УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания
Собственников помещений в форме заочного голосования
в многоквартирном доме по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение,
Г. Мурино,
Ул. Шувалова, д. 22 корп. 2
Инициаторы общего собрания собственников: Дроздова М.А., собственник жилого помещения № 116; Шестакова А.Н., собственник нежилого помещения № 2-Н.
Период проведения общего собрания собственников: «12» апреля 2021 г. с 09 ч.00 мин. по «16» августа 2021 г. 18 ч. 00 мин.
Решения в письменной форме собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, могут передаваться по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, г. Мурино, ул. Шувалова, д. 22 корп. 1, помещение управляющего МКД.
Окончание приема решений собственников: «16» августа 2021 года до 18 ч. 00 мин.
Повестка дня общего собрания:
1. Процедурные вопросы: выбор председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии.
2. Принятие решения о смене способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, г. Мурино, ул. Шувалова, д. 22 корп. 2 – управление управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организаций многоквартирного дома ООО «Муринский квартал», ИНН 4703177190, ОГРН 1204700014298, сроком на пять лет с пролонгацией на пять последующих лет после окончания текущего периода, при отсутствии возражения сторон в соответствии с действующим законодательством.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками многоквартирного дома с ООО «Муринский квартал», ИНН 4703177190, ОГРН 1204700014298, сроком на пять лет с пролонгацией на пять последующих лет после окончания текущего периода, при отсутствии возражения сторон в соответствии с действующим законодательством и утвердить размер платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые собственникам (законным владельцам) помещений в многоквартирном доме в соответствии с Приложением № 5 и № 6 к договору управления многоквартирным домом.
5. Утверждение порядка индексации размера платы за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе платы за управление многоквартирным домом.
6. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договора холодного водоснабжения (питьевая вода) (для целей коммунальных услуг) и водоотведения, содержащего условия предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжения и водоотведению с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды и отведений по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения сточных вод, используемыми для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в принадлежащем им помещении.
7. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора теплоснабжения, содержащего условия предоставления коммунальных услуг по отоплению с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии, в порядке, предусмотренном пп. 4.4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ.
8. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО, со сроком действия договора - с даты заключения договора управления многоквартирным домом.
9. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора энергоснабжения (для целей коммунальных услуг), содержащего условия предоставления коммунальных услуг по энергоснабжению с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электроэнергии, используемой для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в принадлежащем им помещении.
10. Принятие решение о наделении ООО «Муринский квартал», ИНН 4703177190, ОГРН 1204700014298, от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, правом на заключение, расторжение, изменение договоров об использовании (аренде) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Принятие решения о наделении ООО «Муринский квартал», ИНН 4703177190, ОГРН 1204700014298, правом самостоятельно определять размер платы за использование общего имущества собственников многоквартирном доме при заключении соответствующих договоров.
12. В случае установления факта несанкционированного размещения в многоквартирном доме телекоммуникационных сетей (оборудования) поручить ООО «Муринский квартал», ИНН 4703177190, ОГРН 1204700014298, принять меры, направленные на понуждение к заключению договоров об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе взыскания задолженности, по оплате за пользование общим имуществом в многоквартирном доме в судебном порядке за весь период использования общего имущества в многоквартирном доме.
13. Принятие решение о предоставлении 2 (двум) операторам связи (интернет и телевидение) по выбору управляющей организации доступа к местам общего пользования для размещения на общедомовом имуществе кабель-каналов и необходимого оборудования для целей предоставления интернета и телевидения.
14. Определение способа сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования.
15. Определение места хранения копии протокола общего собрания собственников помещений, копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Обращаем Ваше внимание, что:
в голосовании принимают участие только собственники помещений многоквартирного дома.
Если Вы желаете принять участие в голосовании по вопросам вышеизложенной повестки дня, Вам необходимо заполнить бланк «Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома».
В бланке «Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома» необходимо указать сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Каждый собственник обладает количеством голосов пропорционально его доли собственности, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.
Решение общего собрания собственников, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).
С уважением, инициатор собрания Дроздова М.А., кв. № 116