Построение графиков распределения капвложений (СМР), затрат труда, ввода объектов в эксплуатацию.

Учитываем, что производится вариантное проектирование и для выбора наилучшего рекомендуются следующие показатели:

ВАРИАНТ 1 (общ.13,35мес., основной период 11,81 мес.)

1. Показатель К1, характеризующий сокращение срока строительства комплекса объектов:

К1=(Тн-Трасч.)/Тн*100% (3.5)

где Тн - нормативная продолжительность:

Трасч. - продолжительность строительства по графику.

К1=13,35-13,35/13,35 * 100= 0%

2. Показатель K2, характеризующий степень равномерности распределения кап. вложений (СМР):

Ссм. мах

К2=(2198,55/4,66) /811,92= 0,58

где Ссм. среднее и См. мах. соответственно средне-квартальная за период строительства и максимальная квартальная величина кап. вложений (по графику освоения кап. вложений).

3. Показатель КЗ, характеризующий степень равномерности распределения трудозатрат:

К3=Qср./Qмах 1 (3.7)

К3=(16276/4,66)/7310= 0,48

где Q среднее и Q мах трудоемкости по кварталам, чел./дни (по графику трудозатрат).

4. Показатель равномерности ввода жилых домов.

К4=Fср/Fмах

К4=(26110,8/2)/26110,8=0,5

где, Fср и Fмах количество сдаточных объектов.

5. Экономический эффект от сокращения сроков строительства.

Эн=0,5Н(1-Трасч./Тнорм.), тыс.руб. (3.8)

где 0,5 - размер условно - постоянной части накладных расходов:

Н - размер накладных расходов, тыс.р.

Тнорм, Трасч. - нормативная и расчетная продолжительности строительства в годах.

При этом Н=Ссм*Нр/1,08(100+Нр);

где Ссм. - сметная стоимость СМР тыс.р.;

Нр - норма накладных расходов, принимаемая для жилищно - гражданского строительства (21 %);

1.08 - коэффициент, учитывающий размер плановых накоплений в составе СМР.

Т.к. сокращение сроков строительства отсутствует, то экономический эффект не рассчитывается.

ВАРИАНТ 2 (общ.13,35мес., основной период 11,81 мес.)

1. Показатель К1, характеризующий сокращение срока строительства комплекса объектов:

К1=(Тн-Трасч.)/Тн*100% (3.5)

где Тн - нормативная продолжительность:

Трасч. - продолжительность строительства по графику.

К1=13,35-13,35/13,35 * 100= 0%

2. Показатель K2, характеризующий степень равномерности распределения кап. вложений (СМР):

Ссм. мах

К2=(2198,55/4,66) /706,27= 0,67

где Ссм. среднее и См. мах. соответственно средне-квартальная за период строительства и максимальная квартальная величина кап. вложений (по графику освоения кап. вложений).

3. Показатель КЗ, характеризующий степень равномерности распределения трудозатрат:

К3=Qср./Qмах 1 (3.7)

К3=(16276/4,66)/7651= 0,46

где Q среднее и Q мах трудоемкости по кварталам, чел./дни (по графику трудозатрат).

4. Показатель равномерности ввода жилых домов.

К4=Fср/Fмах

К4=(26110,8/2)/18333,8=0,71

где, Fср и Fмах количество сдаточных объектов.

5. Экономический эффект от сокращения сроков строительства.

Эн=0,5Н(1-Трасч./Тнорм.), тыс.руб. (3.8)

где 0,5 - размер условно - постоянной части накладных расходов:

Н - размер накладных расходов, тыс.р.

Тнорм, Трасч. - нормативная и расчетная продолжительности строительства в годах.

При этом Н=Ссм*Нр/1,08(100+Нр);

где Ссм. - сметная стоимость СМР тыс.р.;

Нр - норма накладных расходов, принимаемая для жилищно-гражданского строительства (21 %);

1.08 - коэффициент, учитывающий размер плановых накоплений в составе СМР.

Т.к. сокращение сроков строительства отсутствует, то экономический эффект не рассчитывается.

3.7 Таблица Технико – экономические показатели вариантов календарных графиков строительства комплекса жилых объектов.

Вывод: Проанализировав полученные показатели определяем, что принятие 2 варианта проектирования наиболее экономически целесообразно, т.к. степень равномерности распределения улучшены, по сравнению с 1м вариантом. В обоих вариантах экономический эффект от сокращения сроков строительства не происходит.

На основе ТЭП выбираем основной ОСП-2