ПОНЯТИЕ, ВИДЫ И ФОРМА СДЕЛОК




Сделка — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязан­ностей. Признаки сделки:

а) сделка — действия людей;

б) правомерные действия;

в) действия, специально направленные на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;

г) цель сделки — удовлетворение имущественных и духовных по­требностей.

Виды сделок:

В зависимости от числа участвующих в сделке сторон: односторонние (для совершения сделки достаточно выражение воли одной сто­роны); двусторонние (для совершения сделки требуется согласование воли двух сторон); многосторонние.

Возмездные (договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей по договору), и безвозмездные (по такому договору сторона обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер).

По моменту возникновения сделки: реальные (совершаются только при условии передачи вещи одним из участников); консенсуальные (сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки).

Бессрочные (не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения) и срочные (определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения).

Форма сделки — способ выражения воли сторон к совершению сдел­ки. Законом предусмотрено две формы: устная и письменная. Устно мо­гут совершаться любые сделки, если: законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма. В остальных случаях договор должен быть за­ключен в письменной форме (письменной или, квалифицированной — нотариальной).

Простая письменная сделка осуществляется путем со­ставления одного документа, подписываемого сторонами. Письменная форма необходима в следующих случаях: по сделкам юридических лиц между собой; между гражданами, если сумма превышает 10 МРОТ. Не­соблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свиде­тельские показания, но не лишает их права приводить письменные и дру­гие доказательства. В отдельных случаях недостаточно простой письмен­ной формы сделки, необходимо нотариальное удостоверение или государственная регистрация. Обязательному нотариальному удостове­рению подлежат сделки, связанные с ипотекой недвижимости, залогом, договором ренты с пожизненным содержанием, и в случаях, предусмот­ренных соглашением сторон. Государственной регистрации подлежат все сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Порядок государст­венной регистрации определяется Законом «О государственной регист­рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ И ИХ ВИДЫ

Условия действительности сделок: дееспособность сторон; воля сторон на совершение сделок должна быть действительной и соответствовать волеизъявлению; сделка должна быть облечена в определенную форму; сделка должна быть законной. Порок любого из элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем, недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключение сделки. Между тем недействительная сделка приводит к определенны юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Виды недействительных сделок: оспоримые (признаются такими судом по требованию лиц, указанных в законе) и ничтожные (считают­ся недействительными независимо от признания). Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным (сделки с пороками субъектного ее состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками формы, сделки с пороками содержаниях. Кроме того, закон формулирует общую норму роль которой проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Не­действительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее совершения.

Сделки с пороками в субъекте связаны с недееспособностью граждан, специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов. Недействительные сделки с участием граждан: сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным; сделки, со­вершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет; сделки, совер­шаемые несовершеннолетними в возрасте старше 14 лет. Последствия­ми таких сделок является двусторонняя реституция.

Составы недействительных сделок юридических лиц: сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица; сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий.

Сделки с пороками воли: сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которых внутренняя воля сформиро­валась неправильно, под влиянием заблуждения.

Сделки с пороком формы признаются недействительными вследст­вие несоблюдения сторонами установленной устной или письменной формы сделок.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Такие сделки ничтожны, если в законе не оговаривается, что она может быть оспоримой. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стои­мость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Мнимая - сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ни­чтожна. Притворная — сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Иск о применении последствий недействи­тельности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействитель­ности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения наси­лия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

 

Обязательство

Обязательство — это относительное правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определённые действия или воздержаться от таких действий.

Признаки обязательств

Обязательство – относительное правоотношение, так как стороны четко определены;

Объект обязательства – всегда определенные действия обязанного лица;

В случае неисполнения обязательства к должнику применяются меры гражданско-правовой ответственности.

Сторонами обязательства выступают кредитор и должник. Кредитор является управомоченным лицом, а должник – обязанным.

В зависимости от оснований возникновения обязательства принято делить на договорные и внедоговорные.

Договорные обязательства возникают из заключенных сторонами договоров. К внедоговорным обязательствам относят:

– деликтные обязательства (из причинения вреда – гл. 59 ГК РФ);

– обязательства из неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ);

– обязательства из односторонних сделок (доверенности, завещания и др.);

– обязательства из закона, судебных решений и т.д.

В некоторых обязательствах на стороне должника и (или) стороне кредитора одновременно участвуют несколько лиц. В таких случаях имеет место множественность лиц в обязательстве. Множественность на стороне должника называется пассивной множественностью, а на стороне кредитора – активной множественностью. Если множественность одновременно на стороне и кредитора, и должника, то такая множественность называется смешанной.

 

В зависимости от множественности обязательства бываютдолевыми, солидарными и субсидиарными. В долевом обязательстве каждый кредитор вправе требовать, а каждый должник обязан исполнять обязательство в определенной доле. В солидарных обязательствах кредитор имеет право обратиться к любому из солидарных должников за исполнением всего долга, а должник имеет право исполнить обязательство полностью любому из солидарных кредиторов. В субсидиарном обязательстве кредитор, прежде чем предъявить требование к субсидиарному должнику, обязан предъявить требование к основному должнику. Перемена лиц в обязательстве – это осуществляемый в соответствии с требованиями ГК РФ переход прав и обязанностей одних лиц к другим липам (гл. 24 ГК РФ). Перемена лиц па стороне кредитора осуществляется на основании закона, по решению суда либо на основании договора об уступке права (требования) – договора цессии. Замена должника в обязательстве называется переводом долга. При замене кредитора согласия должника, как правило, не требуется, однако не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (п. 2 ст. 388 ГК РФ). При замене должника необходимо получить согласие кредитора. Не могут переходить права, неразрывно связанные с личностью кредитора, например, требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Договор об уступке требования либо переводе долга составляется в той же форме, что и сделка, но которой права уступаются или переходят долги. Исполнение обязательства – это совершение действий, составляющих предмет обязательства. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Надлежащее исполнение обязательства означает, что оно должно исполняться: – надлежащим предметом; – надлежащим субъектом; – надлежащему субъекту; – в надлежащий срок; – в надлежащем месте; – в надлежащей валюте (ст. 311–317 ГК РФ). Способы обеспечения исполнения обязательств – это определенные правовые средства, используемые кредитором в целях побуждения должника исполнить обязательство. Исполнение обязательств может обеспечиваться: – неустойкой; – залогом; – удержанием имущества должника; – поручительством; – банковской гарантией; – задатком; – другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). По основаниям возникновения выделяют законную идоговорную неустойку. В зависимости от соотношения с взыскиваемыми убытками выделяют штрафную, исключительнуюи альтернативную неустойку (п. 1 ст. 394 ГК РФ). В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложен по го имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Залог может возникнуть из договора, а также из закона. Предметом залога может выступать всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ). Залог отдельных видов имущества может быть запрещен или ограничен законом. Залог недвижимости называется ипотекой, залог движимых вещей именуется закладом. При удержании кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (п. 1 ст. 359 ГК РФ). Удержание является односторонней сделкой. Право удерживать вещь всегда возникает у кредитора в том случае, когда лицо, которому вещь должна быть передана, нарушило права кредитора. Поручительство – это договор, в силу которого поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Нормы о поручительстве содержатся в ст. 361-367 ГК РФ. Договор поручительства заключается в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ). В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ). Банковская гарантия выдается в письменной форме. За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение. Предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, в обеспечении исполнения которого она выдана (ст. 370 ГК РФ). Если в гарантии не предусмотрено иное, банковская гарантия не может быть отозвана гарантом. Предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается уплатой суммы, на которую она выдана (п. 1 ст. 377 ГК РФ)! Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнении (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны; если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Основания прекращения обязательств – это такие юридические факты, с наступлением которых права и обязанности сторон обязательства прекращаются. Обязательства могут прекращаться полностью либо частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию только одной стороны допускается только в случаях, предусмотренных законом либо договором (ст. 407 ГК РФ). В ГК РФ выделяются следующие основания прекращения обязательств: – надлежащее исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ); – предоставление отступного (ст. 409 ГК РФ); – зачет исполнением встречного однородного требования (ст. 410–412 ГК РФ); – совпадение должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК РФ); – новация (ст. 414 ГК РФ); – прощение долга (ст. 415 ГК РФ); – невозможность исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (ст. 416 ГК РФ); – издание акта государственного органа (ст. 417 ГК РФ); – смерть гражданина (ст. 418 ГК РФ); – ликвидация юридического лица (ст. 419 ГК РФ).

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2020-01-14 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: