумм на 2.8 млрд рублей, а из ЖК «Спортивного квартала» - на 1.5 млрд. рублей. Вероятно, в этой схеме использовалась страховая компания «Респект», в которой Михаил Оглоблин страховал свои риски. Но по данным Росфинмониторинга, платежи страховой компании «Респект» Александра Кондратенкова «не имеют экономического смысла» и направлены на транзит денег для обналичивания. За 1,5 года «СК Респект» вывела из России 2,6 млрд рублей.

Здесь, как в пословице – «Скажи мне, кто твой друг»… Поэтому у нас – дольщиков «Марьино град» и «Спортивный квартал» отношение к М. Оглоблину негативное. К настоящему моменту сотни дольщиков «Марьино град», «Спортивный квартал» признаны потерпевшими в рамках уголовного дела. Но прошел год, сменилось две бригады следователей, а виновные до сих пор не установлены и похищенные деньги не возвращены.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-12-28 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: