Варианты контрольных заданий (ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО)
Вариант № 1. Земельное право России: предмет, метод, система.
1. Земельное право и смежные с ним отрасли права
2. Соотношение предмета и методов земельного права
3. Соотношение земельного и аграрного права
4. Соотношение земельного и гражданского права
Задача
В июне 2000 г. в Конституционном суде РФ рассматривался запрос группы депутатов Государственной Думы о проверке соответствия Конституции РФ отдельных положений конституций Республики Адыгея, Республики Башкортостан, Республики Ингушетия, Республики Коми, Республики Северная Осетия — Алания и Республики Татарстан. В частности, депутаты обратили внимание на следующие положения Конституций указанных субъектов РФ:
—положение Конституции Республики Адыгея, согласно которому в ведении Республики Адыгея находится установление отношений собственности на природные ресурсы (пункт «м» статьи 53);
—положение Конституции Республики Башкортостан, согласно которому земля, недра, природные богатства, другие ресурсы на территории Республики Башкортостан являются достоянием (собственностью) ее многонационального народа (часть первая статьи 10);
—положение Конституции Республики Ингушетия, согласно которому земля, ее недра, другие природные ресурсы на территории Республики Ингушетия являются ее собственностью (часть первая статьи 10).
Дайте правовую оценку данных положений Конституций субъектов РФ.
Изучите Определение Конституционного Суда РФ от 27 июня 2000 г. № 92-0 «По запросу группы депутатов Государственной Думы о проверке соответствия Конституции Российской Федерации отдельных положений конституций Республики Адыгея, Республики Башкортостан, Республики Ингушетия, Республики Коми, Республики Северная Осетия-Алания и Республики Татарстан» // СЗ РФ. № 29 17.07.00. Ст. 3117 по данному вопросу.
Вариант № 2. Источники земельного права.
1. Анализ формы и содержания подзаконных актов, регулирующих земельные отношения.
2. Правовая характеристика общих принципов, договоров и обычаев в земельном праве.
3. Соотношение источников земельного права федерального и регионального уровня (на примере вашего региона).
Задача
Закрытое акционерное общество «Трест» (ЗАО), являясь собственником земельного участка, обратилось в арбитражный суд с иском к собственнику соседнего земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Оптим» (ООО). ЗАО требовало от ООО прекращения строительства последним на своем участке комплекса по приготовлению жидких форм пестицидов.
В обоснование своих исковых требований ЗАО указало, что согласно имеющемуся заключению государственной экологической экспертизы строительство комплекса вызывает повышенную опасность загрязнения почв, водной и воздушной среды района, снижает ценность почв и прилегающих территорий.
В ответ, ООО указало, что ведет строительство на своем участке в соответствии с его целевым назначением, границы землепользования не нарушает. Кроме того, ЗАО не может вмешиваться в хозяйственную деятельность ООО ведущуюся на участке, на который у ЗАО нет никаких прав.
Решите дело. Может ли собственник земельного участка требовать прекращения хозяйственной деятельности ведущейся на соседнем земельном участке?
Вариант № 3. Земельные правоотношения
1. Юридические факты возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
2. Субъекты земельного права как участники земельных отношений.
3. Государство как участник земельных правоотношений на современном этапе земельной реформы.
4. Классификация земельных правоотношений.
Задача
Государственное предприятие было реорганизовано в открытое акционерное общество (ОАО) в 1996 г. В результате приватизации имущества госпредприятия акционерное общество стало собственником здания, в котором государственное предприятие размещалось. Земельный участок, занятый указанным зданием, был передан ОАО на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Может ли ОАО сохранить право постоянного (бессрочного) пользования после введения в действие Земельного кодекса РФ?
Может ли ОАО приобрести этот участок в собственность?
Какими органами должно приниматься решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан или юридических лиц, приватизировавших объекты, недвижимости, являющиеся федеральной собственностью?
Вариант № 4. Рациональное использование и охрана земель.
1. Охрана земель как институт земельного права
2. Соотношение охраны земель и охраны окружающей среды
3. Виды негативного воздействия на землю
4. Правовые меры предупреждения захламления, загрязнения и других негативных воздействий на землю
5. Консервация и восстановление земель
Задача
Гражданин Васильев приобрел жилой дом по договору купли-продажи в 1996 г. Земельный участок, на котором находится дом, принадлежал продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Права гражданина Васильева на данный участок никак оформлены не были.
После введения в действие Земельного кодекса РФ у гражданина Васильева возник вопрос: перешло ли к нему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (как это предусмотрено ст. 35 ЗК РФ) и имеет ли он право на бесплатное приобретение участка в собственность в соответствии с действующим законодательством?
Вариант № 5. Право собственности и иные права на землю
1. Государственная собственность на землю.
2. Проблемы разграничения государственной собственности на землю.
3. Содержание права частной собственности на землю.
4. Муниципальная собственность на землю.
Задача
Государственное учреждение «Управа Хорошевского района Северного административного округа г. Москвы» (далее — «Управа района») обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лада» (далее — ООО) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, владение 39, в связи с нахождением на нем объекта мелкорозничной торговли (киоск) без оформления правоустанавливающих документов на землю.
В своем отзыве на исковое заявление ООО просило Арбитражный суд г. Москвы в исковых требованиях отказать по следующим основаниям:
1) спорный земельный участок относится к объектам муниципальной, а не государственной собственности субъекта РФ, в связи с чем Управа района, являясь органом исполнительной власти субъекта РФ — города Москвы, не обладает полномочиями по осуществлению прав и обязанностей от имени муниципальных образований;
2) ООО имеет Городской торговый патент на размещение киоска (павильона) по указанному адресу; договор на право размещения объекта (киоска); договор об оказании коммунальных услуг;
3) земельно-правовые отношения не были оформлены ООО по вине органа государственной власти, к компетенции которого отнесены указанные функции.
Решите дело.
Вариант № 6. Ограниченные вещные права на землю
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) и его виды
4. Иные виды ограниченных вещных прав на землю
Задача
Гражданин Сафин является собственником земельного участка площадью 0,20 Га, а также собственником находящихся на нем построек (жилой дом и гараж). В результате аварии автоцистерны, случившейся на дороге, расположенной неподалеку, опасными химическими веществами оказались заражены большие площади земель. Однако участок гражданина Сафина не пострадал в результате выгодного местоположения (находился на возвышенности).
В целях ликвидации последствий аварии: размещения специальной техники, сооружений и оборудования — государственными органами было принято решение земельный участок у гражданина Сафина изъят, с выплатой последнему его стоимости. Жилой дом и гараж решено было не изымать, так как в их использовании при устранении последствий аварии нет необходимости. Бывшему собственнику земельного участка предложено оставить за собой право пользования той частью земельного участка, которая занята жилым домом и гаражом.
Законны ли действия государственных органов?
Вариант № 7. Государственное управление в сфере охраны и использования земель.
1. Государственный земельный контроль: цели и задачи.
2. Значение государственного земельного контроля.
4. Система органов государственного земельного контроля и их полномочия.
5. Права и обязанности государственных инспекторов, осуществляющих государственный земельный контроль.
Задача
Общество с ограниченной ответственностью «Юридический центр» (ООО) заключило с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области договор аренды подвального нежилого помещения в г. Екатеринбург. Одним из пунктов договора, предусматривалась обязанность арендатора (ООО) в десятидневный срок со дня подписания указанного договора заключить с арендодателем договор аренды земельного участка, пропорционально занимаемым в здании площадям. ООО данное условие договора не выполнило.
В результате проверки, проведённой Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Екатеринбургу, установлено, что общество осуществляет пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. По данному факту был составлен протокол об административном правонарушении предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ и ООО было привлечено к административной ответственности, в виде взыскания штрафа в сумме 10 000 рублей.
Правомерно ли привлечение ООО «Юридический центр» к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ?
Вариант № 8. Государственный земельный кадастр.
1. Кадастровый учет земельных участков.
3. Основные документы государственного кадастрового учета
2. Постановка и снятие земельных участков с кадастрового учета
2. Правовые основы предоставления сведений государственного земельного кадастра.
Задача
31 мая 2004 г. в Ленинградской области был принят Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области». В пункте 4 ст. 6 данного областного закона, посвященного праву преимущественной покупки субъектом РФ земельного участка сельскохозяйственного назначения, установлено, что уполномоченный орган государственной власти Ленинградской области в течение четырнадцати календарных дней с момента получения извещения о продаже земельного участка обязан принять решение о покупке земельного участка или о передаче преимущественного права его покупки муниципальному образованию, на территории которого расположен этот земельный участок.
Прокурор Ленинградской области обратился в суд с заявлением о признании недействующими, среди прочих, данного пункта областного закона, как противоречащего ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и Земельному кодексу РФ.
Подлежит ли заявление прокурора удовлетворению?
Вариант № 9. Возникновение прав на земельные участки
1. Порядок приватизации земельных участков.
2. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства и для целей не связанных со строительством.
3. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства.
4. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Задача
Комитетом по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербург (КУГИ) по договору аренды был предоставлен земельный участок ПО «Нарвский рынок». Данный земельный участок находился в полосе отвода Октябрьской железной дороги ОАО «Российские железные дороги».
Правомерно ли был предоставлен земельный участок ПО «Нарвский рынок»?
Тема № 10. Прекращение прав на земельные участки.
1. Условия прекращения прав на земельные участки.
2. Гарантии правообладателей при изъятии у них земельных участков.
3. Прекращение прав на земельные участки в связи с прекращением права аренды.
4. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Задача
Гражданин — собственник строения (жилого дома). Земельный участок, на котором находится жилой дом, расположен в водоохранной зоне водного объекта. Данный участок принадлежит гражданину на праве постоянного бессрочного пользования, предоставленного ему в 1994 г. После принятия нового Земельного кодекса РФ гражданин обратился с заявлением о бесплатной передаче данного земельного участка в его собственность.
Подлежит ли данное заявление удовлетворению?
Изменится ли решение, если земельный участок входит в состав прибрежной защитной полосы водного объекта?