I - По отчету
1. Почему не направлены претензии (красным выделено), в особенности по крупным должникам:
2. Характер дебиторской задолженности (1. не оказанные нам услуги, не поставленные товары или/и нами не приняты; 2. Они нам должны за что-то (мы оказали, поставили; 3. Какова реальность взыскания долга с этих дебиторов).
3. Должников юр лиц выделить отдельно, в том числе разделить по характеру долгов и по возможности взыскания.
| ООО "095дизайн. Творческая мастерская Артема Заровного" | 60.02 | 70 000,00 | 70 000,00 |
| ООО "ЛКС Констракшн" | 76.38 | 149 192 800,00 | 149 192 800,00 |
| ООО "ИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ" | 76.09 | 132 711 787,76 | 132 711 787,76 |
| АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУТУЗОВСКОЕ | 60.02 | 250 000,00 | 250 000,00 |
| ГУП МО "МОБТИ" | 60.02 | 326 440,00 | 326 440,00 |
| ГУП МО "Мособлгаз" | 60.02 | 31 150,11 | 31 150,11 |
| ГУП газового хозяйства МО ф-л "Клинский межрайонный трест газового хозяйства" | 60.02 | 559 131,74 | 559 131,74 |
| ГУП газового хозяйства МО ф-л "Клинский межрайонный трест газового хозяйства" | 76.09 | 79 610,00 | 79 610,00 |
| ООО "ДОРПРОЕКТ" | 60.02 | 280 000,00 | 280 000,00 |
| Дэмис Групп??? | 60.02 | 148 441,60 | 148 441,60 |
| ООО "ГЕО.ГРУПП.ПРОЕКТ" | 60.02 | 70 800,00 | 70 800,00 |
| ООО "КОМСТРИН" | 76.09 | 2 480 670,89 | 2 480 670,89 |
| ООО "КомЭнерго" | 62.01 | 402 500,00 | 402 500,00 |
| ООО "КомЭнерго" | 76.09 | 597 416,54 | 597 416,54 |
| Луцид | 60.02 | 268 083,67 | 268 083,67 |
| ООО "МЕДИА ПАРТНЕР" | 76.09 | 112 460,00 | 112 460,00 |
| ООО "СК "РЕСПЕКТ" /ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ-ПОЛИС" | 60.02 | 2 262 826,39 | 2 262 826,39 |
| ООО "СТРОЙ-МАСТЕР 2001" | 58.03 | 825 240,81 | 825 240,81 |
| ООО "СТРОЙ-МАСТЕР 2001" | 76.09 | 268 245,16 | 268 245,16 |
| ООО "УК ГОРОДОК" | 76.09 | 42 485,58 | 42 485,58 |
| Управление федерального казначейства по Московской области | 76.09 | 118 391,00 | 118 391,00 |
| ООО "Фрактал" | 60.02 | 623 100,00 | 623 100,00 |
| ООО РЕКЛАМНОЕ АГЕНТСТВО "ФЭШН ПРЕЗЕНТ" | 60.02 | 27 500,00 | 27 500,00 |
| ООО "ЦНИС" | 60.02 | 120 000,00 | 120 000,00 |
| АНО "ЦНИЭ" | 60.02 | 35 000,00 | 35 000,00 |
| итого претензий не выставлено | 290 515 330,40 | ||
| итого претензий выставлено | 1 120 309,25 |
4. Почему список дебиторов с выставленными претензиями не соответствует общему списку дебиторов (по названиям компаний, по суммам, например, в списке выставленных значится компания, а в общем списке ее нет).
5. По кредиторам, которые возникли в связи с оказанием КУ услуг (бухгалтерских, оценочных, юридических и иных) полный отчет с предоставлением расшифровки каждой услуги: наименование услуги, сумма, результат (например, из юр услуг - судебные заседания, разработанные документы и т.д.).
6. АО Мосэнергосбыт – 577 836,01 и 390 869, 57 - долги за что и когда возникли?
7. Нужно проверить все акты оценки имущества – не занизили ли имущество должника? (1 051 082 832,10 рублей)
8. КУ привлек разные организации и создал долгов на 5 950 977,90 рублей и 1 296 205, 58 рублей.
9. За что было оплачено 01.07.19 ОО «ФУЛЛКОНСАЛТГРУПП» 218 436,10?
II – По Мировому соглашению (далее - МС)
1. В МС три участника: 1 участник: ООО «ДАНАЛИТ», 2 участник – представитель дольщиков, 3 участник – собственник ООО «ДАНАЛИТ».
2. Для чего в МС прописаны кредиторы 4 очереди на сумму 1 111 713 200, 92 рубля.
3. Пункт 1.5 МС - Требования первой и второй очереди – это сколько, и кто они?
4. Пункт 1.6 МС – порядок взаимодействия с Фондом Дом РФ для того, чтобы получить от них либо живые деньги, либо финансирование достройки проекта.
5. Пункт 1.7 МС – где проведенный анализ КУ, почему отталкивается от полученного отказа (решение о нецелесообразности финансирования) с Фонда РФ, если отказа не было?
6. Пункт 1.7 МС – почему нам предлагается обратиться в АС, а разъяснений по ЖСК нет (в соответствии со ст. 201.10 127 ФЗ не даны разъяснения по ЖСК (жилищно-строительный кооператив):
Из статьи 201.10 127 ФЗ: Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.
7. Где указанные документы, почему не представлены?
- заключение конкурсного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства,
- отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок,
- проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из статьи 201.10 127 ФЗ: В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение конкурсного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение конкурсного управляющего должно содержать:
1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства;
2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;
3) сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;
4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
8. Почему предлагается создание ЖСК, если согласно пункту 3 ст. 201.10 127 ФЗ д.б. наличие условий, а у нас их нет?
9. Пункт 2.3 МС – на чем основаны сроки строительства? Есть проведенный анализ или м.б. предложение инвестора?
10. Пункты 2.4 и 2.5 МС – что это?
11. Пункт 2.6. МС – отсрочка означает, что в случае задержки строительства просрочка не начисляется?
12. Пункт 2.13 МС – уступка допустима, это значит, что новый инвестор (новый должник) может уступить свои требования иному лицу?
13. Пункт 6.5 МС – почему нам не разъяснены последствия заключения МС?
14. Пункт 6.6 МС – почему по денежным обязательствам мы отказываемся от процентов на время реализации МС?
15. Пункт 7.7.2 МС – размер в рублях какой? И почему КУ не оплачивает расходы на юридические услуги их своих 7 процентов, а оплачивает их за счет имущества должника (застройщика ООО «ДАНАЛИТ»)?