АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ МЕТРОПОЛИТЕНА №




ДОГОВОР

АРЕНДЫПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ МЕТРОПОЛИТЕНА № _____

 

город Новосибирск 01 января 2016 г.

 

Муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска «Новосибирский метрополитен», в лице начальника службы обеспечения деятельности метрополитена Псеровского Владимира Павловича, действующего на основании доверенности 54 АА 1637948 от 20.08.2015г., именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и муниципальное бюджетное учреждение города Новосибирска «Комплексный центр социального обслуживания населения» Заельцовского района, в лице директора Кармакова Игоря Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», согласно п.32 ч.1 ст.93 Федерального Закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату помещения, расположенные на 1 и 2 этажах в здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси ковальчук,18/1 (Эл. депо), далее именуемые «Объект недвижимости» (план и экспликация прилагаются – Приложение 2 к Договору), общей площадью 144,52 кв.м.

1.2. Объект недвижимости, указанный в п.1.1 настоящего договора, передается Арендатору для использования под оказание социальных услуг населению.

1.3. Передача объекта недвижимости в аренду не влечет перехода права собственности на него.

1.4. Переход права собственности на переданный в аренду объект недвижимости к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.5. Неотделимые улучшения арендованного объекта недвижимости производятся Арендатором за свой счет и только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений по окончании срока договора аренды не возмещается.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать объект недвижимости Арендатору по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования.

2.1.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым объектом недвижимости.

2.1.3. Обеспечить сдаваемый в аренду объект недвижимости необходимым освещением, электропитанием для его технологического оборудования, теплом, водой, пожарной сигнализацией.

2.1.4.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие по их устранению.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать арендуемый объект недвижимости по его целевому назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора.

Самостоятельно согласовать с органами государственного пожарного надзора и органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора возможность использования арендуемого объекта недвижимости по установленному договором виду деятельности.

Неиспользование арендованного объекта недвижимости или использование его не по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора, не допускается.

2.2.2. Устанавливать оборудование, подключать электрооборудование только после согласования с Арендодателем.

2.2.3. Содержать арендуемый объект недвижимости в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, соответствующем инструкциям Арендодателя.

2.2.4. Обеспечивать противопожарное состояние арендуемого объекта недвижимости в соответствии с действующими нормами и правилами пожарной безопасности и соблюдение установленных правил и требований по предотвращению террористических актов и чрезвычайных ситуаций.

2.2.5. Содержать в исправном состоянии электрооборудование согласно Правилам эксплуатации электроустановок потребителей.

2.2.6. Организовать свою деятельность на арендуемых площадях, предусмотренную п.1.2 настоящего договора в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами, приказами и инструкциями Арендодателя.

2.2.7. Заключить с Арендодателем договор о возмещении эксплуатационных расходов.

2.2.8. В случае аварий немедленно поставить в известность Арендодателя и принять меры по устранению последствий аварии.

2.2.9. Не сдавать арендуемый объект недвижимости (или его часть) в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

2.2.10. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора.

2.2.11. Письменно извещать Арендодателя об изменении своего места нахождения (места жительства) или фактического адреса. Неисполнение настоящего пункта лишает Арендатора права ссылаться на то, что изменения по договору, предписания, уведомления, сообщения, направляемые в соответствии с настоящим договором или в связи с ним, не получены и вследствие этого не исполнены.

2.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя, департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости.

2.2.13. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого объекта недвижимости без отнесения затрат в счет арендной платы.

2.2.14. Не производить перепланировку и реконструкцию объекта недвижимости без письменного согласования с Арендодателем, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и разрешения уполномоченного органа, осуществляющего государственно-строительный надзор.

2.2.15. Не использовать арендуемый объект недвижимости для распространения рекламы табака, табачной продукции, табачных изделий и табачных принадлежностей, в том числе трубок, кальянов, сигаретной бумаги, зажигалок, а также алкогольной продукции и иных товаров, реклама которых не допускается в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 №38 - ФЗ «О рекламе».

2.2.16. Принимать меры по обеспечению соблюдения запретов курения табака, установленных Федеральным законом от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

2.2.17. Не осуществлять розничную торговлю табачной и алкогольной продукцией на арендуемых площадях.

2.2.18. По окончании срока действия договора либо при досрочном расторжении договора передать объект недвижимости по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа, провести сверку платежей на дату прекращения договора и окончательный расчет по арендной плате.

2.2.19. Компенсировать Арендодателю затраты по уплате платежей за землю и налога на имущество организаций, исчисленных соразмерно арендуемой площади строения, которые не входят в размер арендной платы.

2.2.20. Арендатор обязуется исполнять в полном объеме Инструкцию о порядке пользования арендуемыми объектами недвижимости, расположенными на станциях метрополитена Арендодателя.

2.2.21. Соблюдать трудовое и налоговое законодательство.

2.3. Арендодатель, департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска вправе в любое время и без предварительного уведомления Арендатора проверять объект недвижимости в части выполнения Арендатором обязательств по договору аренды. При установлении нарушений Арендодатель вправе ставить вопрос о досрочном прекращении договора либо о взыскании в судебном порядке убытков в соответствии с действующим законодательством.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-02-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: