Чистого Дохода вновь осваиваемых земель
Составляющие чистого дохода, получаемого как с вновь осваиваемых, так и с существующих сельскохозяйственных угодий, зависят от многих факторов. Важнейшее значение при этом имеет соотношение размещаемых сельскохозяйственных культур, так как оно во многом определяет рентабельность производства. Поэтому дополнительный чистый доход с вновь осваиваемых земель определяется их площадью и составом сельскохозяйственных культур.
Он может быть рассчитан по формуле:
где — площадь вновь осваиваемых земель, га;
— удельный вес сельскохозяйственных культур в структуре посевов;
— планируемая урожайность, т/га;
— реализационная цена 1 т сельскохозяйственной продукции, руб.;
— себестоимость 1 т сельскохозяйственной продукции, руб.
Что дает укрупнение земельных массивов и их конфигурация и как оно
Влияет на экономику с-х производства
Укрупнение земельных массивов и улучшение их конфигурации способствует увеличению длины рабочего гона, а следовательно, сокращению непроизводительных потерь рабочего времени, повышению производительности труда и сокращению сроков полевых работ. Эти факторы оказывают существенное воздействие на результаты сельскохозяйственного производства и в значительной степени предопределяют эффективность сельскохозяйственного производства.
Что такое нормативная стоимость обработки земли и как она
Определяется
Нормативная цена земли - одна из форм платы за землю, характеризующая стоимость участка определенного качества и месторасположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости, это установленная правительством РФ минимальная цена земли.
|
|
нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
Согласно постановлению Правительства нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам.
Предложения об оценочном зонировании территории субъекта Российской Федерации и о нормативной цене земли по указанным зонам представляются комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.
Органы местного самоуправления (администрации) по мере развития рынка земли могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать установленную нормативную цену земли, но не более чем на 25%.
Нормативная цена земли не должна превышать 75% уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.
Для чего устанавливаются очередности намечаемых мероприятий при
Трансформации угодий
Если до землеустройства участки не давали продукции, то К окупаются
чистым доходом с вовлеченных в производство земель
Еа = ЧД/К
где Еа — коэффициент эффективности капиталовложений; ЧД—чистый доход
от вовлеченных угодий, К — размер капиталовложений.
нормативные (14-2.5 лет). Эти коэффициенты могут быть использованы и для
|
|
установления очередности намечаемых мероприятий, что бывает необходимо в
случаях,
когда
денежно-материальные
ограниченны.
В первую очередь осуществляют мероприятия, которые дают наибольшую
отдачу (имеют наивысшие коэффициенты эффективности Еа). В данном
случае целесообразно сначала устроить культурное пастбище на участке
площадью 12 га путем выкорчевки деревьев и создания культурного травостоя
(коэффициент эффективности капиталовложений Еа = 0,49). Затем следует
расчистить кустарник и перевести его в сенокос (Еа = 0,29) и т. д.
В условиях мелкоконтурности мелиоративные работы осуществляют не по
отдельным контурам угодий, а по объектам, в состав которых входят
различные участки — переувлажненные, заболоченные, залесенные и др. Для
выбора наилучшего варианта работ пользуются показателями сравнительной
эффективности капитальных вложений.
При анализе сравнительной эффективности проектных решений и выборе
наилучшего варианта используют следующий критерий:
Э = ЧД/(С + К* Ен) ---- мах
где
С — ежегодные издержки производства;
Ен — нормативный коэффициент эффективности капиталовложений;
Э — показатель, характеризующий выход чистого дохода на единицу
приведенных затрат.
Мероприятия проводимые для повышения коэффициента экологической стабильности:
Исключение или залужение эрозионноопасной пашни (противоэрозионные мероприятия)
Увеличение площади залесения, числа лесополос вдоль балок и промоин
Засев культур сплошного сева (многолетние травы, зернобобовые, яровые), повышение площади посева озимых культур и уменьшение удельного веса паров.
Экономическое обоснование мероприятий по организации угодий связано с расчетом эффективности капиталовложений, поскольку осуществление мелиоративных и культуртехнических работ требуют значительных капитальных затрат. Эффект этих мероприятий определяется увеличением выхода валовой продукции (табл.13) и приростом чистого дохода; в качестве обобщающего показателя используют срок окупаемости капитальных затрат, равный отношению капиталовложений к приросту чистого дохода (табл.12).