Положение о резервном фонде
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ (п. 2 ч. 1 ст. 137, п. 5 ч. 1 ст. 145, ч. 3 ст. 151, ч. 3 ст. 152), уставом товарищества собственников жилья «бульвар Ленина23» и определяет цели, источники и порядок образования специального резервного фонда, устанавливает порядок расходования средств резервного фонда, а также порядок контроля над использования средств.
1. Целью образования резервного фонда (далее – Фонд) товарищества собственников жилья «бульвар Ленина23» (далее – Товарищество), в соответствии с уставом Товарищества, является образование финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды Товарищества, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению и содержанию общего имущества и для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы.
2. Непредвиденные нужды Товарищества могут быть связаны со следующими обстоятельствами:
2.1. Оперативным предотвращением и (или) ликвидацией последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций в многоквартирном доме.
2.2. Нехваткой средств для своевременной оплаты по договорам Товарищества, вызванной задолженностью собственников помещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
2.3. Проведением конкурса по выбору исполнителя услуг (работ).
2.4. Внеплановыми судебными издержками Товарищества и (или) оплатой услуг юриста.
2.5. Иными нуждами, предусмотренными уставом ТСЖ или утвержденными решением общего собрания.
3. В резервный фонд зачисляются следующие доходы:
3.1. Доходы от поступления обязательных целевых взносов на формирование резервного фонда в размере, установленном решением общего собрания членов ТСЖ.
3.2. Средства, образовавшиеся в результате превышения доходных статей сметы ТСЖ над соответствующими расходными статьями (экономия).
3.3. Средства, полученные Товариществом в результате взыскания с неплательщиков задолженности, штрафных санкций, в том числе в судебном порядке, в виде пени, штрафов и иных платежей.
3.4. Доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ, в том числе от сдачи в аренду объектов общего имущества, размещения рекламы, размещения средств Товарищества.
3.5. Добровольные взносы собственников и иных лиц, желающих оказать содействие в реализации уставной деятельности Товарищества (благотворительные, инвестиционные, спонсорские средства).
3.6. Доходы Товарищества, не предусмотренные сметой (внеплановые доходы).
4. Собственники не имеют права требовать передачи им денежных средств из резервного фонда. Средства Фонда, не израсходованные на конец финансового года, по решению правления ТСЖ переходят на следующий год.
5. Средства Фонда расходуются на нужды, указанные в пункте 2 настоящего Положения. Использование средств на иные нужды не допускается.
6. Правление Товарищества в рамках своей компетенции осуществляет оперативное управление резервным фондом и расходует средства с обязательным последующим утверждением произведенных расходов общим собранием Товарищества.
7. В случае необходимости предотвращения или ликвидации аварийной ситуации решение может быть принято единолично председателем правления Товарищества.
8. Планируемый и неиспользованный за предыдущий год размер резервного фонда ежегодно указывается в смете доходов и расходов на соответствующий финансовый год.
9. Информация о состоянии резервного фонда и расходовании средств резервного фонда представляется правлением ТСЖ собственникам по окончании финансового года.
10. Денежные средства, накопляемые в резервном фонде, хранятся на расчетном счете ТСЖ в банке. Для учета и хранения средств резервного фонда используется отдельный счет в бухгалтерском учете. Изменение способа хранения средств резервного фонда производится только по решению общего собрания членов ТСЖ, путем внесения изменений в настоящее Положение.
11. Контроль над использованием средств фонда осуществляют:
11.1. Ревизионная комиссия ТСЖ, которая обязана ежегодно по итогам финансового года проводить проверку использования средств резервного фонда, готовить заключение по результатам проверки.
11.2. Аудитор – по решению общего собрания членов ТСЖ или правления.
11.3. Любой член ТСЖ вправе требовать от правления ТСЖ выполнения решений общего собрания по использованию средств Фонда.
12. Ликвидация или реформирование резервного фонда осуществляется только по решению общего собрания членов ТСЖ, при этом должно быть определено направление расходования денежных средств резервного фонда.
13. Настоящее Положение может быть изменено только по решению общего собрания членов ТСЖ.