План развития
Территориального округа
Варавино-Фактория
муниципального образования «Город Архангельск».
Целью исполнения Плана является создание комфортной среды проживания граждан, развитие округа в части инфраструктуры, благоустройства, жилищно-коммунальной инфраструктуры строительства и как следствие повышение уровня жизни населения.
Округ Варавино-Фактория относительно удален от зоны центра города, имеет значительный градостроительный потенциал и сейчас интенсивно застраивается. Здесь получает свое логическое планировочное слияние одна из главных транспортных осей города – Ленинградский проспект с Окружным шоссе.
Округ расположен в крайней юго-восточной части города, на правом берегу реки Северной Двины,граничит с Приморским районом, с Исакогорским округом — по оси р. Северная Двина; с округом Майская горка — по оси ул. Папанина.
В округе находятся микрорайоны: Варавино, Фактория, посёлок Лесозавод №2, Новый посёлок, Жаровиха, посёлок Силикатчиков.
Округ сохраняет свой основной приоритет развития, группа промышленных территорий в северной части района, запланированная Генеральным планом города, дополняется новыми площадками для устройства предприятий инновационных отраслей промышленности, в том числе для строительства здесь второго источника электроэнергии города. Часть застройки промышленных предприятий сохраняется для реновации под общественно-деловые нужды.
Численность населения территориального округа Варавино - Фактория на 01 января 2017 года составляет 37,8 тысяч человек, или 10,5% к общей численности населения муниципального образования «Город Архангельск» (358,6 тысяч человек). По численности населения территориальный округ Варавино - Фактория занимает 5 место из 8 территориальных округов.
| Показатель: | Ед. изм. | Кол-во |
| 1. Постоянно проживающие граждане, в т.ч.: | чел. | |
| - работоспособного возраста | чел. | |
| - пенсионеры | чел. | |
| - дети, в т.ч. | чел. | |
| - дошкольники | чел. | |
| - школьники | чел. | |
На территории округа расположены несколько крупных промышленных предприятий — ОАО Архангельский траловый флот, АО «Архангельский опытный водорослевый комбинат», завод металлоконструкций, комбинат хлебопродуктов, и другие:
| Наименование | Местонахождение | Направление деятельности |
| АО «Архангельский траловый флот» | г.Архангельск, пр.Ленинградский, 324 | Рыбодобывающая компания |
| АО «Архангельский водорослевый комбинат» | г.Архангельск, пр.Ленинградский, 324 | Переработка и консервирование рыбы, ракообразных и моллюсков |
| ОАО «Хладокомбинат № 2 » | пр. Ленинградский, д.384 | - аренда холодильных камер; - аренда морозильных (средне- и низкотемпературных) камер для хранения продуктов в заморозке при минусовых температурах, например, мяса, рыбы. - погрузочно- разгрузочные работы электропогрузчиками. |
| ОАО «Архангельский комбинат хлебопродуктов» | Жаровихинскийпромузел пр. Ленинградский, д. 386 | прием, хранение, переработка зерна и реализация готовой продукции. Предприятие производит все виды хлебопекарной муки |
| ОАО «Архангельская мебельная фабрика» | пр. Ленинградский, д. 311 | производителем корпусной мебели (шкафы - купе, прихожие, спальни, кухни, столы, комоды, тумбы ТВ, детские,офисная мебель). |
| Двинско-Печорское территориальное управление Росрыболовства | пр. Ленинградский, д. 320 | функции по оказанию государственных услуг и управлению федеральным имуществом в сфере водных ресурсов на территории Российской Федерации, в границах бассейнов водных объектов Баренцева, Белого и Карского (западная часть) морей, бассейнов рек о. Новая Земля, бассейнов рек Северная Двина, Мезень, Печора, Онега; водохранилищ: Иовского, Княжегубского. Борисоглебского, Кайтакоски, Раякоски, Янискоски; Рыбинского водохранилища и Онежского озера (в границах Вологодской области), а также – других водных объектов на территории Архангельской, Мурманской, Вологодской областей, Республики Коми и Ненецкого автономного округа |
| ИП Гурбатов Алексей Сергеевич | пр. Ленинградский, д. 376 | изготовление деревянных беседок |
| Производственная компания ООО «Тротуарная плитка» | пр. Ленинградский, д. 386 | Производство и продажа тротуарной плитки, кровельные материалы, строительные блоки, облицовочный камень |
| ООО «РАТЭК» транспортная компания | пр. Ленинградский, д. 386 | Междугородние, международные, авто-, железнодорожные грузоперевозки. |
| ООО «Люват» | пр. Ленинградский, д. 393 | Аренда спецтехники, автобусов |
| АО «Садовод» | пр. Ленинградский, д. 405 | плодопитомник |
| ООО «Архснаб» | пр. Ленинградский, д. 441, корп.1 | земельные работы |
| ООО «Пермиловская вода» | пр. Ленинградский, д. 441, корп.1 | Продажа и доставка питьевой воды/ складские услуги |
| ООО "442-ЛЕНИНГРАДСКИЙ" | пр. Ленинградский, д. 442 | Деятельность автомобильного грузового транспорта, Лесозаготовки, Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств |
| «Диазер» | пр. Ленинградский, д. 442, стр.2 | токарные работы |
| ООО «Алвер» | пр. Ленинградский, д. 443 | Вагонка, брус, блокхаус, пол, доска, имитация бруса, дрова, опилок, срубы домов и бань, стальные металлические двери, различные изделия из металла |
| ООО «Альфа-строй» | пр. Ленинградский, д. 443, стр.1 | Брус, бревна, срубы |
| ООО «Сканика» | пр. Ленинградский, д. 444, стр.1,2,3 | производственная база |
| ОАО «Архангельский речной порт» | ул. Старожаровихинская, д.7, к.1, стр.6 | |
| ООО «Архангельский завод силикатного кирпича» | ул. Силикатчиков, д. 14 | Производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды |
| Архангельский городской узел связи | ул. Никитова, д. 3 | Телеграф |
| Участок мировых судей № 2 | ул. Никитова, д. 3 | суды |
| Государственная станция агрохимической службы «Архангельская» | ул. Никитова, д.9 | агропромышленность |
| Архангельский филиал ФГУП «Рослесинфорг» | ул. Никитова, д. 13 | лесопромышленность |
| Филиал ФГУ «Рослесозащита» - ЦЗЛ Архангельской области | ул. Никитова, д. 13 | |
| Северный научно – исследовательский институт лесного хозяйства | ул. Никитова, д. 13 | лесопромышленность |
| «Архпромкомплект» | Воронина, д. 32, корп. 2 | продажа |
| ООО «Архангельская рыбопромышленная компания» | ул. Революции, д.4, к.1, стр.2 ул. Силикатчиков, д. 15, корп.1 | Склады (хранение замороженных продуктов) 3 тонны ООО «ТС Гранд Трейд» |
| ООО «Профиль-Север» | ул. Революции, д. 1 стр.4 | Деревообработка, лесопиление |
| ООО «Архангельский Завод Металлоконструкций» | ул. Революции, д. 1, стр.1 | металлоконструкции |
| ООО «АрхСервисПром» | ул. Революции, д. 1, стр.7 | промышленность |
| ООО «Архангельская Строительная Судоремонтная Компания» | ул. Революции, д. 1, стр.1 | быстровозводимые здания, сооружения, материалы для дорожного строительства, Жилищное строительство, металлоконструции для строительства зданий (сооружений) |
| ООО «Автоколонна № 1» | ул. Революции, д. 1, стр.1 | Аренда строительной и спецтехники. Перевозка, переработка крупногабаритных, тяжеловесных, сыпучих грузов. Продажа бетона, дорожных плит, шлака, щебня. Производство строительных работ. |
| ООО «Автолайн» | ул. Революции, д. 1, стр. 1 | Транспортная компания, заказ спецтехники |
| ООО «ТС Гранд Трейд» | ул. Революции, д. 4 | холодильное оборудование, Цех ремонта и хранения холодильного оборудования |
| ИП Фатова М.Г. | ул. Революции, д. 4 | рыбопромышленность, оптовая компания (рыба и морепродукты) |
| ООО «Архангельский рыбокомбинат» | ул. Революции, д. 1 | рыбопромышленность |
| «Северная Двина» | ул. Дачная, д. 74 | Изготовление корпусной и мягкой мебели на заказ распил ЛДСП |
| ООО «Сириус» | ул. Дачная, д. 74 | Мебельное производство на заказ |
| ООО «Техно-Сервис» | ул. Дачная, д. 72, корп.1, стр.2 | Стрелковый тир |
| Группа охранных предприятий «ТИТАН-ЩИТ» | ул. Дачная, д. 72, к.1, стр.1 | учебно-спортивный клуб«Профессионал» |
| ОАО «Ремикс» | ул. Дачная, д. 72 | асфальтовый завод |
| АО УПТК «Архсельстрой» | ул. Дачная, д. 70 | -сдача внаем собс.нежил.помещений -хранение грузов |
| ООО «Нордэкс» | ул. Дачная, д. 70 | производственная база переработка, изготовление металлоконструкций |
| Нефтебаза ООО «Татнефть АЗС-Запад» | ул. Дачная, д. 68 пр. Ленинградский, д.349 | Архангельский филиал Нефтепродукты/ГАЗ/ГСМ |
| ООО «Помортранс» | ул. Дачная, д. 68 | городскиеавтогрузоперевозки, транспортная компания |
| АКСК ООО «НордОйл» | ул. Дачная, д. 68, стр. 7 | нефтепродукты |
| «Теплостен Архангельск», | уд. Дачная, д. 68, корп. 2 | производство пеноблоков |
| ЛИНДЕ ГАЗ РУС | ул. Дачная, д. 68, стр.3 | торговая компания, филиал г. Архангельска Технические газы, сварочное оборудования, газовое оборудование, сварочные материалы |
| ООО "СП-БЕТОН" | ул. Дачная, д. 68, стр. 3 | производственная база |
| ООО «Стройбетон» | ул. Дачная, д. 68, стр. 3 | кирпич, бетоноблоки, шлакоблоки |
| ООО «Бобровское» | ул. Дачная, д. 66 | лесозаготовительное предприятие |
| ИП Дегтев А.С. | ул. Дачная, д. 66, стр. 5 | Ремонт грузовых автомобилей |
| «Командор» | ул. Дачная, д.66, корп. 7 | изготовление корпусной мебели для населения |
| ЗАО «Картель» | ул. Дачная, д. 64 | деревообработка, размещение комплекса зданий и сооружений производственной базы |
| ООО «ЖД-ТРАНЗИТ» | ул. Дачная, д. 64, корп.1 | грузоперевозки, Транспортно-экспедиторская фирма в Архангельске |
| ООО «АРХВТОРЧЕРМЕТ» | ул. Дачная, д. 64а, стр. 2 | группа компаний, утилизация отходов, вторсырье |
| ООО «Ремсварстрой» | ул. Дачная, д. 64, корп.1 | производственно-строительная компания, сварочные работы, металлоконструкции для строительства зданий |
| ОАО «Архангельскгражданреконструкция» «АГР-окна» | ул. Дачная, д.64, корп. 2, | цех по изготовлению деревянных окон и дверей, строительство |
| ООО «РОССНОР» | ул. Дачная, д. 64, корп.2 | цех по изготовлению окон и дверей |
| ЗАО "Архангельскгазстрой" | ул. Дачная, д. 62 | Производственная база, строительно-монтажная компания |
| ООО «Торговый дом Ярцев» | ул. Дачная, д. 56, корп.1, стр.2 | Крытая стоянка Оптовые продажи продуктов питания |
| АО «Автотранспортный комбинат» | ул. Дачная, д. 56, корп. 1 | Транспортная-экспедиционная компания, грузоперевозки |
| ООО «Ареал-Дизайн» | ул. Дачная, д. 56, корп.1 | мебельный комбинат |
| ООО «М-Стиль» | ул. Дачная, д. 56, корп.1 | мебельная компания, изготовление по заказ, корпусная мебель |
| ООО«Северный провиант» | ул. Дачная, д. 56, корп. 1 | оптовая компания, мясо, полуфабрикаты, продовольственные товары |
| VIANOR | ул. Дачная, д. 56, стр.1 | шинный центр, автошины, диски, шиномонтаж |
| ООО «Норд-экспресс», Автобусное предприятие | ул. Дачная, д. 56, корп.2 | ремонтная база |
| ОАО «Инвест-аренда» | ул. Дачная, д. 56, корп.2 | Производственная база АЗС |
| ООО «Техноком» | ул. Дачная, д. 56, стр. 3 | Производственная база (гидравлика и пневматика) |
| ООО «Слон» | ул. Дачная, д. 56, корп. 3 | обслуживание канализационных систем, выгребных ям |
| Производственно-коммерческая фирма «Экспресс» | ул. Силикатчиков, д.15, к.1, стр.1 | строительство деревянных, каркасно-панельных домов, производство сборных цельнодеревянных лестниц для многоуровневых квартир и домов |
| ООО «Товары для дома» («Архлес») | ул. Силикатчиков, д.15, к.1, стр.2 | (глубокая обработка древесины, строганныйпогонаж) |
| ООО «Евролес» | ул. Силикатчиков, д.15, к.1, стр.2, 163058 | глубокая обработка древесины (строганныйпогонаж) |
| ИП Федоров Владимир Михайлович | ул. Силикатчиков, д.15, стр.4 | изготовление поддонов |
| ИП Агапитов Андрей Алексеевич | ул. Силикатчиков, д. 15, к.6 | Изготовление мебели из ламината |
| ООО «Каменный цветок» | ул. Силикатчиков, д. 15 стр.7 | изготовление тротуарной плитки |
| ПКФ ООО «Солид» | ул. Силикатчиков, д. 19 | Производство и реализация теплозвукоизоляционных материалов из базальта |
| ООО «Севдорстройсервис» | ул. Мостостроителей, д. 10 | Производственная база, |
| ОАО «Архангельское мостовое управление» | ул. Мостостроителей, д. 10 | |
| ЛАНСАДА – конный клуб | ул. Мостостроителей, д. 10, корп. 1 | конный клуб |
| ООО «МК» | ул. Мостостроителей, д.16, к.1 | глубокая обработка, сушка, строганныйпогонаж |
| Группа компании «Интерстрой» | ул. Мостостроителей, д. 20 | Продажа: брус, доска, срубы |
| ООО «Интэкс строй» | ул. Мостостроителей, д. 9 | Реализация пиломатериалов |
| ООО «Помортоптранс» | 1-ый Ленинградский переулок, д. 13 | Международныеавтогрузоперевозки, заказ спецтехники |
| ИП Мельник Игорь Александрович | 1-ый Ленинградский переулок, д. 15 | Автобусный парк |
| Завод пиломатериалов и столярных изделий ООО «Тахис» | ул. Тарасова, д. 31 | комплексная обработка древесины), вагонка, блок-хаус, окна, двери, срубы бань, домов, брус, доска |
| ООО «Гамма» | ул. Тарасова, д. 32 | глубокая обработка древесины, строганныйпогонаж |
| ООО «Норд-Ресурс» | ул. Тарасова, д. 32 (склад) ул. Котласская, д. 14, оф. 19 | Прием лома цветных металлов, аккумуляторов |
| ООО «Формат» (Lamarty) | ул. Тарасова, д. 36 | раскрой материала, ЛДСП, ДВП, доставка |
| Государственный архив Архангельской области | ул. Октябрьская, д. 16 | |
| ООО «СТРОЙ-РОСТ» | ул. Траловая, д. 5 | строит.компания Люки, колодцы, вагонка, половой шпунт, брус, доска |
| ООО «Металл Сервис» | ул. Траловая, д. 6 | |
| Автономная не коммерческая организация «Стандарт морепродукт» | ул. Траловая, д.10 | сертификация услуг и продукции |
Сфера дошкольного и общего образования представлена 8 детскими садами и 4 средними школами. Из объектов культуры и отдыха – Ломоносовский дворец культуры, библиотеки.
| Показатель: | Кол-во, шт. | Кол-во обучающихся, чел. по годам | ||
| Учреждения дошкольного образования: - МБДОУ МО "Город Архангельск" "Детский сад комбинированного вида № 154 "Колобок" | в т.ч.: | |||
| - МБДОУ МО "Город Архангельск" "Детский сад комбинированного вида № 11 "Полянка" | ||||
| - "Город Архангельск" "Центр развития ребенка - детский сад № 173 "Подснежник" | ||||
| - МБДОУ МО "Город Архангельск" "Детский сад комбинированного вида № 172 "Клюковка" | ||||
| - МБДОУ МО "Город Архангельск" "Детский сад общеразвивающего вида № 151 "Рыбачок" | ||||
| - МБДОУ МО "Город Архангельск" "Детский сад общеразвивающего вида № 16 "Дубок" | ||||
| Учреждения общего и среднего образования: МБОУ МО "Город Архангельск" «Средняя школа № 26» МБОУ МО "Город Архангельск" «Средняя школа № 27» МБОУ МО Город Архангельск" «Средняя школа № 28» МБОУ МО "Город Архангельск" «Средняя школа № 30» | в т.ч. | |||
| Учреждения культуры | ||||
| Учреждения спорта |
Среднее и высшее образование в округе представлено ГБПОУ АО «Техникум строительства и городского хозяйства», подразделение САФУ «Технологический Колледж Императора I», филиал ФГБОУВО «Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. проф. Бонч-Бруевича» - «Архангельский колледж телекоммуникаций»,«Архангельский морской рыбопромышленный техникум» - филиал ФГБОУВПО «Мурманский государственный технический университет».
Технологический Колледж ИмператораI осуществляет подготовку специалистов в сфере информационных технологий, энергетики и транспорта, дорожно-строительной отрасли, лесного хозяйства и лесопромышленного комплекса
Колледж телекоммуникаций готовит специалистов в области информационных технологий, предпринимательства.
Техникум строительства и городского хозяйства готовит рабочих и служащих для реального сектора экономики Архангельской области: мастеров сухого строительства (облицовщик- плиточник, монтажник каркасно- обшивных конструкций), маляров- штукатуров, артамурщиков- сварщиков, специалистов сервиса домашнего и коммунального хозяйства, столяров-плотников, закройщиков.
Техникумы и колледжи с их общежитиями составляют целый студенческий городок в этом округе.
Жилой фонд округа в основном представлен 9-этажными панельными домами «ульяновской» серии,несколькими новыми домами 93 серии и построенных по индивидуальному проекту, 5-этажными панельными домами — «хрущевками» и «брежневками», а также значительным количеством ветхих деревянных домов. В целом район перспективный для застройки. Стоимость жилья варьируется от 35 до 55 тысяч за квадратный метр.
| Показатель: | Ед. изм. | Кол-во |
| Многоквартирные жилые дома, в т.ч. | шт. | |
| - капитальные строения, в т.ч. с износом: | шт. | |
| - 50% и менее | шт. | |
| - от 50% до 65% | шт. | |
| от 65% и более | шт. | |
| - деревянный жилой фонд | шт. | |
| 3. ИЖС (частный сектор) | шт. | |
| 4. Организации, осуществляющие управление жилым фондом, в т.ч. | ед. | |
| - управляющие компании | ед. | |
| - ТСЖ, ТСН, КИЗ | ед. | |
| 5. Ресурсоснабжающие организации | ед. | |
| 6. ТОС | ед. | |
| 7. Предприятия и организации всех форм собственности | ед. |
В связи с тем, что округ по большей своей части является районом застройки 50-70-х годов прошлого века и значительно вытянут вдоль Северной Двины, транспортная и коммунальная инфраструктуры имеют большую протяженность и находятся в состоянии, требующем ремонта, в большей своей части капитального.
| Жилищно-коммунальное хозяйство и улично-дорожная сеть: | |||||||||||||||
| Показатель: | Ед. изм. | Кол-во | |||||||||||||
| - площадь округа | кв.км. | ||||||||||||||
| - протяженность округа | км. | 7,7 | |||||||||||||
| - протяженность водопроводных сетей | км. | 52,102 | |||||||||||||
| - число водонасосных станций | шт. | ||||||||||||||
| - протяженность теплотрасс | км. | 38,6 | |||||||||||||
| - протяженность канализационных сетей | км. | 18592,5 | |||||||||||||
| - протяженность ливневой канализации | км. | 49,9 | |||||||||||||
| - электросети | 129,795 | ||||||||||||||
| - котельные | шт. | ||||||||||||||
| - мосты | шт. | ||||||||||||||
| - септики | км. | ||||||||||||||
| Общая протяженность дорог, в том числе: | км. | 46,00 | |||||||||||||
| с асфальтовым покрытием | км. | 26,82 | |||||||||||||
| с твердым покрытием | км. | 4,71 | |||||||||||||
| грунтовые | км. | 14,47 | |||||||||||||
На территории округа располагаются объекты – произведения монументального искусства:Обелиск "Погибшим воинам - лесопильщикам "Лесозавода № 2", Памятник " Погибшим в ВОВ работникам Архангельского судоремонтного завода № 1", Памятник «Стела Победы». Также присутствуют объекты туристко-рекреационного комплекса и выставочной деятельности:
|
С целью организации и развития территории на основании Генерального плана города утверждены проекты планировки районов Варавино-Фактория и Жаровихинского района.
В настоящее время проектами планировки района определены приоритетные мероприятия по развитию территории на долгосрочную перспективу.
Проект планировки, являясь документом градостроительного планирования, определяет на долгосрочную перспективу основные тенденции и направления освоения территории с учетом требований действующих правил и норм законодательства.
Планировочная концепция и функциональное зонирование определены в проекте планировки на основе Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск", сложившегося использования территории и исходя из специфики положения площадки в качестве одного из главных въездов в город Архангельск. Проектные предложения проекта планировки округа рассматриваются во взаимосвязи с проектами планировки района «Майская горка». Основная планировочная идея проекта – создание комфортного для проживания, работы и отдыха, благоустроенного, архитектурно-выразительного многофункционального района города Архангельска.
Проектом предлагаются следующие мероприятия по развитию территории.
Архитектурно-планировочное решение. Функциональное зонирование
Округ сохраняет свой основной приоритет развития, группа промышленных территорий в северной части района, запланированная Генеральным планом муниципального образования "Город Архангельск", дополняется новыми площадками для устройства предприятий инновационных отраслей промышленности, в том числе для строительства здесь второго источника электроэнергии города
Важный новый планировочный фактор для перспективного градо-строительного формирования Жаровихинского района – планируемое строи-тельство в восточной части района нового мостового перехода через реку Северную Двину с выходом на трассу транспортного коридора, объединяющего перспективные железнодорожный и автомобильный обходы города Архангельска в северной части города. Данное планировочное решение значительно изменит транспортный каркас Архангельска, позволит вывести за пределы города и района значительные транзитные транспортные потоки. Коридор для мостового перехода, транспортной развязки и трассы железной и автомобильных дорог резервируются в красных линиях проекта. В районе транспортной развязки, на пересечении трассы нового автомобильного обхода и Ленинградского проспекта, предложена организация зоны многофункционального назначения с перспективным размещением логистического комплекса, учреждений и предприятий обслуживания широкого спектра.
Существующие территории объектов специального назначения, которые в связи со строительством нового моста через реку Северную Двину, окажутся на ценных в градостроительном отношении площадках, рассматриваются проектом планировки в качестве резервных территорий для развития общественных функций.
Проектами планировки предлагаются следующие основные планировочные мероприятия:
завершение и комплексное благоустройство существующих микрорайонов, ликвидация существующего ветхого жилищного фонда в северо-западной части района, севернее проспекта Ленинградского, капитальный ремонт и реконструкция технически устаревших жилых зданий;
развитие разнообразных, современных типов застройки различной этажности, архитектурно-строительных типов и разнообразных ценовых диапазонов, завершение формирования микрорайонов многоэтажной застройки вдоль проспекта Ленинградского, строительство микрорайонов среднеэтажнойзастройки "вторым планом" вдоль проспекта Ленинградского; строительство кварталов малоэтажной застройки;
формирование высотных архитектурных акцентов вдоль главной планировочной оси – проспекта Ленинградского;
учитывая периферийный характер района, развитие малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в восточной его части, формирование микрорайона индивидуальной жилой застройки в районе улицы Силикатчиков;
завершение формирования микрорайонов многоэтажной застройки вдоль проспекта Ленинградский и Окружного шоссе;
формирование кварталов среднеэтажной застройки вдоль планируемой магистральной улицы районного значения, параллельной Окружному шоссе и железнодорожной ветке;
реконструкция квартала среднеэтажной застройки по ул.Почтовый тракт –пр.Ленинградский.
В отношении производственных зон проектами предлагается:
качественное изменение среды производственных территорий: установление четких границ предприятий, упорядочение использования производственных площадок, комплексное благоустройство производственных зон с целью улучшения экологической ситуации и высвобождения территорий для деловых и обслуживающих функций;
проведение модернизации предприятий с целью уменьшения санитарно-защитных зон;
формирование производственно-деловых зон с комбинированием сервисов индустрии и сервисов социального обслуживания населения; увеличение в балансе территории промышленного узла территорий делового, транспортного и обслуживающего назначения;
планировочное структурирование территорий производственных узлов – устройство подъездов, парковок, благоустройство и озеленение санитарно-защитных зон.
В отношении общественно-деловых зон проектами предлагается:
формирование общественных центров обслуживания районного значения: от Окружного шоссе вдоль ул. Кононова, ул. Революции – с выходом на набережную; на участке между Окружным шоссе, пр. Ленинградским, ул. Мостостроителей и ул. Октябрьской;
выделение зон производственно-деловых центров на базе существующих производственных территорий в структуре жилых микрорайонов и новых рекреационных с целью поэтапного вытеснения промышленных объектов и замещения их зданиями административного (офисного) назначения;
Кроме того, проектами предусмотрено формирование системы общественно-деловых зон микрорайонного и общегородского значения.
В составе учреждения торгово-развлекательного типа предусматриваются помещения клубного типа проектной вместимостью 350 зрительских мест.
На площадках нового многоэтажного жилищного строительства, а также вблизи проектом предусматривается строительство объектов обслуживания микрорайонного значения (учреждения образования).
В отношении рекреационных зон проектами предлагается:
эффективное использование потенциала водных ресурсов Северной Двины и включение их в структуру жилой и общественной застройки;
организация линейных пешеходных связей – выходов к водному фронту (перпендикулярных Ленинградскому проспекту);
организация парковых и рекреационных зон вдоль набережной реки Северной Двины;
организация крупной зоны спортивного назначения рядом с зоной учебно-образовательного назначения по ул. Воронина;
организация пристаней и причалов;
устройство рекреационной зоны всесезонного назначения вокруг залива Шапкурья, р. Юрас;
устройство рекреационной зоны всесезонного назначения в районе ул. Приречная с выходом к р.Юрас и в лесопарковую зону.
Городское озеленение
В соответствии с основными архитектурно-планировочными решениями проектами предлагается следующее развитие городского озеленения:
обустройство набережной и прогулочной зоны вдоль реки Северной Двины, в районе ул.Тарасова;
обустройство рекреационной зоны вдоль реки Юрас, в районе Окружного шоссе и ул.Силикатчиков;
обустройство озелененных территорий у площадки лесозавода;
обустройство озелененных территорий севернее зоны нового жилищного строительства по пр.Ленинградскому;
строительство скверов по ул.Белогорской с выходом к набережной по ул. Силикатчиков, обустройство прогулочных зон;
строительство и обустройство набережной реки Северной Двины, в том числе с прогулочной зоной, до ул.Русанова;
обустройство озелененных территорий общего пользования в районе зоны многофункциональных и предпринимательских комплексов в юго-восточной части территории округа;
развитие внутриквартального озеленения: строительство мест отдыха, детских и спортивных площадок, обновление растительности;
обустройство и восстановление газонов в застроенной части территории;
разработка проекта реконструкции и озеленения территории, периодическое проведение лесоустроительных и лесозащитных работ.
В зонах рекреационного назначения (озеленения), на набережной Северной Двины и в зонах новой жилой застройки предполагается разместить некапитальные спортивные плоскостные сооружения открытого типа.
Развитие жилищного строительства.
Район Варавино-Фактория - строительство жилищного фонда в объеме 281,7 тыс.кв.м, средняя жилищная обеспеченность 30 кв. м общей площади на человека (в том числе на 1 этапе объем жилищного строительства составит 188,1 тыс.кв.м; структура нового жилищного строительства по этажности на расчетный срок:
· многоэтажная жилая застройка (9 этажей) – 75 процентов;
· среднеэтажная жилая застройка (5-8 этажей) – 25 процентов)).
Район Жаровиха - строительство жилищного фонда в объеме 458,1 тыс.кв.м, средняя жилищная обеспеченность 31 кв.м общей площади на человека (в том числе на I этапе объем жилищного строительства составит 135,0 тыс.кв.м, структура нового жилищного строительства по этажности на расчетный срок:
· многоэтажная жилая застройка (9 этажей) – 30 процентов;
· среднеэтажная жилая застройка (5-8 этажей) – 45 процентов;
· малоэтажная жилая застройка (2-4 этажа) – 10 процентов;
· индивидуальная жилая застройка (1-2 этажа) – 15 процентов.
Развитие транспортной инфраструктуры
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:
Сооружение третьего автомобильно-железнодорожного мостового перехода через реку Северную Двину и связанного с ним автомобильного
и железнодорожного обхода города по направлению Архангельск – новый морской порт (на перспективу).
Формирование транспортного каркаса территории за счет строительства новых и реконструкции существующих участков магистральной улично-дорожной сети:
общегородского значения (протяженность 13,0 км)
новая магистраль, дублирующая Ленинградский пр. и Окружное шоссе (по направлению железнодорожной линии Архангельск – Город – Карпогоры);
Ленинградский проспект;
продолжение ул. Папанина до ул. Дачной и далее с выходом на мостовой переход через р. Юрас.
районного значения (протяженность 16,1 км)
ул. Воронина и ул. Революции;
ул. Русанова и его продолжение до проектируемого дублера;
ул. Мостостроителей
ул. Октябрьская;
ул. Тарасова и ее продолжение;
ул. Силикатчиков;
новые поперечные и продольные связи в восточной части района.
Реконструкция отдельных участков магистральной улично-дорожной сети (УДС) (уширение проезжих частей, устройство тротуаров, велосипедных дорожек, полос озеленения).
Дополнение магистральных направлений улицами местного значения (в основном жилыми).
Оснащение пересечений и примыканий сети магистральной УДС транспортными развязками в одном и разных уровнях.
Создание системы основных пешеходных и велосипедных направлений, выделение с этой целью в пределах проектируемых красных линий широких полос озеленения (для устройства бульваров).
Реконструкция прибрежной зоны с превращением ее в полноценную пешеходную набережную (протяженностью 2,7 км).
Развитие общественного транспорта – автобуса. Линии автобуса трассируются по магистральным улицам. Их протяженность составит 28,0 км, плотность – 2,2 км/кв. км. Проектом намечены зоны остановок автобуса.
Строительство причала в юго-восточной части района.
Сооружение встроенных, пристроенных, подземных и полуподземных гаражей при проектировании и возведении новых, реконструкции существующих объектов жилой и общественной застройки;
Организация платных открытых охраняемых стоянок постоянного хранения на проектируемых площадках (вместимостью 0,8 тыс. машино-мест).
Развитие инженерной инфраструктуры
Водоснабжение
Для гарантированного водоснабжения объектов проектируемой территории города необходимы следующие мероприятия.
Мероприятия на первый-второй этапы:
проектирование и строительство новой водопроводной сети Д-400 мм в районе 2-го лесозавода;
строительство водопроводных сетей в районах нового строительства;
реконструкция водопроводных сетей.
Мероприятия на третий этап (перспектива):
строительство водопроводных сетей в районах нового строительства.
Водоотведение
Для гарантированной работы системы хозяйственно-бытовой канализа-ции необходимы следующие мероприятия.
Мероприятия на первый-второй этапы:
реконструкция КНС-11;
реконструкция напорных канализационных коллектор