по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Реутов, ул. Октября, дом 42, проводимом в очно-заочной форме
_______________________________________________________________________________________
(Ф.И.О, либо наименование юр. лица - собственника помещения, либо ФИО представителя, действующего от имени собственника)
Собственник жилого/нежилого помещения №__________, общей площадью __________ кв.м.,
находящегося (нужное подчеркнуть и соответственно указать)
- в собственности
- в совместной собственности __________ собственников
- в долевой собственности: доля ____/____
на основании _______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
(документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор и т.п.)
выданного «_____» ________________201__г. _____________________________________________
(кем выдан правоустанавливающий документ)
Выражает (-ют)* свое решение по вопросам, поставленным на голосование:
*Примечание: По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа: "ЗА", "ПРОТИВ", или "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" знаками "X" или "V". Не допускается проставление сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос и (или) непроставление ответов по вопросам, поставленным на голосование.
Вопрос 1. Избрание секретаря, председателя и счетной комиссии общего собрания.
Решение:
1.1. Избрать секретарем общего собрания Кирьянову Е.В.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
1.2. Избрать председателем общего собрания Золотову М.А.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
1.3. Избрать счетную комиссию в составе: Эпштейн А.И., Токарев Д. А., Спивак И.В., Шаронова О.А.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
Вопрос 2. Выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации. Определение условий договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Решение:
2.1. Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Октября, д. 42 – управление управляющей организацией.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
* Примечание: При голосовании по вопросу выбора управляющей организации многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, выберите один из предложенных вариантов, проголосовав «ЗА» только по одному из предложенных вариантов, по другому варианту– «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» или «ПРОТИВ»
2.2. Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, следующую компанию:
Вариант 1. ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН: 7701208190, ОГРН: 1027700082266)
Утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом (приложение № 1 к протоколу собрания) с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» сроком на 1 (один) год с последующей пролонгацией.
Утвердить сроком на один год следующие тарифы:
| Наименование | Цена | |||||||||
| Содержание и ремонт жилого помещения | 35 руб. 70 коп в т.ч. НДС 18% с одного квадратного метра жилого (нежилого) помещения в месяц. | |||||||||
| Дополнительных услуг «Дежурные по подъезду» (консьержи) | 7 руб. 92 коп., в т.ч. НДС 18% с одного квадратного метра жилого (нежилого) помещения в месяц. | |||||||||
| Дополнительная услуга «Услуга связи для целей кабельного вещания» | 85 руб.00 коп. в т.ч. НДС 18% с одного жилого помещения в месяц (при подключении жилого помещения к услуге) | |||||||||
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ | ||||||||
Вариант 2. ООО «Управляющая компания «Центрстрой» (ИНН 5012054070, ОГРН 1095012001974)
Утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом (приложение № 2 к протоколу общего собрания) с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Центрстрой» сроком на 1 (один) год с последующей пролонгацией.
Утвердить сроком на один год следующие тарифы:
| Наименование | Цена | |||||||||
| Содержание и ремонт жилого помещения | Применяется Муниципальная ставка по содержанию МКД, устанавливаемая муниципальным органом власти для содержания муниципального жилого фонда на территории г. Реутов | |||||||||
| Дополнительных услуг «Дежурные по подъезду» (консьержи, дополнительная уборка, видеонаблюдение) | 6 руб. 25 коп., в т.ч. НДС 18% с одного квадратного метра жилого (нежилого) помещения в месяц. | |||||||||
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ | ||||||||
Вопрос 3. Принятие решения об определении лиц, уполномоченных от имени и в интересах собственников помещений на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Принятие решения по вопросу запрета на установку и эксплуатацию мультимедийной (световой, звуковой) рекламы на фасаде дома.
Решение:
3.1. Наделить Управляющую организацию полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе фасада дома), в интересах собственников помещений многоквартирного дома с согласия Совета дома, подтвержденного протоколом собрания Совета дома. Расход средств, полученных от использования общедомового имущества, может производиться только с согласия Совета дома, подтвержденного протоколом собрания Совета дома. Определить размер оплаты за использование фасада для размещения рекламных конструкций в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 коп. за 1 кв.м. площади фасада в месяц.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
3.2. Запретить размещение мультимедийной (световой, звуковой) рекламы на фасаде многоквартирного дома по адресу: МО, г.Реутов, ул. Октября, д. 42.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
Вопрос 4. Избрание Совета дома в новом составе. Избрание Председателя Совета дома. Утверждение Положения о Совете дома в новой редакции и Регламента взаимодействия Совета дома и управляющей организации.
Решение:
4.1. Избрать Совет многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, в следующем составе: Золотова М. А. – Председатель Совета дома; Кирьянова Е.В.- Секретарь Совета дома; Токарев Д. А.,
Спивак И. В., Рахамимов И. А., Шаронова О. А., Эпштейн А. И., Кузнецов Д. А., Карпов А. А.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
4.2. Утвердить Положение о Совете многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42 в новой редакции в соответствии с приложением № 4 к протоколу общего собрания.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
4.3. Утвердить Регламент о взаимодействии Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, и управляющей организации в соответствии с приложением № 4 к протоколу общего собрания.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
Вопрос 5. Утверждение Правил внутреннего распорядка для дежурных по подъезду (консьержей).
Решение:
Утвердить правила внутреннего распорядка для дежурных по подъезду (консьержей) в соответствии с приложением № 5 к протоколу общего собрания.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
Вопрос 6. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решение:
6.1. Утвердить в качестве способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в кредитной организации ПАО «Сбербанк» (БИК 044525225). Утвердить, что расходы за обслуживание специального счета и комиссии осуществляются за счет процентов, начисленных банком на остаток по счету.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
6.2. Утвердить в качестве Владельца специального счета Управляющую компанию многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, Полномочия по открытию специального счета, возложить на лицо, осуществляющее полномочия единоличного исполнительного органа (Генерального директора) Управляющей компании многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
6.3. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
6.4. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, в составе не менее чем состав перечня услуг и (или) работ по капительному ремонту общего имущества, предусмотренный региональной программой капитального ремонта. Утвердить, что сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
Вопрос 7. Принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Решение:
Наделить Совет многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в указанном многоквартирном доме за счет денежных средств, полученных управляющей компанией в рамках тарифа Содержание и ремонт по статье Текущий ремонт. Обязать управляющую компанию многоквартирного дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42, ежеквартально предоставлять сведения о текущем размере денежных средств, привлеченных с собственников помещений указанного многоквартирного дома по тарифу Содержание и ремонт по статье Текущий ремонт.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
Вопрос 8. Принятие решения об использовании фасадв МКД для установки систем кондиционирования помещений.
Решение:
Разрешить собственникам помещений многоквартирного дома изготовление отверстия в фасаде здания диаметром не более 100 мм для прокладки коммуникаций (за исключением дренажной трубки отвода конденсата от внутреннего блока кондиционера) для подключения внешнего (уличного) блока бытового кондиционера. Запретить изготавливать более одного отверстия для прокладки коммуникаций в пределах внешнего фасада здания, соответствующего одной комнате квартиры. Отверстие после прокладки коммуникаций для внешнего блока бытового кондиционера должно быть герметизировано с помощью пенополиуриетановой пены и/или герметиков. Отверстие снаружи необходимо обработать герметиком в цвет материала фасада, с целью его маскировки. Запретить открытую прокладку коммуникаций для внешнего блока бытового кондиционера по фасаду здания без использования защитных коробов в цвет материала фасада. Запретить вывод трубки отвода конденсата от внутреннего блока бытового кондиционера за фасад здания на улицу. Обязать собственников, осуществивших монтаж с нарушением всех указанных требований за свой счет и в срок 180 дней со дня составления протокола собрания устранить несоответствия.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
Вопрос 9. Принятие решений по вопросам проведения общих собраний собственников: определение способа уведомлений собственников и Председателя Совета дома о проведении общих собраний.
Решение:
9.1. Утвердить в качестве способа уведомления (доведения до сведения) собственников помещений о проводимых общих собраниях и об их результатах размещение сообщения о проведении общего собрания, повестки дня и иных документов на информационных стендах «ИНФОРМАЦИЯ СОВЕТА ДОМА», расположенных в холле каждого подъезда дома по адресу: МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 42 И/ИЛИ индивидуальным уведомлением (сообщением) в почтовый ящик.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
9.2. Обязать инициатора(ов) общего собрания собственников уведомлять Председателя Совета дома о планируемом собрании не позднее чем за 10 календарных дней до его начала с помощью отправки заказного письма по адресу: 143962 Московская область, г. Реутов, ул. Октября, д.42, кв.7, и письма на электронную почту igoktyabrya42@gmail.com с обязательным приложением копий следующих документов: уведомление собственников о общем собрании; повестка дня; лист решения собственника (при заочном или очно-заочном голосовании).
При неисполнении данного требования признать планируемое инициатором общее собрание собственников, нарушающим п.4 Статьи 45 Жилищного Кодекса РФ.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
_______________/________________/___________________________________