3.1. Цена Договора составляет 111 280,40 (сто одиннадцать тысяч двести восемьдесят руб. 40 коп), в том числе 16 974,98 руб. НДС и является твердой, определяется на весь срок исполнения договора и не может изменятся в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
3.2. За пользование арендованным объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату. Арендная плата, установленная на основании рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной ООО «БАЗИС» (отчет № 779/3-М/15 от 22.09.2015г.) составляет:
10 116,40 рублей в месяц, в т.ч. 1 543,18 руб. НДС 18%.
3.2 Оплата по настоящему договору, включая НДС, производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления 10 116,40 рублей на расчетный счет Арендодателя на основании выставленного счета и акта приемки услуг. В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата, и сумма НДС.
3.3. Размер арендной платы по договору изменяется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен); иным не противоречащим действующему законодательству основаниям.
Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору.
3.4. Налоговым агентом является Арендодатель.
3.5. 3.6. Оплата по настоящему Договору осуществляется в рублях.
Источник финансирования: бюджет города Новосибирска на 2016 г.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п.3.2 настоящего договора, арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.
4.3. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность и пеню, установленную пунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания и потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед, а также расторжения в судебном порядке договора и освобождения объекта недвижимости.
4.4. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:
а) при передаче Арендатором объекта недвижимости либо его части в субаренду или пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (п. 2.2.9.) – в размере полугодовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом площади, используемой третьим лицом;
б) при использовании объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (п.1.2), при нарушении п.2.2.15 договора, а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без согласования с Арендодателем, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и разрешения уполномоченного органа, осуществляющего государственно-строительный надзор (п. 2.2.14) – в размере 20% от размера годовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом всей арендуемой площади по договору аренды.
4.5. Помимо случаев, предусмотренных п. 4.4 Договора, в случае ненадлежащего исполнение Арендатором обязательств, предусмотренных Договором, Арендодатель вправе потребовать уплаты штрафа в размере 2,5% от цены Договора (2 782,01 руб.), за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором.
4.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных Договором, Арендатор направляет ему требование об уплате штрафа в размере 10% от цены Договора (11 128,04 руб.), за исключением просрочки исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных Договором.
4.7. Доказательством нарушения являются акты проверки использования объекта недвижимости или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством.
4.8. Уплата штрафа, пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору и устранения допущенных нарушений.
4.9. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.