Тема 1. Предмет и система земельного права
Семинар 1 (2 часа)
Вопросы для обсуждения:
1. Предмет земельного права.
2. Методы земельного права.
3. Понятие и принципы земельного права.
4.Соотношение земельного права со смежными отраслями права (гражданским, административным, экологическим).
5. Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.
Семинар 2 (2 часа)
Тема 2. История земельного права
Вопросы для обсуждения:
1. Становление и развитие земельных отношений в дореволюционной России.
2. Земельно-правовой строй в СССР.
3. Перестройка земельных отношений в СССР (1989-1991 гг.).
4. Общая характеристика земельных отношений в современный период.
Тема 3. Земельные правоотношения
Вопросы для обсуждения:
1. Понятие и виды земельных правоотношений.
2. Содержание земельных правоотношений.
3. Основания возникновения земельных правоотношений.
4. Основания изменения и прекращения земельных правоотношений.
Литература
Тема 4. Источники земельного права
Семинар 3 (2 часа)
Вопросы для обсуждения:
1. Понятие и особенности источников земельного права. Система источников земельного права и законодательства.
2. Законы как источники земельного права. Земельный кодекс Российской Федерации как основной отраслевой источник земельного права.
3. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права.
4. Значение судебно-арбитражной практики в регулировании земельных отношений.
Тема 5. Право собственности на землю
Семинар 4 (2 часа)
Вопросы для обсуждения:
1. Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
2. Государственная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
3.Частная собственность на землю. Земельные участки изъятые и ограниченные в обороте.
4. Приватизация земельных участков.
5. Муниципальная собственность на землю.
Тема 6. Правовые формы использования земель
Семинар 5 (2 часа)
Вопросы для обсуждения:
1. Понятие иных видов прав на земельные участки, их отличие.
2. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
4. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) и его виды.
5. Аренда земельного участка.
6. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
Задачи:
№ 1. Общество с ограниченной ответственностью «Спектр» по договору купли-продажи приобрело в собственность строение, находящееся на земельном участке, принадлежавшем бывшему собственнику (продавцу) на праве постоянного (бессрочного) пользования
Администрация города обязала ООО «Спектр» заключить с ней договор аренды земельного участка, сославшись на ст.20 ЗК РФ, в которой перечислены субъекты, которым могут передаваться в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки. ООО в их перечень не входит, поэтому документы на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в настоящее время выдаваться не могут.
Общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (покупатель недвижимости) обратилось в суд с иском о признании недействительным постановления администрации города о предоставлении ему в аренду земельного участка, принадлежавшего бывшему собственнику строения на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Определите подведомственность данного спора и решите дело.
Правомерны ли требования истца?
Как действующее законодательство решает вопрос о предоставлении покупателю строения оставшейся части земельного участка.
№ 2. Макаров, постоянно проживающий в городе, купил жилой дом, находившийся на приусадебном участке размером 15 соток в поселке Красноармейском. Сделка зарегистрирована в бюро технической инвентаризации. Земельный участок был оформлен на праве пожизненного наследуемого владения. Ввиду ветхости дом был снесен и на его месте Макаров сделал фундамент под новый дом.
Макаров решил переоформить земельный участок в собственность. Однако администрация поселка потребовала оплатить стоимость земли по рыночной цене.
Правомерны ли требования администрации поселка?
В каких случаях земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно, а в каких за плату? Как определяется цена земли в последнем случае?
№ 3. Иванов работал лесником в лесном хозяйстве Камского района. Ему был выделен служебный надел для ведения огородничества.
В 2001 году он поступил на дневное отделение сельскохозяйственной академии.
Управление Лесхоза поставило вопрос об изъятии служебного надела и передаче его новому лесничему, который был принят на время учёбы Иванова на его место.
Правомерны ли требования администрации?
Правомерны ли требования администрации в случае, если бы Иванов уволился?
Объясните порядок предоставления служебного надела.
Тема 7. Сделки с земельными участками.
Семинар 6 (4 часа)
Вопросы для обсуждения:
1. Понятие и виды сделок с земельными участками.
2. Предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения.
3. Предоставление земельных участков для строительства.
4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством.
5. Сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения: купля-продажа, аренда, ипотека, наследование, особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
6. Сделки с земельными участками иных категорий: купля-продажа, аренда, ипотека, наследование.
Задача: Гражданин Алимов решил купить у гражданина Королева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.
В регистрации было отказано на основании отсутствия данных о кадастровом учете земельного участка.
Правомерен ли отказ?
С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества по договору купли-продажи.