--Знакомство с условиями проектного задания. Выбор участка ……………………1неделя
--Сбор исходных материалов для проектирования (топосъёмка и
фотофиксация участка, нормативная и справочная литература, современный
опыт проектирования)…………………………………………………………………..1неделя
--Предпроектные исследования. Выявление ключевых проблем возникающих
при проектировании подобных объектов; анализ возможных путей их решения.
Изучение конкретных условий выбранного участка………………………………….1неделя
--Оформление реферата…………………………………………………………………1неделя
--Расчёт баланса территорий: Определение площади жилого района,
занимаемой участками предприятий и учреждений общественного
обслуживания, а также жилыми зданиями и паркингами (с учётом их
предполагаемой этажности) инженерными сооружениями и зелёными
насаждениями (включая площадкипешеходные дороги и проезды) ………………..1неделя
--Разработка вариантов функционального зонирования территории
жилого района (включая организацию общественного обслуживания
и схему транспортных и пешеходных потоков)……………………………………….1неделя
--Разработка вариантов объёмно-пространственного решения
жилого района на основе принятого варианта функционального зонирования……2недели
--Построение развёрток застройки жилого района по примыкающим
улицам на основании принятого варианта объёмно-пространственного решения…………………………………………………………………………………..1неделя
--Уточнение и деталировка архитектурно- планировочного
решения жилого района………………………………………………………………..3недели
--Разработка архитектурно- планировочного решения многоквартирного
жилого дома (зафиксированного на генплане жилого района) ……………………...2недели
--Разработка вариантов благоустройства придомовой территории………………….1неделя
--Разработка эскиза экспозиции и выполнение графической части проекта (в компьютерной графике)………………………………………………………………....1неделя
--Оформление пояснительной записки…………………………………………………1неделя
_______________________
Итого: 17 недель
Приложения
Приложение 10.1 – Классификация жилой застройки
| Социальное жильё | Эконом-класс | Бизнес-класс | Премиум-класс | Де люкс | |
| Размещение в структуре города 1).Удалённость / доступность центра города (км /мин.)* 2) другие условия | 1)>10км /45 мин.. 2).Наличие транспортной развязки | 1).5-8км / 35-40мин. 2)ожив-лённая транс-портная развязки: маршрут-е такси, горэлек-тротранс, автобус | 1).3 -5 км / 25-35 мин 2) >5 км от пром.пред-приятий; --высокий социальный статус соседней застройки. | 1).3 -5 км / 25 мин 2) >5 км от пром.предприятий; --высокий социальный статус соседней застройки. | 1).1 -5 км /15 мин 2) >5 км от пром.пред-приятий; --высокий социальный статус соседней застройки. |
| Общественное обслуживание (состав предприятий и учреждений) и Автопаркинг (машино-мест/квартиру | 1) Ясли-сад, школа, поликлиника, аптека, супермаркет, паркинг- 0.5 машино-мест/квартиру | 1) + 2)кафе, ресторан, паркинг- 1.0 машино-место/квартиру | 1) +2) + 3)развлека-тельные центры, паркинг- 1.5 машино-мест/квартиру | Внешнее 1) +2) +3) + 4)кинотеатр, круглосуточный супермаркет, химчистка, аптечный кмоск Внутреннее 1)Фитнес –центр>500м2, бассейн, игровая комната, автоцентр, паркинг с лифтом 2 машино-места/квартиру | Внешнее 1)+2)+3)+4) Внутреннее 1) + 2)шинно-монтаж, автомойка, паркинг с лифтом и охраной >2 машино-мест/кварти-ру |
| Вид проекта | серийный | серийный | индивид-й | индивидуальный | индивид-й |
| Этажность | До 25 | До 25 | 13-25 | 8-12 | До 7 |
| Sобщ/чел(м2) | 20-40 | 20-40 | Более 40 | Более 40 | |
| Sобщ/ Sжил. (%) | Более 70 | 60-70 | 60-70 | Менее 60 | |
| H потолка (м) | 2.5-2.7 | 2.5-3.0 | Более 2.7 | Более 3.0 | |
| Строительные материалы 1)стены, перекрытия 2)отделка фасада 3)внутр-е перегородки 4) оконные блоки и двери | 1)2)3)Без ограничений, 4)окна-пластик, дерево | 1) ж/б монолит,панели, кирпич, 2)штукат-ка, акрил-я окраска 3)гипсо-картон, силикат-ный кирпич 4)окна-металло-пластик | 1)керам-й и силик-й кирпич 2)вентили-р-е системы 3)кирпич 4)окна-металло-пластик, алюминий, стеклопакет бронир-е двери | 1)керамический кирпич 2) вентилир-е навесные системы с плитами из искусственного и натурального гранита 3)кирпич 4)окна- металлопластик, алюминий, стеклопакет, бронированные двери | 1)керамический кирпич 2) вентили- р-е навесные системы с плитами из натурально-го гранита 3)кирпич 4)окна-металлопластик,алюми-ний,стеклопакет; бронир-е двери |
| Оборудование | 1)радиаторы без регуляторов подачи тепла | 1)+2)кон-диционер электроплита | 1)радиато-ры алюм-иниевые с регулято-ром подачи тепла +2) +3)счётчи-ки воды, элект-и, тепла | 1)+2)+3)+ 4)выделенная линия Интернет, количество телефонных линий на квартиру – без ограничений, система контроля возгорания и утечки | 1)+2)+3)+ 4) +5) единая система управления подсистема-ми контроля, централизованная климат-система |
| Электропотреление (Квт/м2) | 0.2 | 0.2-0.4 | 0.2-0.4 | Более 0.4 | Более 0.4 |
| Благоустройство придомовой территории | Не регламентируется | Не регламентируется | 1)Детская, спортплощадка,площадка для выгула собак | 1)+2)декоративное освещение территории | 1)+2) |
| Режим эксплуатации | обычный | обычный | 1) Охрана придомовой территории, видеонаблюдение | 1)+2)Собственная служба эксплуатации | 1)собств-я охранная служба + 2) |
| Дополнительные условия | --- | --- | Менее 8 квартир на площадке | 1)Менее 4 квартир на площадке, менее 30 квартир в доме, Лоджии и балконы (обязательно), террасы и зимний сад (возможно) | 1) +2) террасы и зимний сад (обязательно |
Приложение10.2
1. Структура реферата:*
--Градостроительные условия отведенного участка;
--Функциональное зонирование территории: жилая застройка, общественное обслуживание, рекреационная зона, транспортные потоки и места парковки, пешеходное движение.
--Экологические, санитарные и противопожарные мероприятия;
--Инженерная подготовка территорий и инженерные коммуникации;
--Эстетическая организация градообразования: Объёмно-пространственная структура, пластика,цвет;
-- Благоустройство придомовой территории;
-- Архитектурно- планировочные решения жилых зданий;
-- Конструкции и материалы жилых зданий
-- Инженерное оборудование жилых зданий
* - Структура реферата проблемно- тематической направленности формируется студентом и утверждается руководителем.
2. Структура пояснительной записки к проекту жилого района с разработкой многоквартирного жилого дома:
--Общие положения и исходные данные
--Градостроительная ситуация
--Баланс территории и расчёт количества квартир
--Решение генерального плана
--Мероприятия по охране окружающей среды
--Инженерное оборудование
--Расположение участка жилого дома в застройке;
--Архитектурно- планировочное решение;
-- Конструктивное решение;
-- Мероприятия по благоустройству придомовой территории
--Технико- экономические показатели
Приложение 10.3
Технико- экономические показатели
к генплану жилого района:
-- Площадь жилого района (га);
-- Общее количество населения;
-- Плотность жилого фонда (м2/га)
-- Жилой фонд (м2);
-- Плотность жилого фонда (м2/га);
Технико- экономические показатели
к плану многоквартирного жилого дома:
-- Площадь застройки (м2);
-- Общая площадь квартир жилого здания (м2);
-- Общая площадь жилого здания (м2);
-- Строительный объём (м3);
-- Общая площадь предприятий и учреждений
общественного обслуживания (м2);*
-- Полезная площадь предприятий и учреждений
общественного обслуживания (м2);*
--.Расчётная площадь предприятий и учреждений
общественного обслуживания (м2).*
-- Общая площадь паркинга (м2);*
--.Полезная площадь паркинга (м2);*
--.Расчётная площадь паркинга (м2);*
* - для жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения и паркингами.