Анализ наилучшего использования - это определение способа наиболее эффективного использования собственности. Проведение анализа наилучшего использования объектов недвижимости является одним из наиболее эффективных и востребованных способов повышения прибыли компании от использования объекта недвижимого имущества. Под наилучшим использованием подразумевается законное использование собственности, которое обеспечит ей наивысшую текущую стоимость.
Основной задачей данного вида работ является проведение сравнительного анализа финансовых показателей возможных вариантов использования рассматриваемого земельного участка или здания, что позволяет выявить наиболее оптимальный вариант использования.
Финансовое консультирование
Финансовое консультирование - это процесс связный с пониманием реального финансового положения на предприятии, решением финансовых проблем, с оптимизацией финансовых и бизнес потоков на предприятии.
Задача финансового консалтинга - предоставить менеджменту компании эффективный механизм, поддерживающий весь цикл управления от планирования и до принятие решений.
Процесс консалтинга включает в себя предоставление необходимых и своевременных рекомендаций.
Управленческое консультирование
Управленческое консультирование подразумевает работы по созданию и/или улучшению системы управления предприятием. Управленческое консультирование включает в себя:
· оптимизацию основных бизнес-процессов на предприятии;
· разработка стратегии развития компании
· организация эффективного управления продажами (внедрение CRM - системы)
· организация эффективного управления производством (внедрение MRP - систем)
Управленческое консультирование будет полезно предприятиям, испытывающим проблемы в реализации продукции или услуг, в управлении материальными запасами и производстве готовой продукции, приводящие к остановке производства, к срывам поставок, неэффективном использовании ресурсов компании.
.) Правовое консультирование и представительство.
Правовое консультирование - это услуга юристов по предоставлению устных или письменных справок, заключений и информации по вопросам, связанным с толкованием и применением действующего законодательства, тех или иных правовых актов либо отдельных норм права, а также по подготовке рекомендаций для решения конкретной правовой ситуации.
Правовое консультирование включает в себя:
· устные консультации по телефону по всем вопросам всех отраслей права со ссылками на нормативную базу;
· письменные консультации;
· правовые (в т.ч. налоговые) экспертизы документов;
· выезд консультанта к Клиенту по наиболее сложным вопросам.
.) Оценка стоимости имущества предприятий как имущественных комплексов, предпринимательских рисков.ценка имущества и оценка имущественных комплексов является наиболее полным видом оценки, включающим в себя весь спектр по услуг по определению стоимости бизнеса и предприятий, недвижимости, нематериальных активов, транспортных средств, ценных бумаг и других объектов собственности. Оценка имущества во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. У каждого, кто намеривается реализовать свои права собственника, возникает ряд вопросов, важнейший из которых - вопрос об оценке стоимости имущества.
Оценка имущества предприятий или имущественных комплексов является наиболее полным видом оценки, включающим в себя оценку недвижимости, машин, бизнеса, транспортных средств, финансовых вложений, нематериальных активов и прочее. Кроме того, оценку имущества проводят для целей корректной отчетности; при проведении торгов и аукционов, при передаче предприятий и иных объектов собственности в доверительное управление; таких процедурах, как выкуп, изъятие, конфискация имущества, разрешении различных видом имущественных споров между физическими и юридическими лицами; при процедуре внесения имущества в уставный капитал; инвестиционном бизнеспроектировании и разработке бизнес-планов; коммерческой концессии; в последнее время такой вид оценки стал также необходим при заключении брачных контрактов и др.
Оценка недвижимого имущества - это определение стоимости зданий и сооружений, земельных участков, принадлежащих организациям, предприятиям и частным лицам и всего того, что, так или иначе, связано с землей, т.е. те объекты, перемещение которых без ущерба невозможно. Оценка движимого имущества, напротив - занимается установлением стоимости мобильных объектов.
6.) Разработка инвестиционных проектов, бизнес-планов.