Истец: Федотов Игорь Евгеньевич, 17.02.1960 г.р. адрес: г. Москва, пер. Петровский, д.1/30, стр.1, кв.25, тел.8985-27778-77,8926-233-53-99 э.почта 9066241@gmail.com
Согласен на извещение по смс и э.почте
Почтовый адрес, на который требуется отправлять почтовую корреспонденцию по настоящему иску: 109544, Новорогожская улица, дом 10, кв. 257
Представитель истца Соболев Юлиан Петрович (для сведения), Почтовый адрес, на который требуется отправлять почтовую корреспонденцию по настоящему иску: 109544, Новорогожская улица, дом 10, кв. 257 тел.8985277-78-77, э.почта 9066241@gmail.com,
Согласен на извещение по смс и э.почте
Ответчик: Уайт Ян Федорович, 26.03.1999 г.р., место рождения Москва, паспорт 4519 157427, выдан 09.04.2019 ГУ МВД России по Москве, Адрес регистрации места жительства ответчика: г. Москва, пер. Петровский, д.1/30, стр.1, кв.25
Фактический адрес проживания ответчика: Москва, Тимирязевская ул., дом 23, кв. 4
Тел. 8999-87979-25 ИНН 771319489102
Место работы: не работает и не учится
Госпошлина 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Исковое заявление
о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении
Истец Федотов Игорь Евгеньевич, инвалид 3 группы, является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, пер. Петровский, д.1/30, стр.1, кв.25 состоящего из трех комнат жилой - 38,9 (тридцать восемь целых девять десятых) кв.м., общей площадью 80,2 (восемьдесят целых две десятых) кв.м., в которой истец зарегистрирован по месту жительства (постоянно).
Вместе с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:
1. Уайт Ян Федорович, 26.03.1999 г.р., ответчик зарегистрирован был (прописан) в данную квартиру прежним собственником, постоянно, с 10.07.2013 года, но фактически не проживает.
2. Федотова Ольга Ивановна, 26.04.1929 г.р., прежний собственник, мать истца, инвалид 1 группы – постоянно, с 14.10.1997 года
Собственником истец стал в результате договора дарения, заключённого 01 октября 2018 года между истцом и его матерью Федотовой Ольгой Ивановной. В свою очередь прежний собственник Федотова Ольга Ивановна получала в собственность данную квартиру от самого истца Федотова Игоря Евгеньевича в результате договора дарения, заключенного 26 марта 2007 года.
Ответчик в настоящей квартире фактически ни постоянно, ни преимущественно не проживает с рождения, а посещает ее в качестве гостя по вечерам, где без регистрации проживает его сестра Федотова А.Ф – племянница истца Федотова И.Е. Фактически ответчик постоянно проживает по адресу: Москва, Тимирязевская ул, дом 23, кв. 4.
По месту регистрации ответчик не имеет мебели, собственного спального места (никогда не ночует), личных вещей, одежды, предметов гигиены, посуды. Совместное хозяйство стороны также не ведут.
За жилищно-коммунальные услуги ответчик оплату не осуществляет. Бремя оплаты ЖКУ несет только истец (выписки из счетов, квитанции будут представлены в суде).
При посещении спорной квартиры в качестве гостя ответчик нарушает спокойствие истца и других лиц, в частности 91-летней матери истца, инвалида 1 группы, за которой истец осуществляет постоянный уход (лежачей больной). Имея ключи от квартиры, ответчик без разрешения истца допускает в квартиру любых лиц, в частности свою мать (сестру истца), которая устраивает громкие скандалы с нецензурной бранью из-за перехода права собственности на квартиру в 2018 году. Неоднократно в квартире исчезают ценные документы, общегражданский паспорт матери-инвалида, что препятствует авиаперелету ее для отдыха в Геленджик к брату истца, в его истца сопровождении. В мае 2020 года был разукомплектован компьютер, которым истец пользуется в личных и деловых целях.
В квартире постоянные скандалы. Так 13 декабря 2019 года истец находился дома со своей матерью Федотовой О.И., племянницей Федотовой А.Ф. и ее гражданским мужем. По вечерам в квартиру также приходит его племянник Уайт Я.Ф. 13 декабря 2019 года около 21 часа в квартиру пришел Уайт Я.Ф. Он (Федотов И.Е.) ходил в нижнем белье по дому. При этом Уайт Я.Ф. стал цепляться к нему и оскорблять его из-за внешнего вида. Когда Уайт Я.Ф. выходил из кухни и продолжал выражаться нецензурной бранью в его (Федотова И.Е.) адрес, он (Федотов И.Е.) подошел к нему (Уайт Я.Ф.), в результате чего Уайт Я.Ф. оказался в углу, а он (Федотов И.Е.) левой рукой дал ему (Уайт Я.Ф.) пощечину. В результате провокации ответчика истец был привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1. КоАП РФ (постановление Мирового судьи судебного участка № 370 Тверского района г. Москвы Казаковой Е.Н. по делу 05-0109/370/2020). В настоящее время судебный акт обжалуется защитником истца.
По свидетельству в суде самого ответчика «ещё с детства с его дядей у него сложились очень трудные отношения». По свидетельству в суде племянницы Федотовой А.Ф. «между братом Я.Ф. и дядей И.Е. непростые отношения, они иногда ругаются, цепляют друг друга» (постановление Мирового судьи судебного участка № 370 Тверского района г. Москвы Казаковой Е.Н. по делу 05-0109/370/2020).
Несколько раз истец обращался в полицию в мае 2020 года о нарушении ответчиком режима самоизоляции, поскольку тот без пропуска, без маски и перчаток передвигается по городу Москве между квартирой фактического проживания на Тимирязевской опасности жизнь и здоровье его, истца, и мать истца - 91 летнюю Федотову Ольгу Ивановну (доказательства обращений в полицию и другие материалы будут представлены в судебном заседании).
Сам истец является инвалидом 3 группы, ухаживает за больной матерью. Появление ответчика в квартире приносит ему большие нравственные страдания. Кроме того, права истца нарушаются начислением и переплатой по счетам ЖКУ за человека, который в квартире просто числится.
На неоднократные устные требования к ответчику никогда не посещать квартиру, сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом, в связи с чем истец направил ответчику письменное обращение (телеграмму) – пролагается.
Поскольку ответчик фактически ни постоянно, ни преимущественно не проживает в указанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения и не производит оплату коммунальных услуг, допускает скандалы, нарушает режим самоизоляции, в целях спокойствия истца и его матери, поддержания безопасности в семье, истец, будучи 100% собственником квартиры, истец вправе обратиться в суд прекратить ответчику право пользования спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30, п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Прекратить Уайт Яну Федоровичу, 26.03.1999 г.р., право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, пер. Петровский, д.1/30, стр.1, кв.22.
2. Снять Уайт Яна Федоровича, 26.03.1999 г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, пер. Петровский, д.1/30, стр.1, кв.22.
Приложения:
1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
2. Документы, подтверждающие направление Ответчику и участвующим в деле лицам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
3. Копия телеграммы истца ответчику от "31" мая 2020г.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
5. Копии договоров о переходе права
6. Выписка из домовой книги (свежую выписку представим после окончания режима самоизоляции)
7. Документы об оплате ЖКУ
8. Карточка учета собственника
9. Доверенность на представителя (для сведения)
Истец Федотов И.Е (лично)
"_____"__________ 2020 года.