Выявление и пресечение нарушений юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе выдачу предписаний и привлечение указанных лиц к административной ответственности согласно статьям 13, 20 ЖК РФ, Положению о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденному постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п, осуществляет Государственная жилищная инспекция Тюменской области (г. Тюмень, ул. Первомайская, д. 34/1, телефон: (3452) 42-74-72).
Также согласно пункту 1.1 статьи 165 ЖК РФ ОМС на основании обращения, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации.
В случае если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Порядок организации и проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций в городе Тюмени, в том числе порядок подачи обращений в целях их проведения, утвержден постановлением Администрации города Тюмени от 09.06.2014 № 84-пк.
Уполномоченным органом по проведению внеплановых проверок деятельности управляющих организаций является департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее – Департамент).
Для проведения внеплановой проверки Вам необходимо обратиться в Департамент, заполнить заявление о проведении внеплановой проверки деятельности управляющей организации и приложить к нему копию паспорта и свидетельства на право собственности.
Дополнительную информацию об условиях исполнения указанной функции можно получить:
а. посредством информационных стендов, установленных в помещениях Департамента, предназначенных для приема населения (г. Тюмень, ул. Дзержинского, 62/4);
б. посредством информационных материалов на официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru);
в. по справочному телефону 8 (3452) 64-62-30, 46-23-30 в часы работы Департамента.
Приложение 1
в рамках Правил № 103 проверяется выполнение работ:
1) устранение выявленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;
2) проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;
3) разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению;
4) выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;
5) надлежащее состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;
6) утепление зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов;
7) надлежащее состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов;
8) наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;
9) работоспособность защиты систем теплопотребления;
10) наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствию их действительности;
11) отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией;
12) плотность оборудования тепловых пунктов;
13) наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;
14) отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель.
15) наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченности их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок;
16) проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность;
17) надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями, приведенными в приложении № 3 к Правилам оценки готовности к отопительному периоду, утвержденным Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103.