4.1 Уборка лестничных площадок в жилых домах:
| Состав работ | Периодичность выполнения |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей | Ежедневно |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей | 1 раз в неделю |
| Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | Ежедневно |
| Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц |
| Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка | 1 раз в неделю |
| Влажная протирка дверей, чердачных лестниц, обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
| Влажная протирка подоконников на лестничных клетках | 1 раз в год |
| Дератизация и дезинфекция мест общего пользования и подвалов | Дератизация не реже 2 раз в год, дезинсекция по заявкам |
| Уборка чердаков и подвалов | 1 раз в год |
| Проверка дымоходов и вентканалов | 1 раз в год |
| Прочистка дымоходов и вентканалов | по мере необходимости |
| 4.2. Обслуживание мусоропроводов: | |
| Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
| Удаление мусора из мусороприемных камер | Ежедневно |
| Уборка мусороприемных камер | Ежедневно |
| Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в месяц |
| Мойка нижней части ствола и шибера мусоропроводов | 1 раз в месяц |
| Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
| Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
| Устранение засоров | по мере необходимости |
| 4.3.Уборка придомовой территории: | Периодичность выполнения |
| Зимняя уборка | |
| Подметание свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки |
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. | 1 раз в сутки |
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки |
| Посыпка территории противогололедными материалами | 1 раз в сутки |
| Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в сутки |
| Подметание территории в дни без снегопадов | 1 раз в сутки |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| Механизированная уборка проезжей части, заездов | по мере необходимости |
| Летняя уборка | |
| Подметание территории | 1 раз в сутки |
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в 2 суток |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в 2 суток |
| Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в 2 суток |
| Выкашивание газонов | 2 раза за сезон |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
5.Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов. Периодичность ежемесячно.
6.Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Периодичность ежемесячно.
Работы, выполняемые по статье «ремонт»:
1. Восстановление вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование; устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, ремонт и замена внутренней системы ливневой канализации,
5. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
7. Полы. Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.
8. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
9. Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
11. Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
12. Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
13. Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами, ремонт противопожарной автоматики, оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы в форме обследования и ремонт лифта.
14. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток ограждений, хозяйственных площадок для контейнеров-мусоросборников, установка и ремонт ограждений,
| Собственник _________________________________ _________________________________ /__________/ _____________________ | Управляющая компания ООО «УК №1» Директор /_______________/ _____________________ |
| Собственник _________________________________ _________________________________ /__________/ _____________________ | Собственник _________________________________ _________________________________ /__________/ _____________________ |
| Собственник _________________________________ _________________________________ /__________/ _____________________ |
Приложение № 2 к Договору от «____»____________20___ г.
Общее имущество многоквартирного жилого дома (при наличии) по адресу:
г. Чебоксары, ул. ______________________________________________________
Общее имущество в многоквартирном доме - имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, включает конструктивные элементы здания, внутридомовые инженерные системы, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, в том числе:
● фундамент, подвальное помещение, вентиляционные окна, отмостки и цоколь;
● несущие и ограждающие ненесущие конструкции дома, внешние стены, перекрытия и перегородки, отделяющие помещения различных собственников, межпанельные стыки и швы;
● крыша, включающая кровлю, чердак, слуховые окна, стропильную систему и перекрытия;
● внутренний водосток, внешние водосточные трубы и водоотводящие устройства;
● помещения общего пользования - подъезды, входные двери, подъездные окна, тамбуры, вестибюли, коридоры, проходы, межэтажные лестничные площадки, крыльца;
● система вентиляции, вентиляционные каналы и вытяжки, фановая разводка;
● тепловые пункты с арматурой и приборами различного назначения;
● разводящие и стояковые трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения и система канализации;
● вводные распределительные устройства, этажные щиты, стояковая электропроводка и счетчики электроэнергии мест общего пользования;
● лифты и лифтовые шахты, а также другое имущество, которым пользуются несколько собственников помещений.
Подписи сторон:
| Собственник _________________________________ _________________________________ /__________/ _____________________ | Управляющая компания ООО «УК №1» Директор /_______________/ ____________________ |
| Собственник _________________________________ _________________________________ /__________/ _____________________ | Собственник _________________________________ _________________________________ /__________/ _____________________ |
| Собственник _________________________________ _________________________________ /__________/ _____________________ |