4.1. Собственник производит оплату в рамках настоящего Договора за следующие услуги:
- плата за коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) потребленные по индивидуальным приборам учета и нормативам потребления и плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
- содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
4.2.Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления, утверждаемых соответствующими органами государственной власти в установленном порядке (при отсутствии индивидуальных приборов учета), и рассчитывается по тарифам, установленным соответствующими органами государственной власти для определенных видов услуг. При наличии опломбированных Управляющей компанией индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний индивидуального прибора учета и рассчитывается по тарифам, установленным соответствующими органами государственной власти для определенных видов услуг.
4.3. Плата за услуги по содержанию и ремонту в рамках настоящего Договора устанавливается в размере _____ рублей (в том числе на содержание общедомового имущества _____ рублей и на ремонт _____ рублей соответственно), обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующими перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанными в Приложении №1 к настоящему Договору. Периодичность пересмотра цены договора один раз в двенадцать месяцев с момента предыдущего изменения тарифа по «содержанию жилья» и «ремонту». Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества на следующий период (отсутствие кворума, неправильно проведенное собрание собственников, не достигнуто соглашение с Управляющей компанией, как стороной договора) и не заявили в установленном договором порядке о расторжении договора управления, начисление платы производится Управляющей компанией в следующем порядке:
- размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома принятый общим собранием на прошедший период, без изменения объема оказываемых услуг индексируется на предельный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги установленный уполномоченным органом на момент индексации или с учетом индекса роста потребительских цен за отчетный период и подлежит включению в квитанции об оплате услуг на следующий период. Управляющая компания вправе начиная с первого месяца следующего периода увеличить размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на индекс-дефлятор. О данном изменении Управляющая компания обязана уведомить Собственников путем размещения соответствующей информации всеми доступными способами.
- размер платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается равным тарифу, принятому общим собранием на прошедший период.
4.4. Оплата Собственником оказанных услуг по настоящему Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счета (счет-извещение - для физических лиц, счет-фактура и акт - для юридических лиц). В выставляемом Управляющей компанией счете-извещении указываются: размер платы оказанных услуг, сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.5. Срок внесения платежей: до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, если иное не предусмотрено законом.
4.6. В случае возникновения необходимости проведения не установленных настоящим Договором работ и услуг Собственники на общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают дополнительно. Размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально размеру доли в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в установленном случае производится Собственником в соответствии с выставленным Управляющей компанией счетом извещением. Платеж должен быть внесен Собственником не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета.
4.7 Перерасчет размера оплаты за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия в занимаемом жилом помещении Собственника и лиц, пользующихся жилым помещением, (при отсутствии индивидуальных приборов учета), осуществляется Управляющей организацией в порядке, установленном в разделе VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, после получения письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия с приложением документов, подтверждающих факт отсутствия потребителя.
4.8 Неиспользование Собственником или нанимателем помещений или иными законными пользователями помещением Собственника не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).