Перечень
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу:
г. Пермь, ул. Вильямса, д. 51а
| № п/п | Наименование работ и (или) услуг | Периодичность (срок) выполнения работ (оказания услуг) | Годовая плата (руб.) | Стоимость на 1м2 общей площади (руб./м2 в месяц) |
| Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). | в соответствии с законодательством Российской Федерации | _______________ | Согласно утвержденного муниципального тарифа г. Перми и Пермского края по статье «Содержание и текущий ремонт» | |
| Ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. | ||||
| Подготовка предложений по вопросам ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собрание), в том числе: | ||||
| - разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ); | при подготовке проекта договора управления | |||
| - расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ по текущему ремонту); | ||||
| - подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; | ||||
| - подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора; |
| - обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. | не позднее чем за 30 дней до даты проведения собрания | |
| Организация в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом, рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе: | ||
| - уведомление, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания; | не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания | |
| - обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании; | в соответствии с сообщением о проведении собрания | |
| - подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания; | не позднее чем за 1 день до даты проведения собрания | |
| - подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания; | не позднее времени начала собрания | |
| - документальное оформление решений, принятых собранием; | не позднее чем через 10 дней со дня принятия решений | |
| - доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании. | не позднее чем через 10 дней со дня принятия решений | |
| Организация оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно законодательства РФ, в том числе: | ||
| - определение способа оказания услуг и выполнения работ; | в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
| - подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; | ||
| - выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме; | ||
| - заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; | ||
| - заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг; | в соответствии с решением собрания о выборе Управляющей компании | |
| - заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); | в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
| - заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме; | в соответствии с решением собрания | |
| - осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества; | постоянно | |
| - ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. | ||
| Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом. | ||
| Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: | ||
| - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; | ежемесячно не позднее 5 числа за предыдущий месяц | |
| - оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; | ||
| - осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; Прямые договоры поставляются между получателями коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией. ОДН распределяется в полном объеме. | ежемесячно не позднее 15 числа за предыдущий месяц | |
| - ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. | постоянно | |
| Обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: | ||
| - предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом; | ежегодно не позднее 1 марта за предыдущий год | |
| - раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731; | в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
| - прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; | ||
| - обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. | постоянно |
| Собственник(и) (представитель) ____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) ____________________________________________________ Место регистрации: __________________________________ ________________________________________________________________________________________________________ Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Документ, подтверждающий полномочия представителя: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ | Управляющая организация | |
| ________________________ (__________________________) (подпись) (инициалы,фамилия) | Директор _____________________________ (__________________) |