В процессе проектирования данного здания было решено принять в качестве конструктивного решения бескаркасный тип, конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами.
Пространственная жесткость здания обеспечивается за счет сопряжения
наружных и внутренних стен между собой, которые имеют толщину 640мм и 380мм соответственно; стен лестничных клеток, воспринимающих ветровые нагрузки, действующие на здание; опирания на стены, креплением или анкеровкой плит перекрытия со стенами, заполнения растворов швов между перекрытиями, создавая горизонтальный диск жёсткости в уровне перекрытий.
А также частично с поперечными несущими стенами- в осях 3-4, в связи с наличием лифта.
Фундаменты
Здание запроектировано бескаркасное и поэтому фундамент принят ленточный сборный железобетонный блочный. Глубина промерзания грунта составляет 2,2 м, глубина заложения принята низа подошвы фундамента -4,040м.
Приняты фундаментные плиты серии 1.112-5: марки ФЛ 20.12-1, ФЛ 20.8-1, ФЛ 20.24-1, ФЛ 16.24-1, ФЛ 16.8-1,ФЛ 16.12-1,ФЛ 20.30-1.
Фундаментные блоки подвала выполнены:
ГОСТ 1357-78 марки ФБС 24.5.6-т, ФБС 12.5.5-т, ФБС 24.4.6-т, ФБС 12.4.6-т
Гидроизоляция фундаментов принята по системе ТН-ФУНДАМЕНТ Термо.
Защита стен подвала от грунтовой влаги достигается устройством вертикальной гидроизоляции – ТЕХНОЭЛАСТ ЭПП 2 слоя.
Вдоль наружных стен устанавливается отмостка шириной 1000 мм с уклоном 3% в сторону здания.
Стены и перегородки
Здание запроектировано с продольными 2-х слойными несущими стенами из кирпича. Толщина наружных стен принята - 640 мм, внутренних –380мм.
Цоколь западающий, для отделки стен применяется система наружней теплоизоляции “мокрого типа”. По верху цоколя под кирпичную кладку делается горизонтальная гидроизоляция из ТЕХНОЭЛАСТ ЭПП 2 слоя
Парапет выполнен из парапетных плит марки АК 15-8, АК 18-8, АКУ 23.8П, АКУ 23.8Л, по серии 1.238.3.
Перегородки в проекте приняты по системе КНАУФ C112 межкомнатные гипсокартонные на металлическом каркасе толщиной 100 мм.
Монтаж металлического каркаса перегородок осуществляется из вертикальных и горизонтальных профилей. Каркас крепится к полу и потолку через уплотнительную ленту при помощи дюбелей либо саморезов в зависимости от основания, между собой профиль скрепляется саморезами. Каркас обшивается КНАУФ – листами (ГКЛ) в два слоя. Далее поверхность шпаклюется для последующей окраски либо оклейки обоями.
Перемычки
Над оконными и дверными проемами устанавливаются сборные железобетонные перемычки по серии 1.038.1-1 марок 2ПБ 10-1, 3ПБ 18-8, 2ПБ 16-2, 3ПБ 34-4, 3ПБ 25-8, 2ПБ 22-3, 3ПБ 13-37, 2ПБ 13-1, 2ПБ 29-4. смотри (Таблица №2). Длина перемычки зависит от размера проема окон и дверей. Глубина опирания несущих перемычек на стену 250 мм. Для крепления оконных и дверных коробок в проемах стен закладываются деревянные пробки размером в кирпич, пропитанные в антисептике.
Для опирания плит покрытия и перекрытия по оси Б, между осями 3-4, прогоны устанавливаются на несущие стены принятые по серии 1.225-2, марки ПРГ 36.1.4-4т.
Плиты балконов консольно заделаны в наружные несущие кирпичные стены на 250 мм. Закреплены анкерами к закладным деталям в стене. Плиты балконов приняты по серии 1.137-19 марки ПБК38.12-5А. Плиты лоджий приняты по серии 1.137.1-8, марки ПЛП 39-12.
Ограждение лоджий и балконов осуществляется плитами серии 1.137.1-8, марки ПЛП 37-12. Схемы перемычек, смотри таблица2.
Таблица 2 Ведомость перемычек
| Марка, Кол. штук | Схема сечения | Ширина проема |
| Пр1 (36 шт) | 
| 2430+250*2 2430+120*2 |
| Пр2 (36 шт) |  
| 1810+250*2 1810+120*2 |
| Пр3 (9 шт) | 
| 1210+250*2 1210+120*2 |
| Пр4 (36 шт) | 
| 800+250*2 800+120*2 |
| Пр5 (18 шт) | 
| 900+120*2 |
| Пр6 (36шт) | 
| 610+250*2 610+120*2 |
Продолжение таблицы 2