Приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом
№ 21-C от «____» _______________ 2014 г.
ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Перечень видов обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома | Условия выполнения работ и оказания услуг | ||||
1. | Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования | Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, -дымоудоления, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; холодного и горячего водоснабжения, пожаротушения, промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; промывка тепло нагревателей ГВС, укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. Проведение технического и аварийного обслуживания лифтов. Ежедневно | |||
2. | Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий | Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление дверей, дверных доводчиков, ступеней, ограждающие конструкции; замена замков: очистка кровли от мусора, грязи, снежных шапок и сосулек и т.д. Ежедневно | |||
3. | Аварийно-ремонтное обслуживание | Круглосуточно на системах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергообеспечения (в пн, вт, чт с 17.30 до 08.30, в среду с 20.00 до 08.30, в пятницу с 16.30, круглосуточно в выходные и праздничные дни) Ежедневно | |||
4. | Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования: | ||||
4.1 | подметание лестничных маршей нижних 3-х этажей | 4 раза в неделю | |||
4.2 | подметание лестничных маршей выше третьего этажа | 1 раз в неделю в летний период | |||
4.3 | влажное подметание внутреннего коридора, тамбура и холла лифта выше первого этажа (и предмашинка) | 2 раза в неделю | |||
4.4 | мытье пола кабины лифта | 5 раз в неделю | |||
4.5 | влажная протирка стен и дверей | 5 раз в неделю | |||
4.6 | влажная протирка плафонов, потолков лифтов | 2 раза в месяц | |||
4.7 | мытье пола внутреннего коридора, тамбура и холла лифта первого этажа | 5 раза в неделю | |||
4.8 | мытье пола внутреннего коридора, тамбура и холла лифта выше первого этажа | 4 раз в неделю | |||
4.9 | мытье лестничных маршей выше 3-го этажа | 1 раз в месяц (в летний период) | |||
4.10 | влажная протирка стен, дверей, перил, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств | 4 раза в неделю | |||
5. | Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома | ||||
5.1. | холодный период (температура воздуха на улице ниже нуля градусов Цельсия) | ||||
5.1.1 | подметание территории от свежевыпавшего снега | 2 класса - 2 раза в сутки 1 класса - 1 раз в сутки | |||
5.1.2 | очиска от уплотненого снега, cвежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 2 класса - 2 раза в сутки 1 класса - 1 раз в сутки | |||
5.1.3 | посыпка территории пескосмесью | 1 раз в сутки во время гололеда | |||
5.1.4 | очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев | 2 класса – 1 раз в 2 суток 1 класса - 1 раз в 3 суток | |||
5.1.5 | очистка урн от мусора | 3 раза в неделю | |||
5.2. | теплый период (температура воздуха на улице выше нуля градусов Цельсия) | ||||
5.2.1 | подметание территории | 2 класса – 1 раз в сутки 1 класса - 1 раз в 2 суток | |||
5.2.2 | уборка газонов | 1 раз в 2 суток | |||
5.2.3 | полив | Газон -1 раз в 2 суток Территория 1 раз в неделю (при температуре> 25 град 5 раз в неделю) | |||
5.2.4 | очистка урн от мусора | 5 раз в неделю | |||
5.2.5 | уборка контейнерной площадки | 5 раз в неделю | |||
5.2.6 | протирка указателей | 2 раза за период | |||
6. | Вывоз снега с придомовой территории | По мере необходимости, в рамках тарифа | |||
7. | Содержание зеленых насаждений | 5 раз в неделю | |||
8. | Механизированная уборка дворовой территории | По мере необходимости | |||
9. | Комплексное техническое обслуживание лифтов | Текущее содержание, регламентные осмотры, аварийная служба, диспетчеризация, текущий ремонт, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта ежедневно | |||
10. | Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре, дымоудаления, пожаротушения | Техническое обслуживание, проведение профилактических осмотров и ремонтов (три раза в месяц и по вызову), замена оборудования, вышедшего из строя, обслуживание и ремонт квартирных извещателей ежедневно | |||
11. | Охрана | Круглосуточно | |||
12. | Дератизация, дезинсекция | По мере необходимости | |||
13. | Непредвиденные работы | Ежедневно | |||
14. | Услуги по управлению: | ||||
14.1 | Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому | В течение срока действия Договора | |||
14.2 | Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями | В соответствии с п.3.1.5 настоящего Договора | |||
14.3 | Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом | В течение срока действия настоящего Договора | |||
14.4 | Прием граждан по различным вопросам | Еженедельно, согласно графику работы Управляющей Компании | |||
15. | Расчетно-кассовое обслуживание и услуги паспортного стола: | ||||
15.1 | Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг при заключении собственников договоров в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ) в кассе управляющей компании | Еженедельно, согласно графику работы Управляющей Компании | |||
15.2 | Формирование и выдача единых платежных документов | Ежемесячно: в личном кабинете до 02 числа месяца, следующего за расчетным путем размещения в почтовом ящике до 07 числа месяца, следующего за расчетным | |||
15.3 | Услуги банка | Ежедневно | |||
15.4 | Услуги расчетной системы, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, информационное взаимодействие между участниками расчетов за жилищно-коммунальные услуги. | Ежемесячно | |||
15.5 | Выдача выписки из лицевого счета собственника помещения | В день обращения | |||
15.6 | Постановка на учет по месту жительства, выдача выписок из домовой книги | Еженедельно, согласно графику работы | |||