ОБЩЕСТВЕННЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

РАСЧЕТ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ.

Расчет экономической эффективности от досрочного ввода.

Таблицы ТЭП приведены в общем виде, т.е. для каждого объекта, таблицу можно преобразовывать, в зависимости от конкретных показателей (наличия или отсутствия таковых).

Примечание: знак «V» изображает какие, показатели должны быть рассчитаны

Расчет технико-экономических показателей для

ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

табл. 16- расчет ТЭП для жилых зданий

Наименование показателей	Единица измерения	Количество
Всего	На м² общей площади всех квартир

Площадь участка	м²	V	V
Число этажей	этаж	V
Число секций (подъездов)	секция	V
Количество квартир		V
1-комнатных	квартира	V
2-комнатных	квартира	V
3-комнатных	квартира	V
Строительный объем	м³	V
в т. ч. подземной части	м³	V
Техническое подполье (подвал)	м²	V
Общая площадь квартиры:		V
1-комнатной	м²	V
2- комнатной	м²	V
3- комнатной	м²	V
Площадь летних (неотапливаемых) помещений	м²	V
Площадь застройки	м²	V	V
Площадь жилого здания	м²	V	V
Общая площадь всех квартир	м²	V
Периметр наружных стен	м	V
Сметная стоимость здания	тыс. руб.	V	V
в т.ч. СМР	тыс. руб	V
в т.ч. прочих затрат	тыс. руб	V
Стоимость 1 м²	тыс. руб	V
Стоимость квартиры		V
1-комнатной	тыс. руб	V
2- комнатной	тыс. руб	V
3- комнатной	тыс. руб	V

Расчет технико-экономических показателей для

ОБЩЕЖИТИЙ

Примечание: знак «V» изображает какие, показатели должны быть рассчитаны

табл. 17- расчет ТЭП для общежитий

Наименование показателей	Единица измерения	Количество
Всего	На м² общей площади всех блоков

Площадь участка	м²	V	V
Число этажей	этаж	V
Количество блоков		V
1-комнатных	блок	V
2-комнатных	блок	V
Строительный объем	м³	V
в т. ч. подземной части	м³	V
Техническое подполье (подвал)	м²	V
Общая площадь блока:		V
1-комнатного	м²	V
2- комнатного	м²	V
Площадь летних (неотапливаемых) помещений	м²	V
Площадь застройки	м²	V	V
Общая площадь общежития	м²	V	V
Общая площадь всех блоков	м²	V
Периметр наружных стен	м	V
Сметная стоимость здания	тыс. руб.	V	V
в т.ч. СМР	тыс. руб	V
в т.ч. прочих затрат	тыс. руб	V
Стоимость 1 м²блока	тыс. руб	V
Стоимость 1 м²общей площади	тыс. руб	V

Расчет технико-экономических показателей для

ОБЩЕСТВЕННЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

Примечание: знак «V» изображает какие, показатели должны быть рассчитаны

табл. 18- расчет ТЭП для общественных зданий

Наименование показателей	Единица измерения	Количество
Всего	на м² общей площади	на единицу вместимости

Площадь участка	м²	V	V	V
Число этажей	этаж	V
Вместимость	по заданию	V
Строительный объем	м³	V
в т.ч. подземной части	м³	V
Техническое подполье	м²	V
Неотапливаемые помещения	м²	V
Общая площадь	м²	V		V
Полезная площадь	м²	V	V	V
Площадь застройки	м²	V	V	V
Периметр наружных стен	м	V
Сметная стоимость здания	тыс. руб	V	V	V
в т.ч. СМР	тыс. руб	V
в т.ч. прочих затрат	тыс. руб	V
Стоимость м³ здания	тыс. руб	V
Стоимость м²общей площади	тыс. руб	V

Пояснения по расчету основных ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Площадь участка – площадь по генплану, отведенная для строительства объекта, таким образом, площадь участка – это не площадь всего генплана, а площадь конкретного участка под строительство объекта.

Строительный объем - определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Это объем заключенный в пределах отметок чистого пола каждой из частей здания и его наружных поверхностей (стены, ограждения лоджий, остекленных балконов, эркеров, утепленных перекрытий над верхним этажом)

Техническое подполье – площадь для размещения технических и хозяйственных помещений, расположенных непосредственно под жилым этажом в нижней зоне здания)

Общая площадь квартиры – сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений и встроенных шкафов без учета площади летних помещений, холодных кладовых и тамбуров.

Площадь летних помещений – площадь неотапливаемых помещений или открытых во внешнее пространство площадок (балконы, лоджии, терассы, веранды)

Неотапливаемые помещения - площадь неотапливаемых помещений (кладовых, размещенных в неотапливаемом объеме квартиры, тамбуров, технических помещений, холодных чердаков)

Площадь застройки – определяют на уровне цоколя здания с включением всех выступающих частей, имеющих покрытия, как площадь светового пятна здания на листе, с учетом отмостки.

Площадь жилого здания – сумма его поэтажных площадей, включающих: площади квартир и жилых ячеек общежитий, помещений бытового и общественного назначения в специальных жилых зданиях, общих коридоров, холлов, вестибюлей, площади лестничных клеток, лифтовых шахт, летних и технических помещений, расположенных на жилых этажах, а также площади помещений подполья и коридоров в одноквартирных и блокированных жилых домах.

Общая площадь общественного (промышленного) здания - сумма его поэтажных площадей, включающих: площади рабочих кабинетов, общих коридоров, холлов, вестибюлей, площади лестничных клеток, лифтовых шахт, летних и технических помещений, расположенных на этажах,

Сметная стоимость здания – определяется из сводного сметного расчета строки «Итого по сводному сметному расчету» гр. 10

в т.ч. СМР - определяется из объектной сметы в текущих ценах строки «ИТОГО» гр. 10
в т.ч. прочих затрат – определяется из сводного сметного расчета строки «Итого по сводному сметному расчету» гр. 9

Полезная площадь – представляет собой сумму всех этажей в чистоте, т. е. измеренных внутренних поверхностных ограждений.

Стоимость м³ здания – определяют делением сметной стоимости здания на его строительный объем

Стоимость м²площади жилого здания – определяют делением сметной стоимости здания на общую площадь всех квартир.

Стоимость м²площади общественного (промышленного) здания – определяют делением сметной стоимости здания на общую площадь общественного (промышленного) здания.

ОБЩЕСТВЕННЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

Поиск по сайту