Что еще должен выдать застройщик:
Технический план
Ключ от ящика почтового
План обмеров БТИ
Паспорта на счетчики (произвести их опломбировку. Контакты есть у ОЗ)
Но все это почему-то застройщик отправляет получать в УК.
Правомерно? НЕТ…. но мы в России… идем в УК.
Что на практике:
Застройщик говорит вам, что нужно подписать договор с УК для того, чтобы она опломбировала счетчики и выдала вам паспорта на них.
МОЖНО ЛИ подписывать договор с УК.
Если договор временный, да.
НО! УК должна официально принять дом от застройщика и начать им управлять (запросите УК показать основание для управления домом).
ВНИМАНИЕ! НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ БЮЛЛЕТЕНИ ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Что будет, если не подписать договор с УК до момента проведения общего собрания собственников (выбор способа управления домом, выбор УК в влучае выборпа способа «управление управляющей организацией)? Как мне платить коммуналку?
Ни чего, кроме того что квитки от УК будут приходить с расчетом по нормам потребления, а не по счетчикам (переплатите чуток…).
Платить по квиткам без договора не запрещено, более того на практике там и делают люди.
Согласно п. 3.2.3 договора мы должны компенсировать застройщику расходы по содержанию квартиры до момента заключения договора с УК. Ну что ж. Пусть застройщик предоставит квиток с обоснованием затрат и мы оплатим. Из практики он этого не сделает. Почему? А не хочет… он же нашел временную УК, вот и пусть она за него работает)))).
П.3.2.6 договора – в день подписания акта заключает с УК договор. Рассчитанная УК плата за содержание вносится авансом за четыре месяца на основании выставленного счета УК.
НЕ ПРАВОМЕРНО! 
Смотри ПРИЛОЖЕНИЕ №1 к настоящей инструкции.
4. ЧТО ДЕЛАЕМ ПОСЛЕ подписания АПП:
Берем в ОЗ листик с табличкой и идем в квартиру переписывать номера и показания счетчиков (вода+свет). При условии что они опломбированы. К теплосчетчикам пока доступа нет.
С листом фиксации по счетчикам, копией АПП идем в УК.
В Ук оформляем ве документы по счетчикам и получаем на них паспорта
5. ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ того как приняли кв, побывали в УК:
Тем у кого ипотека, заказать оценку квартиры в оценочной компании (там же как правило можно потом еще и страховку на квартиру для банка сделать)
Оценку можно сделать без наличия подписаного застройщиков АПП!!! Потом дошлете необходимые документы оценщику.
Оформить с оценкой закладную (УТОЧНИТЬ в своем банке, некоторые ее отменили)
Сколько по времени? До 2 месяцев кому-то делали.
Оформляем собственность в МФЦ ( Смотри ПРИЛОЖЕНИЕ №2 к настоящей инструкции.)
Делаем страховку квартиры
Относим необходимые документы в банк
В С Е М У Д А Ч И!
С Уважением,
инициативная группа ЖК ЭВ2.0 по строительству
и
инициативная группа по корпусу 2 «Шишкин»
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
К КАРМАННОМУ ПОМОЩНИКУ ДОЛЬЩИКА
по приемке квартиры, разбору стандартных ситуаций и оформлению.
Направляем готовое Уведомление на случай «военных действий».
Но в общем это просто для ознакомления!!! Прочитайте текст для понимания ваших законных прав и того, что в ДДУ застройщика не всегда все пункты правомерны.
Генеральному директору