Сведения об управляющей органи3ации

Директор: Архипов Вячеслав Витальевич

Сведения о регистрации: ОГРН 1152468034278

Место расположения и почтовый адрес: 660119, г. Красноярск, ул. Светлова, 3 пом. 59

Бухгалтерия: тел: 225-08-19

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

- Ведение технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом, документации на многоквартирный дом;

- планирование и учет работ по текущему ремонту;

- организация системы технического осмотра и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома;

- организация и проведение отборов подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда;

- разработка, юридическое оформление, проверка на предмет соответствия действующему законодательству и интересам собственников, договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, рассмотрение и составление протоколов разногласий к ним;

- заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов;

- контроль выполнения договорных обязательств, приемка выполненных работ по договорам с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;

- осуществление расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;

- организация диспетчерского обслуживания;

- организация расчетно-кассового обслуживания;

- определение размера платы за жилищные услуги, формирование, изготовление, печать и доставка плательщикам счетов-квитанций;

- проведение перерасчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- заключение договоров на оказание услуг по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги со специализированными организациями;

- анализ информации о поступлении денежных средств на лицевые счета плательщиков;

- выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, работа по погашению задолженности, принятие мер по взысканию задолженности в судебном порядке;

- организация регистрационного учета граждан (за исключением срочного оформления документов, выезда специалиста на дом);

- предоставление собственникам, иным потребителям информации, касающейся деятельности управляющей компании, оказания жилищно-коммунальных услуг и т.п.;

- рассмотрение жалоб, заявлений, обращений граждан, принятие мер реагирования, направление ответов;

- контроль соблюдения собственниками, потребителями жилищно-коммунальных услуг правил пользования жилыми помещениями, правил эксплуатации общего имущества, других норм действующего законодательства и требований договора управления в рамках действующего законодательства;

- осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;

- ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию;

- подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;

- подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, а также о соответствующем размере оплаты, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;

- взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;

- заключение договоров с платежными агентами на прием платы по Договору от граждан-потребителей и осуществление соответствующих учетных и контрольных операций;

- письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом;

- предоставление информации по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение и коммунальной услуги.

ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ