1. Общая характеристика иных прав на землю. Вещные и обязательственные права на землю.
2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: субъекты, содержание, основание возникновения.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: субъекты, содержание, основание возникновения.
4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком: субъекты, содержание, основания возникновения.
5. Аренда земельного участка.
6. Земельный сервитут: понятие, виды (частный и публичный), цели и условия установления сервитутов.
7. Права и обязанности субъектов прав на землю. Соотношение права на землю и прав на иные природные ресурсы, находящиеся на земельном участке. Ограничения прав на землю.
8. Основания и порядок прекращения прав на землю.
8.1.Добровольный отказ от права на землю.
8.2. Реквизиция земельного участка. Конфискация земельного участка.
8.3. Принудительное прекращение прав на землю в связи с совершением земельных правонарушений.
8.4.Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд: основания, условия, порядок.
8.5. Особенности прекращения права на служебный надел.
Задачи.
№ 1.
Гражданка Новоселова Н.И. проживает в частном доме, который в 1989 году получила в порядке наследования от своей матери. В свидетельстве о праве на наследство от 4 октября 1989 г. указано, что наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого строения, расположенного на земельном участке площадью 315 кв.м. Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование, удостоверенного Тюменской государственной нотариальной конторой 7 января 1958 г. по реестру № 189. После получения наследства Новоселова Н.И. земельный участок на свое имя не переоформила.
Имеет ли право Новоселова Н.И. на бесплатную приватизацию указанного земельного участка?
№ 2.
Религиозной организации в 1994 году было предоставлено два земельных участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Один участок был предоставлен для сельскохозяйственного производства, а второй для содержания и обслуживания территории здания религиозного назначения.
Обязана ли религиозная организация в соответствии с ФЗ от 25 октября 2001 г. г. 3 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность? На каком праве могут предоставляться земельные участки религиозным организациям?
№ 3.
ОАО «Сибирь» является собственником земельного участка площадью 400 кв. м., предоставленного для обслуживания производственных помещений. В 2004 г. году к руководителю ОАО обратился главный инженер ОАО с заявлением о предоставлении части земельного участка в безвозмездное пользование для временного размещения лесоматериалов, предназначенных для строительства его дома.
Вправе ли ОАО заключать договор безвозмездного пользования земельным участком со своими работниками? Будет ли считаться данный земельный участок служебным наделом?
№ 4.
Иванов, работая лесничим, получил служебный надел для выращивания овощей. Весной после посадки картофеля он был уволен на пенсию по инвалидности. Администрации лесхоза изъяла у него служебный надел, мотивируя свое решение тем, что Иванов прекратил трудовые отношения с лесхозом.
Оцените законность действий администрации.
№ 5.
Распоряжением администрации области у Васильева А.И. был изъят земельный участок, принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 1га для государственных нужд. О предстоящем изъятии земельного участка Васильева А.И. поставили в известность за 1 месяц до изъятия. В администрации района Иванову А.И. пояснили, что необходимость срочного изъятия участка вызвана внесением изменений в план строительства дороги регионального значения и сроками строительства. Васильев А.И., не согласный с таким решением, обратился к Вам за помощью.
Что вы ему посоветуете?
Нормативные правовые акты:
Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ.- 2001.- № 44.- Ст. 4147.
Гражданский кодекс РФ от 26 января 1996 г. г. № 14-ФЗ. М., 2005 г. г.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. г. № 122-ФЗ // СЗ РФ. - 1997.- № 30.- Ст.3594.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. г. № 66- ФЗ // СЗ РФ. - 1998.- № 16.- Ст. 180.
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. г. № 137-ФЗ // СЗ РФ. - 2001.- № 44. - Ст.1148.
Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. г. № 178-ФЗ // СЗ РФ. - 2002.- № 4. - Ст. 251.
Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 г. г. № 154-ФЗ //