Производство сухих смесей в Ульяновской области отсутствует. Ульяновская область по данным ЦСУ в 1999 году ввела в эксплуатацию жилья по всем видам источников финансирования 234 тысяч м2 общей площади, из них индивидуального жилья малоэтажного за счет средств населения 91,6 тысяч м2 общей площади. Тенденция прироста объемов строительства жилья сложилась за последние 3 года в пределах в среднем 5,5 процентов. С учетом прироста объемов производства жилья на период выполнения проекта строительства составит 2,5 года. Таким образом, объем ввода в эксплуатацию жилья за прошедшие и будущие годы составит:
| 2000 г. | 2001 г. | 2002 г. | 2003 г. | 2004 г. | |
| Всего тысяч м2 общей площади | |||||
| из них индивидуальные застройщики, тысяч м2 общей площади |
При этом темпы роста ввода жилья могут быть существенно увеличены с вводом в Ульяновской области системы ипотечного строительства.
Однако расчетом этот резерв увеличения объемов строительства не рассматривается, так как такая система в области не внедрена.
В обеспечение покрытия объемов производства сухих строительных смесей рынком потребления принимаются объемы ввода жилья 2002 года - 283 тысяч м2 общей площади, в том числе индивидуальном - 117 тысяч м2.
Индивидуальное жилье возводится только из мелкоштучных строительных материалов, базирующихся на возведении стен с применением кладочных смесей (смеси сухие для монтажных кладок). Из общего объема жилья, составляющего 166 тысяч м2, вводимого за счет финансирования из бюджета, предприятиями и фирмами 166 тысяч м2 вводится жилья из мелкоштучных материалов – 118 тысяч м2 и крупнопанельного – 48 тысяч м2.
|
|
Общее количество жилья, строящегося со стенами из мелкоштучных стеновых материалов по всем видам и источникам финансирования, составляет 214 тысяч м2. Общее количество возводимых наружных стен составляет из мелкоштучных материалов 526 тысяч м2 или 284 тысяч м3 кладки.
Расход сухих смесей на 1 м3 кладки из мелкоштучных изделий составляет с учетом потерь 0,185 м3 или 277,2 кг.
Таким образом, потребность сухих смесей для монтажных кладок составляет в жилищном строительстве Ульяновской области 78724,8 тонн, в том числе в индивидуальном жилищном строительстве - 32432,4 тонн.
Таким образом, предусматриваемый объем производства кладочных смесей (10 000 тонн в год из общего объёма 30 000 тонн) покрывает текущую общую в них потребность только на 12,7%, фактически приходящуюся на прирост объема ввода общей жилой площади ко времени реализации проекта, не затрагивая уже сложившуюся порочную изживающуюся себя систему приготовления жидких кладочных растворов и растворов, приготавливаемых "на глазок" в условиях индивидуальной застройки.
Общая площадь внутренних и наружных стен из мелкоштучных стеновых материалов составляет без учета перегородок на принятый год расчета (2002 г.) – 1056 тысяч м2, в том числе в индивидуальном жилищном строительстве 577,5 тысяч м2.
Производство лицевых стеновых мелкоштучных материалов в Ульяновской области отсутствует. В этой связи значительная часть стен оштукатуривается. Используется три вида штукатурных смесей:
§ смеси сухие штукатурные (внутренние стены),
§ смеси сухие декоративные (наружные стены и затирка панелей), сухие смеси для системы "Теплый дом"
|
|
§ индивидуальное жилье (наружные стены).
Расход сухих смесей на 100 м2 оштукатуренной поверхности с учетом потерь по сборнику 15.02 – 2,1 м3 или 3,15 тонн.
Расход сухих декоративных смесей на 100 м2 отштукатуренной поверхности с учетом потерь по сборнику 15.02 - 0,4 м3 или 600 кг.
Расход сухих штукатурных смесей на подстилающий слой под декоративную штукатурку на 100 м2 с учетом потерь по сборнику 15.02 - 0,45 м3 или 675 кг.
Расход сухих смесей на выравнивание бетонных поверхностей по сборнику 15.02 - 0,3 м3 или 450 кг.
Потребность в сухих штукатурных смесях на ввод жилья в объеме 293 тысяч м2 в год, в том числе индивидуальным застройщиком 117 тысяч м2 в год указана в таблице 4.2.
Таблица 4.2.
| Наименование сухих штукатурных смесей | Расход на 100 м2 | Наименование оштукатуриваемых поверхностей | Кол-во оштукатуриваемых поверхностей | Потребность сухих смесей, тонн |
| Смеси сухие штукатурные | Внутренние стены из мелкоштучных стеновых материалов, всего, в т.ч. | |||
| - индивидуальные застройщики | ||||
| - для выравнивания бетонных поверхностей | ||||
| - для подстилающего слоя под декоративную штукатурку | ||||
| - для наружной штукатурки стен | ||||
| Всего сухих штукатурных смесей |
Таким образом, только для внутренней штукатурки требуется 23 000 тонн сухих штукатурных смесей в год, как принято в программе. Принимаемый объем производства (8000 тонн в год) покрывает потребность в штукатурных смесях менее чем на треть.
Потребность в сухих декоративных смесях для бетонных поверхностей (130 тысяч м2) и наружной штукатурки (155 тысяч м2) при расходе 600 кг на 100 м2 поверхности составляет 1750 тонн в год. Для создаваемого производства принимается годовой выпуск 1500 тонн в год.
|
|
Самовыравнивающиеся полы выполняются, как правило, под укладку линолеума, ворсового покрытия, паркета, керамической плитки.
Общее количество вводимых полов в год 283 тысяч м2, в том числе полов индивидуального частного жилья 117 тысяч м2. Индивидуальное жилье, как правило, имеет в жилых помещениях деревянные полы в объеме 75-80%, остальное - плитка, линолеум в подсобных помещениях.
Общее количество полов, требующих применение смесей самовыравнивающихся для стяжек - 195 тысяч м2. Расход на 100 м2 - 3150 кг и на весь годовой объем 6145 тонн. На первом этапе производства принимается обеих смесей в количестве 3000 тонн в год.
В результате расчётов получается, что объём производства 30000 тонн в год значительно меньше объёма потребления сухих строительных смесей в Ульяновской области.