Кредитный калькулятор используется стандартные формулы для расчета, помогает рассчитать ежемесячную сумму выплат на погашение кредита, эффективную процентную ставку, а так же рассчитать какая часть идет на погашение основной суммы кредита, а какая часть на погашение процентов по кредиту.
Кредитный калькулятор применяется для сравнения различных видов займов и получения информации, не прибегая к помощи специалистов.
Калькулятор может быть использован для расчета по двум видам платежей: аннуитетном и дифференцированном (об этом говорилось выше).
Приведем пример расчета ипотечного кредита с использованием аннуитетного платежа:
,
где 
- величина (тело) кредита,
- величина процентной ставки за период (в долях),
- количество периодов.
S = 8000000
P = 14,35
N = 180
т.е. ипотечный кредит выдан на сумму 8000000 рублей, сроком на 15 лет, процентная ставка 14, 35.
108 424,9 руб.
| Столбец1 | Столбец2 |
| S (величина кредита) | 8 000 000,00р. |
| p (% ставка в долях) | 0,012 |
| n (количество периодов) | 180,00 |
| A (аннуитетный платеж) | 108 424,90р. |
Приведем пример расчета ипотечного кредита с использованием дифференцированного платежа:
рассчитаем значение первого платежа:
| Столбец1 | Столбец2 |
| S (величина кредита) | 8 000 000,00р. |
| p (% ставка в долях) | 0,012 |
| n (количество периодов) | 180,00 |
| A1 (размер первого платежа) | 140 108,44р. |
Тело кредита выплачивается равными долями
При расчете последующих платежей (при дифференцированном платеже), ежемесячно уменьшаем тело кредита на 44 444,44 руб., и меняем значения количества периодов (остаток периодов до полного погашения).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В России развитие и расширение системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования способствует повышению доступности жилья, расширению платежеспособного спроса населения на жилье. Система ипотечного кредитования должна отвечать требованиям всех участников рынка, как кредитных организаций, так и потенциальных заемщиков. Поэтому принципиально важным условием является формирование модели ипотечного кредитования, которая послужит базой для установления и развития ипотечных отношений в будущем.
Ипотечное кредитование является эффективным инструментом решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране.
В нашей работе мы раскрыли понятие, функции, механизмы ипотечного кредитования, рассмотрели особенности развития рынка ипотечного кредитования в России, его правовое регулирование.
В практической части работы мы привели пример расчета ипотечного кредита при использовании аннуитетного и дифференцированного платежа.
Итак, в работе мы выполнили все поставленные задачи.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Ем В.С. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. М.: Статут, 1999. - 85 с.
2. «Ипотека». Электронный ресурс
. «Ипотечное кредитование». Электронный ресурс
. Камарщук А. «Средний процент по ипотеке». Электронный ресурс
. «Ипотечный кредит». Электронный ресурс