Уважаемые члены СПК «Садовод»!
В настоящее время сложилась следующая ситуация в пределах территории бывшего украинского СТ «Садовод»:
на данной территории отсутствует юридическое лицо - правопреемник украинского СТ «Садовод».
29.10.2014 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Симферополю зарегистрировано юридическое лицо – правопреемник украинского СТ «Садовод» (ОГРН) №,1149102069588.
Верховный Суд Республики Крым Постановлением от 07 сентября 2016 года. Дело № 33-6261/15 определил:
«исключить запись о внесении в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе субъектов Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя – СПК «Садовод», за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) №,1149102069588 произведенную Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Симферополю 29.10.2014.»
У созданного в 2016 году СПК «Садовод» права на имущество украинского СТ отсутствуют.
Согласно п.2 Устава СПК «Садовод» создан для «содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, для совместного использования имущества, в силу Закона находящегося в их общей совместной собственности и общем пользовании».
В настоящее время расчеты за потребленные коммунальные услуги: электро-, водо-, газоснабжение и вывоз мусора осуществляются по лицевым счетам, согласно договорам, заключенным индивидуально каждым из собственников участков. Потребность в посреднической организации, осуществляющей централизованный сбор средств за предоставленные коммунальные услуги отсутствует.
Согласно распоряжения Совета Министров Республики Крым п.3 от 16 апреля 2019 года №471-р «О принятии в государственную собственность Республики Крым объектов бесхозяйственного имущества» энергообъекты, расположенные в пгт. Давидовка, согласно приложения 2 Перечня имущества, закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Крымэнерго» (Приложение 1).
https://rk.gov.ru/document/show/2019_04_17_18_49_rasporiazhenie_soveta_ministrov_respubliki_krym_ot_16_aprelia_2019_goda_471_r_o_priniatii_v_gosudarstvennuiu_sobstvennost_respubliki_
Сети, дороги, здание конторы и иное имущество общего пользования бывшего украинского СТ «Садовод» также не являются собственностью СПК «Садовод».
Доводим до вашего сведения также, что:
28 декабря 2018 года утвержден Генеральный план муниципального образования Молодежненское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, документ размещен на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации:
https://fgistp.economy.gov.ru/?show_document=true&doc_type=npa&uin=3564740702010304201812282
Согласно этому документу территория бывшего украинского СТ «Садовод» находится в границах населенного пункта как зона застройки индивидуальными жилыми домами (см. карта функциональных зон Молодежненского сельского поселения Республики Крым).
Для данной территории утверждены Правила Землепользования и Застройки (обязательное приложение к Генплану), документ размещен на официальном сайте Симферопольской райгосадминистрации в разделе Архитектура и градостроительство:
https://simfmo.rk.gov.ru/ru/document/show/12596
file:///C:/Users/1/Downloads/5cb022ea5e12a5.54379231.pdf
Согласно этому документу территория бывшего украинского СТ «Садовод» обозначена как зона Ж-1-1, согласно градостроительному регламенту, статья 38 в данной зоне основными видами разрешенного использования являются
(Код. Вид разрешенного использования):
«2.1 Для индивидуального жилищного строительства
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
13.2 Ведение садоводства»
Данный документ подтверждает тот факт, что участки в этой зоне могут быть использованы как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения садоводства. В связи с этим:
Граждане, являющиеся собственниками земельных участков, и желающие изменить вид разрешенного использования своего участка с садоводческого на индивидуальное жилищное строительство, могут это сделать, подав соответствующее заявление в МФЦ.
Граждане, не желающие менять вид разрешенного использования для своего участка, могут этого не делать и оставить как есть (для ведения садоводства).
При этом, согласно ст.23 федерального закона № 217-ФЗ, при признании дома жилым (процедура производится кадастровым инженером), в нем можно будет прописаться.
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства
3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...