1. При сопоставлении рекомендуется использовать либо проектную документацию только для объектов, запроектированных в пределах одной климатической зоны, либо стоимость конструктивных решений в целом по зданию (сооружению) должна быть приведена к базовому району.
2. При сравнении проектов должны использоваться только сопоставимые затраты, связанные непосредственно со строительством здания/сооружения, за исключением следующих затрат: плата за землю и земельный налог в период строительства; плата за подключение (технологическое присоединение) к внешним инженерным сетям; строительство внешних инженерных сетей; строительство вспомогательных зданий; благоустройство, озеленение; компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (например, снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей); дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также в стесненных условиях производства работ).
3. Сметная стоимость строительства по строке 8 включает стоимость конструктивных решений, учитываемых при расчете Показателя.
4. Стоимость по строке 8.3 включает стоимость прочих затрат в составе локальных смет, учитываемых при расчете Показателя.
5. Стоимость изыскательских и проектных работ определяется в соответствии с пунктами 85-87 настоящей Методики.
6. Допускается приведение сметной стоимости строительства по объектам-аналогам к одному уровню текущих цен с применением индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)».
7. Под таблицей отбора объекта-представителя указывается формула приведения сметной стоимости строительства всех используемых для сравнения объектов к сопоставимому уровню цен.
Приложение № 2
к Методике разработки укрупненных нормативов цены строительства и порядка их утверждения, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от «___»________201 г. № ______
Объектная ресурсная ведомость
(наименование показателя)
№ п/п | Код ресурса | Наименование ресурса | Ед. изм. | Кол-во единиц по проектным данным | Сметная стоимость в текущих ценах (руб.) | |
на ед. изм. | общая | |||||
Составил ____________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил ____________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Ресурсно-технологическая модель
№ ___________________________________
___________________________________________
(наименование показателя)
Наименование | Сметная стоимость в ценах на 01.01.20__ (руб.) | Удельный вес, % (в СМР) | Удельный вес, % (от всего по РТМ) |
Оплата труда рабочих | |||
Материалы ценообразующие | |||
Материалы прочие | |||
МАТЕРИАЛЫ, ВСЕГО: | |||
Эксплуатация машин ценообразующих | |||
Эксплуатация машин прочих | |||
ЭКСПЛУАТАЦИЯ МАШИН, ВСЕГО: | |||
в том числе зарплата машинистов | |||
ИТОГО | |||
Сметная прибыль, руб. | |||
Сметная прибыль, % | |||
Накладные расходы, руб. | |||
Накладные расходы, % | |||
ВСЕГО СМР с НР и СП | |||
ВСЕГО стоимость оборудования, в том числе | |||
стоимость оборудования технологического | |||
ИТОГО (СМР + ОБОРУДОВАНИЕ) | |||
ПРОЧ. ЗАТР., УЧТЕННЫЕ ПОКЗАТЕЛЕМ, в том числе | |||
Временные здания и сооружения | |||
Зимнее удорожание | |||
Пусконаладочные работы | |||
Строительный контроль | |||
ПИР (в том числе экспертиза ПД) | |||
ИТОГО (СМР+ОБОРУДОВАНИЕ+ПРОЧ. ЗАТР., УЧТЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛЕМ) | |||
Непредвиденные расходы | |||
ВСЕГО: | |||
ИТОГО ПОКАЗАТЕЛЬ НА ЕД. ИЗМ. |
Составил ____________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил ____________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
ТАБЛИЦА № 1. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СМР И ОБОРУДОВАНИЯ№
№ пп. | Код ре-сур-са | Наименование | Ед. изм. | Кол-во единиц по про- ектным данным | Сметная стоимость в текущих ценах (руб.) | Удель- ный вес, % | |||
на ед. изм. | общая | ||||||||
Затраты труда рабочих-строителей | |||||||||
Затраты труда рабочих-строителей среднего разряда | чел.-ч. | ||||||||
Итого по разделу «Затраты труда рабочих-строителей» | |||||||||
Затраты труда машинистов | |||||||||
Затраты труда машинистов | чел.-ч. | ||||||||
Машины и механизмы | |||||||||
Ценообразующие машины и механизмы | |||||||||
-/- | маш.-ч. | ||||||||
Итого ценообразующие машины и механизмы | |||||||||
Прочие машины и механизмы | |||||||||
Итого прочие машины и механизмы | |||||||||
Итого по разделу «Машины и механизмы» | |||||||||
Оборудование | |||||||||
Ценообразующее оборудование | |||||||||
-/- | |||||||||
Итого ценообразующее оборудование | |||||||||
Итого прочее оборудование | |||||||||
Итого по разделу «Оборудование» | |||||||||
в том числе технологическое оборудование | |||||||||
Материалы | |||||||||
Ценообразующие материалы | |||||||||
-/- | |||||||||
Итого ценообразующие материалы | |||||||||
Итого прочие материалы | |||||||||
Итого по разделу «Материалы» | |||||||||
ИТОГО ПО РТМ | |||||||||
Накладные расходы | |||||||||
Сметная прибыль | |||||||||
Итого СМР (с НР и СП) | |||||||||
ВСЕГО СМР + ОБОРУДОВАНИЕ | |||||||||
ИТОГО ПОКАЗАТЕЛЬНА ЕД. ИЗМ. | |||||||||
Составил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
ТАБЛИЦА № 2. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ
№ пп. | Код ресурса | Наименование | Ед. изм. | Кол-во единиц по проект-ным данным | Сметная стоимость в текущих ценах (руб.) | |
на ед. изм. | общая | |||||
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | ||||||
-/- | ||||||
-/- | ||||||
ИТОГО ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | ||||||
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | ||||||
-/- | ||||||
ИТОГО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | ||||||
Всего по разделу «Оборудование» |
Составил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
ТАБЛИЦА № 3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ
№ пп. | Обос-нова-ние | Наименование норм затрат | Норма, % | Сметная стоимость в ценах на ____ г. (тыс. руб.) | |||
СМР | Оборудо-вание | Про-чие | Всего, тыс. руб. | ||||
ИТОГО (СМР + ОБОРУДОВАНИЕ) | |||||||
Затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений | |||||||
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время | |||||||
Стоимость выполнения пусконаладочных работ | |||||||
Затраты на осуществление строительного контроля (содержание службы заказчика) | |||||||
Стоимость проектных работ | |||||||
Стоимость изыскательских работ | |||||||
Стоимость проведения экспертизы проектной документации | |||||||
Итого по гл. 2–12 | |||||||
Непредвиденные расходы | |||||||
Всего: |
Составил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Приложение № 3
к Методике разработки укрупненных нормативов цены строительства и порядка их утверждения, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от «___»________201 г. № ______
ОБРАЗЕЦ ТАБЛИЦЫ
СБОРНИКА УКРУПНЕННЫХ НОРМАТИВОВ ЦЕНЫСТРОИТЕЛЬСТВА