| Наименование | Установленный законом срок | Гос. пошлина | Перечень необходимых документов | Требования к документам |
| Право собственности по ДКП | 7 р.д., 3 р.д. - регистрация прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке | ф.л -2000 юр. л. -22000; 350 - в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. За регистрацию права общей долевой собственности государственная пошлина уплачивается в установленном размере, умноженном на размер доли в праве общей долевой собственности. | 1.Заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности. 2. Заявление покупателя о государственной регистрации права собственности (права общей долевой собственности). 3. Договор купли-продажи. 4. Передаточный акт или иной документ о передаче квартиры. 5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. 6. Брачный договор (если супругами изменен режим общей совместной собственности на общую долевую или личную собственность одного из супругов). 7. Согласие супруга продавца на отчуждение объекта недвижимости. В случае отчуждения объекта недвижимости физическим лицом, в ЕГРН должна быть зарегистрирована запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, за исключением документов, представленных: 1) органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных ст.19 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ; 2) нотариусом в случаях, предусмотренных п. 5 ч. 3 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ; 3) сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со ст.18 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (представляется уведомление кредитной организации о представлении документов в электронном виде); 4) сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан публично-правовой компанией, указанной в ч. 1 ст. 3.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ. | 1.Заявления представляются в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных и подписываются УКЭП. 2. ДКП, передаточный акт представляется в форме одного электронного документа в виде: 1) XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных; 2) файла в формате PDF/A-документа с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла. ДКП, передаточный акт подписывается УКЭП всех участников сделки. 3. Нотариально удостоверенная доверенность представляется в форме: 1) электронного документа, удостоверенного нотариусом в электронной форме, подписанного УКЭП доверителя и УКЭП нотариуса; 2) электронного документа, равнозначность документа, на бумажном носителе которого удостоверена нотариусом. 4.Нотариально удостоверенное согласие супруга или брачный договор представляется в форме: 1) электронного документа, удостоверенного нотариусом в электронной форме, либо подписанного простой электронной подписью лица, обратившегося за совершением нотариального действия, и УКЭП нотариуса; 2) электронного образа нотариально оформленных документов, подписанного УКЭП нотариуса, который удостоверил указанные документы; 3) электронного документа, равнозначность документа, на бумажном носителе которого удостоверена нотариусом. Примечание: В случае представления обращения, в составе которого отсутствуют необходимые документы (согласие супруга), в ЕГРН вносится отметка об оспоримости сделки. Электронные образы документов, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, заверенные УКЭП уполномоченного должностного лица кредитной организации, могут быть представлены в орган регистрации прав с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со ст. 18 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ в случае, если факт издания (принятия), подлинность и достоверность таких документов (в том числе содержащихся в них сведений) могут быть проверены органом регистрации прав. |
| Право собственности + ипотека в силу закона | См. раздел «Право собственности по ДКП» | См. раздел «Право собственности по ДКП» | 1.Заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности. 2.Заявление покупателя о государственной регистрации права собственности (права общей долевой собственности покупателей). 3. Заявление залогодателя или залогодержателя о государственной регистрации ипотеки в силу закона. 4. Договор купли-продажи. 5. Передаточный акт или иной документ о передаче квартиры. 6. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. 7. Брачный договор (если супругами изменен режим общей совместной собственности на общую долевую или личную собственность одного из супругов). 8. Согласие супруга продавца на отчуждение объекта недвижимости. 9. Электронная закладная (при наличии). 9.1. Заявление о выдаче электронной закладной В случае отчуждения объекта недвижимости физическим лицом, в ЕГРН должна быть зарегистрирована запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, за исключением документов, представленных: 1) органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных ст.19 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ; 2) нотариусом в случаях, предусмотренных п. 5 ч. 3 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ; 3) сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со ст.18 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (представляется уведомление кредитной организации о представлении документов в электронном виде); 4) сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан публично-правовой компанией, указанной в ч. 1 ст. 3.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ. | См. раздел «Право собственности» Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации, подписывается УКЭП залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству. Заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного УКЭП залогодержателя или залогодателя. Электронные образы документов, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, заверенные УКЭП уполномоченного должностного лица кредитной организации, могут быть представлены в орган регистрации прав с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со ст. 18 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ в случае, если факт издания (принятия), подлинность и достоверность таких документов (в том числе содержащихся в них сведений) могут быть проверены органом регистрации прав. |
* Для физических лиц при подаче документов на регистрацию в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг или личный кабинет на официальном сайте органа регистрации прав (Росреестр) госпошлина уплачивается с коэффициентом 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).