УТВЕРЖДЕНО
Ученым Советом
Архитектурно-художественного института ОГАСА
Протокол № от 2009 г
Программа-задание рассмотрена и рекомендована к печати на заседании кафедры «Градостроительства»,
протокол № от 2009 г
Составители: канд. арх., доц. Сющук Ю.Г.,
ассистент Габнюк О.В.,
ассистент Сандуленко Е.И.,
ассистент Старцева Л.В.
Рецензенты: канд. арх., доц.
канд. арх., доц.
В программе-задании сформулированы требования к курсовому проекту, указан состав проектных материалов, определены порядок и сроки их разработки.
Ответственный за выпуск: заведующий кафедрой градостроительства
кандидат архитектуры, доцент Мещеряков В.Н.
СОДЕРЖАНИЕ
1.Область применения проекта…………………………………………………………..с.2
2.Указания об условиях земельного участка……………………………………………с.2
3.Основные требования к архитектурно-планировочному решению генплана
микрорайона……………………………………………………………………………….с.3
4.Основные требования к благоустройству придомовой территории…………………с.4
5.Основные требования к архитектурно-планировочному решению
многоквартирного жилого дома………………………………………………………….с.4
6.Основные требования к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома………………………….с.5
7.Характеристика инженерного оборудования………………………………………….с.5
8.Состав проекта…………………………………………………………………………...с.5
9.Указания об очерёдности выполнения проекта………………………………………..с.6
10.Приложения……………………………………………………………………………..с.7
Область применения проекта
1.1 Методический фонд кафедры, выставки и публикации студенческих проектов, доклады на студенческих научных конференциях, публикации в сборниках научных трудов, предпроектные исследования в сфере реального проектирования.
1.2 Проект жилого района может выполняться в двух основных вариантах: в актуальном (реальном) с соблюдением всех действующих норм и (по согласованию с руководителем) в перспективном (эксперементальном) с возможностью частичного несоблюдения нормативных требований и требований данной программы-задания в случае если это позволит повысить качество проекта..
Указания об условиях земельного участка
2.1 Земельный участок пректируемого жилого района может быть предложен руководителем (общий для нескольких студентов, для всей академ. группы, для всего потока) либо избирается студентом самостоятельно и принимается по согласованию с руководителем.
2.2 Обязательным условием является наличие геотопосъёмки участка в масштабе 1: 500 – 1:2000 а также возможность непосредственного осмотра и фотофиксации участка. Желательно использовать размещённые в Интернете материалы аэрокосмической съёмки избранного земельного участка и прилегающих территорий.
2.3 Участок пректируемого жилого района должен располагаться в пределах утверждённых административных границ города, вне санитарно-защитных зон исторических ареалов, на территории свободной от застройки либо занятой ветхими и малоценными строениями (включая массивы 5-этажной застройки 1950-х – 1960-х гг).
При оценке пригодности участка для размещения жилого района и планировании мероприятий по инженерной подготовке и защите территории следует руководствоваться положениями раздела 9 ДБН 360-92**.. Перечень предусмотренных мероприятий фиксируется в пояснительной записке к проекту.
2.4. В соответствии с нормативным требованиям ДБН 360-92** площадь участка должна составлять до 20 га для жилого района (комплекса) c неполным составом предприятий и учреждений общественного обслуживания местного значения и от 20 до 50 га. для жилого района (укрупнённый квартал, микрорайон) c полным составом предприятий и учреждений общественного обслуживания местного значения.
Плотность населения жилого района составляет от 180 до450 чел./га.
2.5 Рекомендуется варьировать плотность жителей в зависимости от класса застройки по уровню комфортности (по классификации принятой Ассоциацией строителей Украины):
социальное жильё – 400-450
эконом-класс –350-400 чел./га.
бизнес-класс –300-350 чел./га.
премиум-класс– 250-300 чел./га.
де люкс—180-250 чел./га.
2.6 Класс жилой застройки определяется расстоянием до исторического и административного центра города, наличием и характером транспортных связей, уровнем престижности конкретного района города, классом застройки на примыкающих участках, а также экологическими экономическими факторами.
Специальные требования к расположению жилой застройки различного класса комфортности указаны в Приложении 10.1
3.Основные требования к архитектурно-планировочному решению генплана
Жилого района
3.1 Архитектурно-планировочное решение жилого района должно обеспечить:
-- нормативные уровни инсоляции и аэрации территории;
-- защиту территории от неблагоприятных ветровых и шумовых нагрузок;
-- нормативные санитарные и противопожарные разрывы;
-- сохранение существующих массивов древесных насаждений,
--организацию изолированных от транзитного транспортного и пешеходного движения озеленённые и благоустроенные рекреационные зон с необходимым набором оборудованных площадок.
-- удобную ориентацию в пространстве и комфортную визуальную среду (включая «вид из окна») для жителей;
-- оптимальную трассировку транспортных потоков и мест парковки автотранспорта
-- высокую доступность предприятий и учреждений общественного обслуживания с учётом частоты потребления отдельных видов обслуживания (регулярное, периодическое, эпизодическое), особенностей обслуживаемого контингента(старики, дети, семьи, молодёжь, маломобильные группы населения и пр.) и реальных маршрутов движения пешеходов и личного автотранспорта.
3.2 Этажность застройки норма общей площади жилья на одного жителя; число парковочных мест для личного автотранспорта (на одну семью); состав и организация инфраструктуры общественного обслуживания жилого района и некоторые другие характеристики определяются классом комфортности жилой застройки (см. Приложение 10.1).
3.3 Высотные, планировочные и стилистические характеристики проектируемой застройки должны обеспечивать гармоничное включение жилого района в существующий пространственный контекст. При этом допускается как нюансный, так и контрастный принцип соотношения архитектурного облика жилого района с визуальными характеристиками пространственного окружения.
3.4 При формировании жилой застройки допускается использовать все известные типы жилых зданий: индивидуальные, блокированные, террасные, галерейные, коридорные, секционные, атриумные.
3.5 Площади земельных участков занимаемых предприятиями и учреждениями общественного обслуживания жилого района определяются по расчёту на основании нормативных показателей указанных в Таблице 6.1 ДБН 360-92**
При этом следует учитывать, что нормативный состав предприятий и учреждений общественного обслуживания обеспечивает социально- гарантированный минимум обслуживания населения (т.е. соответствует социальному классу жилой застройки). Площади участков дополнительных элементов инфраструктуры общественного обслуживания указанных в Приложении 10.1 определяются путём подбора соответствующих аналогов.
3.6 Общая площадь, этажность и конфигурация планировочного пятна общественных зданий (как отдельностоящих, так и встроено- пристроенных) определяются по нормативной и справочной литературе и путём подбора соответствующих аналогов.
3.7 Архитектурно- планировочное решение жилого района разрабатывается без учёта существующих на отведенном земельном участке инженерных коммуникаций (исходя из условия их полной перекладки).
Основные требования к благоустройству придомовой территории
4.1 Мероприятия по благоустройству придомовой территории должны способствовать повышению эксплуатационных (утилитарных) и эстетических (визуальных) качеств городской среды.
4.2 Благоустройство придомовой территории детализирует архитектурно-планировочное решение, зафиксированное на генплане жилого района.
4.3 Состав элементов благоустройства (пешеходные дороги, проезды, площадки различного назначения, зелёные насаждения, малые формы) должны соответствовать нормативным требованиям ДБН 360-92** и классу жилой застройки.
4.4 При разработке мероприятий по благоустройству придомовой территории следует учитывать: рельеф местности, режим инсоляции и аэрации, особенности восприятия и эксплуатации отдельных элементов благоустройства, функциональные связи между этими элементами.
5.Основные требования к архитектурно-планировочному решению