нотариальный пошлина исполнительный надпись
Исполнительная надпись - это распоряжение нотариуса о принудительном взыскании с должника денежных сумм или какого-либо имущества.
Исполнительная надпись может быть совершена:
В соответствии с Перечнем документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Постановление Правительства РФ от 01.06.2012 N 543 "Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей"):
взыскание задолженности по договору займа (залоговому билету) выданного ломбардом, необходимые документы - договор займа (залоговый билет), (ст. 7, 12 ФЗ от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"); обратить внимание на п9) закона, а именно совершение исполнительной надписи зависит от согласия или несогласия Заемщика;
взыскание задолженности по договору хранения с ломбардом, необходимые документы - договор хранения (именная сохранная квитанция) (ст. 9, 12 ФЗ от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах");
взыскание задолженности по арендной плате по договору проката, необходимые документы - договор проката; документ, подтверждающий передачу арендодателем имущества арендатору; расчет задолженности арендатора, подписанный арендодателем и содержащий информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору (ст. 630 ГК РФ).
на нотариально удостоверенном договоре о залоге (ипотеке), содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ст. 90 Основ, ст. 55 ФЗ об ипотеке, п.6 ст. 349 ГК РФ);
на нотариально удостоверенном договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ст. 90 Основ, ст. 55 ФЗ об ипотеке);
на закладной, если условие об обращении взыскания во внесудебном порядке содержится как в закладной, так и в договоре ипотеки или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, указанные договоры должны быть нотариально удостоверены (ст. 90 Основ, ст. 55 ФЗ об ипотеке).
Условия совершения исполнительной надписи определены в статье 91 Основ законодательства о нотариате.
Исполнительная надпись совершается, если:
представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику;
со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.
Особенности совершения исполнительных надписей по отдельным видам обязательств устанавливаются Основами.
Сроки предъявления исполнительной надписи к принудительному исполнению определены статьей 94 Основ законодательства о нотариате.
если взыскателем или должником является гражданин, исполнительная надпись может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня ее совершения;
если и взыскателем и должником являются предприятия, учреждения, организации, в течение одного года со дня ее совершения.
законодательством Российской Федерации могут быть установлены иные сроки.
Восстановление пропущенного срока для предъявления исполнительной надписи производится в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Содержание исполнительной надписи.
Согласно статье 92 Основ законодательства о нотариате Исполнительная надпись должна содержать:
фамилию и инициалы, должность нотариуса, совершающего исполнительную надпись;
наименование и адрес взыскателя;
наименование и адрес должника;
обозначение срока, за который производится взыскание;
обозначение суммы, подлежащей взысканию, или предметов, подлежащих истребованию, в том числе пени, процентов, если таковые причитаются;
обозначение суммы государственной пошлины или тарифа, уплаченных взыскателем или подлежащих взысканию с должника;
дату (год, месяц, число) совершения исполнительной надписи;
номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре;
подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись;
печать нотариуса.
Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество должна содержать также указание на заложенное имущество, на которое обращается взыскание, и начальную продажную цену такого имущества.
Процедура совершения исполнительной надписи.
Особенности совершения исполнительной надписи на договоре залога определены Основами законодательства о нотариате, указанным особенностям посвящена целая Глава XVI.1.
Документы, необходимые для совершения исполнительной надписи на договоре залога, закладной, договоре, из которого возникло обязательство, обеспеченное залогом в силу закона (ст. 94.1):
договор, обязательства по которому обеспечены залогом;
нотариально удостоверенный договор о залоге или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (нотариально удостоверенный договор, обязательства по которому обеспечены залогом, или нотариально удостоверенный договор о залоге и нотариально удостоверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке), и (или), если права залогодержателя по обеспеченному данной ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены закладной, закладная;
расчет задолженности должника, подписанный залогодержателем и содержащий обязательно также информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору;
заявление залогодержателя об установлении оценки предмета залога, определенной в договоре о залоге, в качестве начальной продажной цены (цены реализации) или в установленных федеральным законом случаях отчет об оценке заложенного имущества;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная соответствующим органом не позднее чем за две недели до обращения к нотариусу и подтверждающая, что ипотека не прекращена, и, если взыскание обращается на заложенное недвижимое имущество в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, выписка из соответствующего реестра судов Российской Федерации или судовой книги.
В делах нотариуса остаются: Расчет задолженности, выписки из соответствующих государственных реестров, отчет об оценке заложенного имущества (заявление залогодержателя об установлении в качестве начальной продажной цены (цены реализации) величины оценки предмета залога, определенной в договоре о залоге), а также нотариально засвидетельствованные в нотариальном порядке копии иных представленных документов. Подлинные экземпляры документов, указанные в п. 1 и 2 с исполнительной надписью возвращаются залогодержателю.
В случае, если права залогодержателя по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены закладной, залогодержатель представляет нотариусу нотариально удостоверенный договор об ипотеке, содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, либо нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В случае, если у залогодержателя такие договоры отсутствуют, нотариус запрашивает у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заверенную этим органом копию соответствующего договора.
При взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если права залогодержателя удостоверены закладной, нотариус устанавливает залогодержателя (владельца закладной) в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Здесь правомерно встает вопрос что такое Закладная и как определить ее владельца.
Уведомление о совершении исполнительной надписи.
Следующий шаг нотариуса определен статьей 94.2. Основ законодательства о нотариате. Нотариус должен совершить нотариальное действие, предложить обязанному лицу (должнику и/или залогодателю) исполнить обеспеченное залогом обязательство. Нотариус направляет уведомление по адресу, указанному в договоре о залоге или в договоре, обязательства по которому обеспечены залогом (а также по адресу электронной почты в случае его указания в договоре о залоге). Должнику (залогодателю) предоставляется семидневный срок с даты получения указанного предложения для исполнения своих обязательств.
Предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство должно содержать сведения:
об обязательстве, обеспеченном залогом;
о договоре о залоге (если залог возник на основании договора о залоге);
о заложенном имуществе, за счет которого требования залогодержателя подлежат удовлетворению;
о способах реализации заложенного имущества, предусмотренных соглашением сторон или федеральным законом;
о цене или начальной продажной цене заложенного имущества, за исключением сведений о реализации ценных бумаг на организованном рынке ценных бумаг;
о совершении нотариусом исполнительной надписи на договоре о залоге или закладной в случае неполучения нотариусом подтверждения исполнения залогодателем своих обязательств;
требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и извещении нотариуса о произведенном исполнении;
предупреждение об обращении взыскания на предмет залога в случае неисполнения указанного обязательства;
реквизиты залогодержателя для оплаты или реквизиты нотариуса при исполнении обеспеченного залогом обязательства в депозит нотариуса.
К уведомлению прилагается копия расчета задолженности должника, предусмотренная пунктом 3 части первой статьи 94.1 настоящих Основ.
Порядок направления уведомления и требования определен, в том числе, ст. 55.2 ФЗ об ипотеке.
. Место нахождения ЮЛ определяется на основании сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, место жительства ИП - в ЕГРИП.
. Уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку.
Моментом получения уведомления стороной договора об ипотеке считается:
дата, указанная в почтовом уведомлении о вручении уведомления по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны договора об ипотеке, указанному в нем;
дата, указанная на копии уведомления стороной договора об ипотеке или ее представителем при вручении уведомления под расписку;
дата отказа стороны договора об ипотеке от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;
дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны договора об ипотеке, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства), о чем организация почтовой связи проинформировала отправителя уведомления.
Сторона договора об ипотеке также считается получившей уведомление надлежащим образом, если:
адресат отказался от получения уведомления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;
уведомление вручено уполномоченному лицу юридического лица.
Необходимо также обратить внимание на статья 165.1. ГК РФ о юридически значимых сообщениях.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правда есть оговорки.
Форма уведомления установлена Приказом Минюста России от 07.06.2012 N 95 "Об утверждении формы уведомления нотариусом залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.06.2012 N 24659)
После совершения исполнительной надписи залогодателю направляется нотариально засвидетельствованная копия документа, на котором она совершена.
Отказ в совершении исполнительной надписи.
Общие условия:
со дня, когда обязательство должно быть исполнено прошло более чем два года (ст.91 Основ)
представленные документы не подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику.
Специальные условия:
Нотариус не совершает исполнительную надпись на договоре о залоге в случае, если залогодатель в течение четырнадцати дней с даты, когда залогодатель считается получившим направленное в его адрес предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство, представил:
документы, подтверждающие факт исполнения обеспеченного залогом обязательства, отсутствия оснований для обращения взысканий на заложенное имущество или наличия оснований, по которым обращение взыскания не допускается;
доказательства, подтверждающие принятие судом, арбитражным судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества;
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если представленные залогодателем документы подтверждают исполнение только части обеспеченного залогом обязательства, нотариус совершает исполнительную надпись на неисполненную часть обеспеченного залогом обязательства, за исключением случаев наличия оснований для отказа в совершении исполнительной надписи.
В случае отмены судом обеспечительных мер нотариус по заявлению залогодержателя направляет залогодателю предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство в порядке, установленном статьей 94.2 настоящих Основ. При необходимости залогодержатель представляет нотариусу уточненный расчет задолженности, определенный пунктом 3 части первой статьи 94.1 настоящих Основ.
Действия нотариуса, предусмотренные настоящей статьей, могут быть оспорены заинтересованными лицами. Оспаривание действий нотариуса не приостанавливает обращение взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
Немного статистики. В целом по стране в 2010 году было совершено 33 974 исполнительных надписей, что составляет 0,04% от количества совершенных нотариальных действий. Совершено исполнительных надписей на договорах залога - 932 (0,001%). В 27 регионах РФ исполнительных надписи не совершались. В Северо-Западном ФО - 508.
Преимущества совершения исполнительной надписи:
. Снижение нагрузки на судебную систему.
. Оперативное обеспечение защиты прав кредитора.
. Сохранение деловой репутации должника, просрочившего исполнение обязательства.
. Сокращение расходов кредитора, тариф за совершение исполнительной надписи составляет 0,5 % от подлежащей взысканию суммы, но не более 20 000 рублей.
. Сохранение за субъектами спорных отношений права на обращение в суд за разрешением спора, в том числе при передаче исполнительной надписи нотариуса для исполнения.
. Защита интересов кредитора в случаях, предусмотренных международными договорами и соглашениями, так как нотариальные акты могут быть объектом взаимного признания и исполнения в международном гражданском процессе.
Задача
После смерти матери Иванова получила по наследству жилой дом. Поскольку Иванова уже имела жилой дом для проживания, она решила продать полученный по наследству дом. Считая свою жену недостаточно практичной, муж получил от неё расписку, в которой она обязалась продать дом только с его согласия. Через некоторое время муж уехал в командировку. В его отсутствие Иванова продала дом Ларионову. Вернувшись из командировки и узнав о продаже дома, Иванов потребовал от Ларионова доплатить 30 % стоимости цены, за которую дом продан, либо возвратить дом, отчужденный без его согласия.
Ларионов отказался как от доплаты, так и от возврата дома, пояснив, что цена была определена Ивановой, являющейся собственником дома. Иванов предъявил в суде иск к Ивановой и Ларионову о признании сделки недействительной. В исковом заявлении он ссылался на то, что его жена совершила сделку в нарушение принятых на себя письменных обязательств.
Какое решение должен вынести суд?
Решение
После смерти матери Иванова получила по наследству жилой дом. Она находится в браке. Согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ данный жилой дом является личной частной собственностью Ивановой, а именно: п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, приобретенное ею во время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования является личной частной собственностью жены. Иванова имеет право распоряжаться данным имуществом так, как сочтет нужным без согласия мужа. Расписка, которую Иванова написала мужу, является недействительной, т.к. она ограничивает право распоряжения имуществом собственника.