СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
Уважаемые собственники!
С 16.10.2020 года по 18.10.2020 года
состоится внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД)
№ 52 по ул. Республиканская, Глазова УР в форме заочного голосования
Повестка дня общего собрания включает следующие вопросы:
1. Избрать: а) председателя общего собрания Максимова Леонида Михайловича, собственника кв. 3
б) секретаря общего собрания Турецкова Марина Мусабиховна, собственник кв. 7;
в) наделение председателя и секретаря общего собрания собственников полномочиями по подсчету голосов собственников, полученных по итогам голосования.
2. Утвердить порядок распределения голосов собственников при голосовании на общем собрании собственников помещений - один голос равен одному кв.м. площади помещения собственника.
3. Избрать совет многоквартирного дома. Максимова Леонида Михайловича собственника кв. 3
Утвердить срок действия полномочий Совета МКД – до момента избрания нового состава совета МКД общим собранием.
4. Избрать председателя Совета МКД № 52 по ул. Республиканская.
Максимова Леонида Михайловича, собственника кв. 3
Утвердить срок действия полномочий председателя Совета МКД - до момента избрания нового председателя Совета МКД общим собранием.
5. Принять решение о наделении членов Совета МКД полномочиями на принятие решений о проведении текущего ремонта общего имущества МКД.
6. Принять решение об одностороннем расторжении договора управления общим имуществом МКД № 52 по ул. Республиканская, г. Глазова, УР с управляющей организацией МУП «ЖКУ» ИНН 1829007320, в соответствии с ч. 8.2. ст. 162 ЖК РФ, в связи с неисполнением условий договора управляющей организацией.
7. Выбрать управляющую организацию ООО УК «АБК» ИНН 1837008600.
8. Утвердить условия договора управления МКД № 52 по ул. Республиканская, с ООО УК «АБК» и размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД 25,00 руб./кв.м. с момента включения МКД в лицензию ООО УК «АБК».
9. Наделить председателя совета МКД полномочиями от имени собственников по расторжению договора управления с МУП «ЖКУ» и наделить выбранную управляющую организацию полномочиями по истребованию технической документации на МКД, в том числе поквартирных карточек, ключей от помещений МКД. Определить место хранения технической документации в управляющей организации ООО УК «АБК».
10. Принятие решения о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями с даты принятия решения и прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с даты включения МКД в лицензию ООО УК «АБК».
11. Принять решение о расчете оплаты расходов на общедомовые нужды по фактическому потреблению – по показаниям общедомовых приборов учета, при наличии общедомовых приборов учета. Распределить объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Поручить выбранной управляющей организации ООО УК «АБК» истребовать из прежней управляющей организации МУП «ЖКУ» средства, накопленные на счете многоквартирного дома по статье «содержание и ремонт МКД».
13. Поручить управляющей организации ООО УК «АБК» от имени собственников помещений многоквартирного дома, на согласованных с советом МКД условиях, заключать договора c третьими лицами по предоставлению в пользование общего имущества многоквартирного дома, с зачислением средств на статью «Содержание и ремонт общего имущества МКД».
14. Разрешить ООО УК «АБК» осуществлять обработку персональных данных зарегистрированных (проживающих) лиц в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2004 года № 152-ФЗ «О защите персональных данных», в том числе в целях исполнения своих обязательств по управлению многоквартирным домом передавать функции по обработке персональных данных третьим лицам (правоохранительные, судебные, государственные органы).
15. Поручить председателю совета МКД истребовать в предыдущей управляющей организации все протоколы собраний собственников МКД. Определить место хранения протоколов проводимых общих собраний собственников помещений по одному экземпляру в Управляющей организации ООО УК «АБК» и у председателя Совета МКД. Определить местом для размещения информации о принятых на общих собраниях решениях собственников, доски объявлений, расположенные на первых этажах многоквартирного дома, а так же сайт управляющей организации.
16. Установить размер платы:
- За аренду общего имущества (размещение оборудования, сетей связи) для предоставления услуги Интернет в размере 250,00 руб. с каждого провайдера в месяц;
- За аренду общего имущества на размещение рекламы, информационных и рекламных конструкций, вывесок и иного оборудования в размере 230,00 руб./кв.м. в месяц с начислением с начала пользования;
- За аренду земельного участка в размере 250 руб./кв.м. в месяц с начислением с начала пользования.
17. В случае отказа третьих лиц (в т.ч. операторов связи) от заключения договоров аренды общедомового имущества для размещения оборудования, сетей связи интернет, телевидения, телефонии (в том числе проведения модернизации установленного оборудования), рекламы и рекламных конструкций, вывесок и т.д., осуществить демонтаж размещенного оборудования, рекламы и рекламных конструкций, вывесок, иного имущества третьих лиц, с последующим возмещением понесенных расходов с собственников (пользователей) демонтированного имущества.
18. Запретить управляющей компании организовать бесплатный доступ к общедомовому имуществу третьим лицам (в т.ч. операторам связи), без согласования с председателем Совета МКД.
Собрание проводится по инициативе: _________________________________________ кв. № _____