1. При сопоставлении рекомендуется использовать либо проектную документацию только для объектов, запроектированных в пределах одной климатической зоны, либо стоимость конструктивных решений в целом по зданию (сооружению) должна быть приведена к базовому району.
2. При сравнении проектов должны использоваться только сопоставимые затраты, связанные непосредственно со строительством здания/сооружения, за исключением следующих затрат: плата за землю и земельный налог в период строительства; плата за подключение (технологическое присоединение) к внешним инженерным сетям; строительство внешних инженерных сетей; строительство вспомогательных зданий; благоустройство, озеленение; компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (например, снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей); дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также в стесненных условиях производства работ).
3. Сметная стоимость строительства по строке 8 включает стоимость конструктивных решений, учитываемых при расчете Показателя.
4. Стоимость по строке 8.3 включает стоимость прочих затрат в составе локальных смет, учитываемых при расчете Показателя.
5. Стоимость изыскательских и проектных работ определяется в соответствии с пунктами 85-87 настоящей Методики.
6. Допускается приведение сметной стоимости строительства по объектам-аналогам к одному уровню текущих цен с применением индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)».
7. Под таблицей отбора объекта-представителя указывается формула приведения сметной стоимости строительства всех используемых для сравнения объектов к сопоставимому уровню цен.
Приложение № 2
к Методике разработки укрупненных нормативов цены строительства и порядка их утверждения, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от «___»________201 г. № ______
Объектная ресурсная ведомость
(наименование показателя)
| № п/п | Код ресурса | Наименование ресурса | Ед. изм. | Кол-во единиц по проектным данным | Сметная стоимость в текущих ценах (руб.) | |
| на ед. изм. | общая | |||||
Составил ____________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил ____________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Ресурсно-технологическая модель
№ ___________________________________
___________________________________________
(наименование показателя)
| Наименование | Сметная стоимость в ценах на 01.01.20__ (руб.) | Удельный вес, % (в СМР) | Удельный вес, % (от всего по РТМ) |
| Оплата труда рабочих | |||
| Материалы ценообразующие | |||
| Материалы прочие | |||
| МАТЕРИАЛЫ, ВСЕГО: | |||
| Эксплуатация машин ценообразующих | |||
| Эксплуатация машин прочих | |||
| ЭКСПЛУАТАЦИЯ МАШИН, ВСЕГО: | |||
| в том числе зарплата машинистов | |||
| ИТОГО | |||
| Сметная прибыль, руб. | |||
| Сметная прибыль, % | |||
| Накладные расходы, руб. | |||
| Накладные расходы, % | |||
| ВСЕГО СМР с НР и СП | |||
| ВСЕГО стоимость оборудования, в том числе | |||
| стоимость оборудования технологического | |||
| ИТОГО (СМР + ОБОРУДОВАНИЕ) | |||
| ПРОЧ. ЗАТР., УЧТЕННЫЕ ПОКЗАТЕЛЕМ, в том числе | |||
| Временные здания и сооружения | |||
| Зимнее удорожание | |||
| Пусконаладочные работы | |||
| Строительный контроль | |||
| ПИР (в том числе экспертиза ПД) | |||
| ИТОГО (СМР+ОБОРУДОВАНИЕ+ПРОЧ. ЗАТР., УЧТЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛЕМ) | |||
| Непредвиденные расходы | |||
| ВСЕГО: | |||
| ИТОГО ПОКАЗАТЕЛЬ НА ЕД. ИЗМ. |
Составил ____________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил ____________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
ТАБЛИЦА № 1. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СМР И ОБОРУДОВАНИЯ№
| № пп. | Код ре-сур-са | Наименование | Ед. изм. | Кол-во единиц по про- ектным данным | Сметная стоимость в текущих ценах (руб.) | Удель- ный вес, % | |||
| на ед. изм. | общая | ||||||||
| Затраты труда рабочих-строителей | |||||||||
| Затраты труда рабочих-строителей среднего разряда | чел.-ч. | ||||||||
| Итого по разделу «Затраты труда рабочих-строителей» | |||||||||
| Затраты труда машинистов | |||||||||
| Затраты труда машинистов | чел.-ч. | ||||||||
| Машины и механизмы | |||||||||
| Ценообразующие машины и механизмы | |||||||||
| -/- | маш.-ч. | ||||||||
| Итого ценообразующие машины и механизмы | |||||||||
| Прочие машины и механизмы | |||||||||
| Итого прочие машины и механизмы | |||||||||
| Итого по разделу «Машины и механизмы» | |||||||||
| Оборудование | |||||||||
| Ценообразующее оборудование | |||||||||
| -/- | |||||||||
| Итого ценообразующее оборудование | |||||||||
| Итого прочее оборудование | |||||||||
| Итого по разделу «Оборудование» | |||||||||
| в том числе технологическое оборудование | |||||||||
| Материалы | |||||||||
| Ценообразующие материалы | |||||||||
| -/- | |||||||||
| Итого ценообразующие материалы | |||||||||
| Итого прочие материалы | |||||||||
| Итого по разделу «Материалы» | |||||||||
| ИТОГО ПО РТМ | |||||||||
| Накладные расходы | |||||||||
| Сметная прибыль | |||||||||
| Итого СМР (с НР и СП) | |||||||||
| ВСЕГО СМР + ОБОРУДОВАНИЕ | |||||||||
| ИТОГО ПОКАЗАТЕЛЬНА ЕД. ИЗМ. | |||||||||
Составил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
ТАБЛИЦА № 2. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ
| № пп. | Код ресурса | Наименование | Ед. изм. | Кол-во единиц по проект-ным данным | Сметная стоимость в текущих ценах (руб.) | |
| на ед. изм. | общая | |||||
| ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | ||||||
| -/- | ||||||
| -/- | ||||||
| ИТОГО ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | ||||||
| ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | ||||||
| -/- | ||||||
| ИТОГО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | ||||||
| Всего по разделу «Оборудование» |
Составил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
ТАБЛИЦА № 3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ
| № пп. | Обос-нова-ние | Наименование норм затрат | Норма, % | Сметная стоимость в ценах на ____ г. (тыс. руб.) | |||
| СМР | Оборудо-вание | Про-чие | Всего, тыс. руб. | ||||
| ИТОГО (СМР + ОБОРУДОВАНИЕ) | |||||||
| Затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений | |||||||
| Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время | |||||||
| Стоимость выполнения пусконаладочных работ | |||||||
| Затраты на осуществление строительного контроля (содержание службы заказчика) | |||||||
| Стоимость проектных работ | |||||||
| Стоимость изыскательских работ | |||||||
| Стоимость проведения экспертизы проектной документации | |||||||
| Итого по гл. 2–12 | |||||||
| Непредвиденные расходы | |||||||
| Всего: |
Составил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил __________________________________________
(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Приложение № 3
к Методике разработки укрупненных нормативов цены строительства и порядка их утверждения, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от «___»________201 г. № ______
ОБРАЗЕЦ ТАБЛИЦЫ
СБОРНИКА УКРУПНЕННЫХ НОРМАТИВОВ ЦЕНЫСТРОИТЕЛЬСТВА