их размещение на площади участка




В этом разделе курсовой работы следует указать, что одной из характеристик объемно-планировочных решений, является (см. приложение А) площадь участка. На этой площади должно размещаться проектируемое здание и прилегающие к нему здания, сооружения, территории, входящие в состав проектируемого объекта. (Например: для школы – спортивная зона, зона отдыха, автостоянка и др.). В курсовой работе следует указать, что именно предполагается разместить рядом с проектируемым объектом, какая примерно площадь для этого нужна. Кроме того, нужно указать, что для строительства нужны временные здания и сооружения: производственные (электростанции, коммуникации, дороги, склады, мастерские, краны и др.); административные (диспетчерская, контора, пункты техучебы и др.); санитарно-бытовые (душевые, пункты питания, гардеробные, туалеты и др.); общественные и жилые (общежития, магазины, стоянки автотранспорта и др.). Следует указать какие именно временные здания и сооружения нужны для строительства проектируемого объекта.

Площадь для размещения временных зданий и сооружений определяется при проектировании строительного генерального плана. В данной курсовой работе стройгенплан не проектируется, а площадь для размещения «времянок» может быть условно принята равной 20% от площади проектируемых объектов.

 

6 Площадь участка

Решая вопрос о величине участка в работе следует указать, что стоимость права пользования земельным участком определяется исходя из базовой стоимости 1м2 земли и корректирующих коэффициентов:

- Кф – коэффициент функционального использования земельного участка(земли обороны, гражданской застройки, историко-культурного назначения и др.). Для гражданской застройки Кф=1.

- Км – коэффициент месторасположения земельного участка (удаленность от центра, места труда и отдыха, транспорта и др.). Км колеблется в очень широких пределах, для гражданской застройки Км=7,65.

С учетом этих коэффициентов, стоимость права длительного пользования 1м2 земли в г. Харькове (исходя из возможной прибыли в будущем) колеблется в очень широких пределах.

Учитывая перманентность принимаемых Правительством экономических решений – в курсовой работе для жилых и общественных зданий стоимость права использования земли можно принять ориентировочно равной 5% инвесторской сметной стоимости строительства (0,05Синвест) и, исходя из этой стоимости, определить общую стоимость права пользования земельным участком, грн/год.

6 Сметная стоимость проектных работ

Сметная стоимость разработки проектно-сметной документации (ПСД) для жилых и гражданских зданий определяется в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по главам 1 – 9 сводного сметного расчета.

В курсовой работе сметная стоимость разработки ПСД (СПСД) на весь объем проектирования (включая все его этапы) определяется по формуле:

 

СПСД = ССМР * d / 100, тыс.грн,

 

где ССМР – стоимость строительно-монтажных работ по главам 1 – 9 сводного сметного расчета, в ценах года проектирования, тыс. грн.

d - норматив сметной стоимости проектных работ, %. Принимается в зависимости от категории сложности объектов по ДБН Д.1.1-7-2000 с изменениями.

 

ССМР ≈ 0,7 СРЫН

 

СРЫН ≈ SОБЩ * с, тыс.грн,

 

где SОБЩ - общая площадь объекта, м2

с – стоимость 1м2 общей площади по рыночным ценам, сложившимся в регионе.

Сметная стоимость проектных работ на отдельных стадиях проектирования (ЭП, П, РП, РД) определяется в процентном отношении от СПСД (таблица 2) и зависит от количества стадий проектирования.

 

Стоимость разработки отдельных частей проекта (рабочего проекта, рабочей документации) –

Сrn = СПСД * g,

 

где g - удельный вес стоимости n-ой части проекта (П), рабочего проекта (РП) или рабочей документации (РД), %. Принимается по сборнику цен на разработку ПСД, №39.

Таблица 2 - Удельный вес стоимости проектных работ на отдельных стадиях проектирования

 

 

    Стадии проектирования         Удельный вес стоимости проектных работ в СПСД, %  
    1 Эскизный проект (ЭП) Проект (П) Рабочая документация (РД)   при 3 стадиях проектирования     при 2 стадиях проектирования  
ЭП и РД   П и РД
  20 – 25 30 – 35 50 - 40    
Всего      
  2 Эскизный проект (ЭП) Рабочий проект (РП)   при 2 стадиях проектирования   при 1 стадии проектирования  
20 –25 80 – 75   -
Всего    
         

 

10 Определение продолжительности проектирования

В этом разделе курсовой работы студент должен:

а) определить продолжительность выполнения отдельных частей проекта (рабочего проекта);

б) принять последовательность их выполнения;

в) построить график, определить общую продолжительность выполнения проекта (рабочего проекта).

Продолжительность выполнения отдельных частей проекта (рабочего проекта) определяется как:

 
 

где trn – продолжительность выполнения n-ой части проекта (рабочего проекта), дней;

Q rn – затраты труда на выполнение n-ой части проекта (рабочего проекта), чел-дней;

       
   
 

mrn – число исполнителей n-ой части проекта (рабочего проекта), чел.

 

где Brn – средняя выработка (производительность труда) сотрудника соответствующего отдела, мастерской, группы, грн/чел-день.

Производительность труда может быть определена как:

 
 

где W – объем ПСД, выполненный группой (отделом) за прошедший период времени (месяц, квартал, год), грн;

m – среднее число работавших в отделе (группе) за это время, чел;

K – число восьмичасовых рабочих дней в прошедшем периоде, дней.

Значения Brn могут быть рассчитаны на основании данных полученных студентом в проектных организациях или приняты равными 314 грн/чел-день, по состоянию на 2008 год.

Для определения «m» следует, на основании имеющихся знаний, опыта, интуиции, принять число исполнителей архитектурно-строительной части проекта (П) или рабочего проекта (РП). Для остальных частей число исполнителей может быть принято пропорционально удельному весу стоимости части (g).

Например: число исполнителей архитектурно-строительной части принято mарх = 10 чел. Удельный вес (g) стоимости архитектурно-строительной части – 50%. Удельный вес стоимости разработки сметной документации – 10%. Следовательно, для разработки смет можно принять 2 чел.

Результаты расчетов стоимости и продолжительности отдельных частей проекта (РП) должны быть представлены в таблице 3.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-02-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: