ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА




Приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом

№ 21-C от «____» _______________ 2014 г.

ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Перечень видов обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома Условия выполнения работ и оказания услуг
1. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, -дымоудоления, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; холодного и горячего водоснабжения, пожаротушения, промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; промывка тепло нагревателей ГВС, укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. Проведение технического и аварийного обслуживания лифтов. Ежедневно
2. Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление дверей, дверных доводчиков, ступеней, ограждающие конструкции; замена замков: очистка кровли от мусора, грязи, снежных шапок и сосулек и т.д. Ежедневно
3. Аварийно-ремонтное обслуживание Круглосуточно на системах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергообеспечения (в пн, вт, чт с 17.30 до 08.30, в среду с 20.00 до 08.30, в пятницу с 16.30, круглосуточно в выходные и праздничные дни) Ежедневно
4. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования:
4.1 подметание лестничных маршей нижних 3-х этажей 4 раза в неделю
4.2 подметание лестничных маршей выше третьего этажа 1 раз в неделю в летний период
4.3 влажное подметание внутреннего коридора, тамбура и холла лифта выше первого этажа (и предмашинка) 2 раза в неделю
4.4 мытье пола кабины лифта 5 раз в неделю
4.5 влажная протирка стен и дверей 5 раз в неделю
4.6 влажная протирка плафонов, потолков лифтов 2 раза в месяц
4.7 мытье пола внутреннего коридора, тамбура и холла лифта первого этажа 5 раза в неделю
4.8 мытье пола внутреннего коридора, тамбура и холла лифта выше первого этажа 4 раз в неделю
4.9 мытье лестничных маршей выше 3-го этажа 1 раз в месяц (в летний период)
4.10 влажная протирка стен, дверей, перил, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств 4 раза в неделю
5. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома
5.1. холодный период (температура воздуха на улице ниже нуля градусов Цельсия)
5.1.1 подметание территории от свежевыпавшего снега 2 класса - 2 раза в сутки 1 класса - 1 раз в сутки
5.1.2 очиска от уплотненого снега, cвежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 2 класса - 2 раза в сутки 1 класса - 1 раз в сутки
5.1.3 посыпка территории пескосмесью 1 раз в сутки во время гололеда
5.1.4 очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев 2 класса – 1 раз в 2 суток 1 класса - 1 раз в 3 суток
5.1.5 очистка урн от мусора 3 раза в неделю
5.2. теплый период (температура воздуха на улице выше нуля градусов Цельсия)
5.2.1 подметание территории 2 класса – 1 раз в сутки 1 класса - 1 раз в 2 суток
5.2.2 уборка газонов 1 раз в 2 суток
5.2.3 полив Газон -1 раз в 2 суток Территория 1 раз в неделю (при температуре> 25 град 5 раз в неделю)
5.2.4 очистка урн от мусора 5 раз в неделю
5.2.5 уборка контейнерной площадки 5 раз в неделю
5.2.6 протирка указателей 2 раза за период
6. Вывоз снега с придомовой территории По мере необходимости, в рамках тарифа
7. Содержание зеленых насаждений 5 раз в неделю
8. Механизированная уборка дворовой территории По мере необходимости
9. Комплексное техническое обслуживание лифтов Текущее содержание, регламентные осмотры, аварийная служба, диспетчеризация, текущий ремонт, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта ежедневно
10. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре, дымоудаления, пожаротушения Техническое обслуживание, проведение профилактических осмотров и ремонтов (три раза в месяц и по вызову), замена оборудования, вышедшего из строя, обслуживание и ремонт квартирных извещателей ежедневно
11. Охрана Круглосуточно
12. Дератизация, дезинсекция По мере необходимости
13. Непредвиденные работы Ежедневно
14. Услуги по управлению:
14.1 Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому В течение срока действия Договора
14.2 Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями В соответствии с п.3.1.5 настоящего Договора
14.3 Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом В течение срока действия настоящего Договора
14.4 Прием граждан по различным вопросам Еженедельно, согласно графику работы Управляющей Компании
15. Расчетно-кассовое обслуживание и услуги паспортного стола:
15.1 Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг при заключении собственников договоров в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ) в кассе управляющей компании Еженедельно, согласно графику работы Управляющей Компании
15.2 Формирование и выдача единых платежных документов Ежемесячно: в личном кабинете до 02 числа месяца, следующего за расчетным путем размещения в почтовом ящике до 07 числа месяца, следующего за расчетным
15.3 Услуги банка Ежедневно
15.4 Услуги расчетной системы, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, информационное взаимодействие между участниками расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Ежемесячно
15.5 Выдача выписки из лицевого счета собственника помещения В день обращения
15.6 Постановка на учет по месту жительства, выдача выписок из домовой книги Еженедельно, согласно графику работы
           


Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-05-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: