Вопрос - на что были потрачены денежные средства, вложенные гражданами на строительство многоквартирного дома – так и не выяснен.




По имеющимся данным, квартир продано более 100.(с двух многоквартирных домов, планируемых на строительство на вышеуказанном земельном участке в пос. им. Свердлово).

Как мне стало известно от других членов ЖСК «Нева Парк» на личном приёме заместителя Председателя Правительства Ленинградской области в феврале 2016 года поступило обращение по вопросу защиты прав граждан – участников строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. им. Свердлова, кадастровый номер земельного участка 47:07:0602006:40, представленного в средствах массовой информации как ЖСК «Нева Парк».

В ходе рассмотрения указанного обращения Правительством Ленинградской области поручено Комитету государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – Комитет госстройнадзора ЛО) провести проверку соблюдения ЖСК «Нева Парк» требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ.

По результатам проведённой в феврале 2016 г. проверки Комитетом госстройнадзора ЛО выявлены многочисленные нарушения действующего законодательства, в связи с чем 05.02.2016 председатель правления ЖСК «Нева Парк» привлечён к административной ответственности по ч.1 ст.14.28 КоАП РФ; ЖСК «Нева Парк» выдано предписание о приведении деятельности кооператива в соответствие с действующим законодательством (письмо Комитета прилагается).

В настоящий момент пайщикам ЖСК «Нева-Парк» приходят письма с приглашением для заключения Договора долевого участия, в которых указано, что в связи с изменением законодательства Российской Федерации Жилищно-строительный кооператив не может выступать в качестве застройщика многоквартирных жилых домов (дом № 1 и дом № 2), строительство которых ведется на Земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером № 47:07:0602006:40, по адресу: Всеволожский район, г.п. им. Свердлова.

На основании договора перенайма земельного участка в целях строительства от 20.05.2016г. ООО «Мегаполис-Развитие» передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № 4158/1. 6-08 от 10.01.2013, заключенному с администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области», а также права и обязанности застройщика многоквартирных жилых домов новому застройщику Обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (ООО «Вектор»), зарегистрированному Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт- Петербургу, (запись в ЕГРЮЛ от 03. 12. 2012г., Свидетельство о ГРЮЛ серии 78 № 008739495, (выписка из ЕГРЮЛ прилагается) по адресу (месту нахождения): гор. Санкт-Петербург, улица Некрасова, 44, литер А, помещение ЗН. Генеральным директором ООО «В ектор» является Шишов Станислав Александрович.

Граждан, заключивших договоры с ЖСК «Нева-Парк», которым высылают вышеуказанные письма, председатель правления ЖСК «Нева-парк» приглашает на заключение договоров участия в долевом строительстве.

По имеющейся информации договоры участия в долевом строительстве с ООО «Вектор» никто из граждан еще не заключал, так как у всех имеются большие сомнения в деятельности этой организации и вообще в правомерности заключения данных договоров долевого участия по следующим причинам:

Во-первых, граждан, заключивших договоры с ЖСК «Нева-Парк» просто ставят перед фактом, что необходимо заключить договоры с иной организацией, не объясняя причин и не предоставляя информации об этой организации.

Во-вторых, информации об ООО «Вектор» в интернете и иных публичных источниках информации не. По имеющимся данным у ООО «Вектор» отсутствует свой личный офис, технический инженерный состав, ПТО, отдел снабжения и прочие необходимые составляющие строительной организации. Также нет информации об уже сданных строительных объектах у этой организации, что заставляет задуматься о том, что данная фирма имеет место быть только на бумаге.

В третьих, договор долевого участия на строительство многоквартирного дома предполагает страхование ответственности застройщика (в рамках Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») Согласно представленному варианту договора долевого участия нас строительство (копия прилагается) страхование гражданской ответственности Застройщика оформлено на основании Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-16081/2015 от 07 декабря 2015г., заключенного с ООО «Региональная страховая компания» (лицензия на осуществление страхования СИ № 0072 от 17.07.2015г., выдана Центральным Банком Российской Федерации, местонахождения: Российская Федерация, 109457, город Москва, улица Окская, дом 13, офис 4501)

Между тем, застройщик требует уплаты с каждого гражданина, заключившего договор паевого взноса с ЖСК «Нева-парк» уплаты 1,5 процентов от суммы договора, якобы на страхование ответственности, мотивируя тем, что у застройщика денег нет.

В пятых, процедуру зачета уплаченных денежных средств по договорам, заключенным с ЖСК «Нева-Парк», ООО «Вектор» собирается организовать посредством подписания простого векселя (копии прилагаются). Не совсем понятно, будет ли законным и правомерным данный зачет денежных средств.

В шестых, кроме всего прочего, имеется информация о том, что в отношении единственного учредителя ООО «Вектор» - ООО «Строительный инжиниринг» возбуждено дело о ликвидации общества (копия судебного акта прилагается ). Данный факт наводит на мысли, что в случае ликвидации ООО «Строительный инжиниринг», ликвидация последует и ООО «Вектор».

На основании изложенного, в целях защиты гражданских прав в сфере жилищного строительства

 

 

ПРОШУ:

 

1. Провести прокурорскую проверку по поводу деятельности ЖСК «Нева Парк» и ООО «Вектор» по строительству корпусов № 1 и №2 многоэтажного жилого дома – жилого комплекса, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. им. Свердлова, кадастровый номер земельного участка 47:07:0602006:40, в том числе законность привлечения денежных средств граждан на строительство указанных многоквартирных домов, соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Проверить законность действий по фактическому исполнению ЖСК «Нева Парк» ранее выданного Комитетом госстройнадзора ЛО предписания, законности передачи прав на строительство указанных многоквартирных домов ООО «Вектор», а также законность предлагаемых на заключение договоров долевого участия и требования с граждан оплаты страхования по договорам, а также законность зачета уплаченных денежных средств путем простого векселя.

3. Проверить целевое расходование ЖСК «Нева-Парк» денежных средств, уплаченных пайщиками.

4. Письменно сообщить мне о результатах проведённых проверок в установленный законом срок.

 

Приложение.

 

1. Копия Договора с ЖСК «Нева-Парк» и копия квитанции об уплате денежных средств - 11 листов;

2. Копии писем с Госстройнадзора – 5 листов;

3. Копия письма ООО «Ленстрой» - 1 лист;

4. Копия выписки из ЕГРЮЛ на ООО «Вектор» - 10 листов

5. Копия выписки из ЕГРЮЛ на ЖСК «Нева-Парк» - 7 листов,

6. Копия выписки из ЕГРЮЛ на ООО «Мегаполис-Развитие» - 7листов;

7. Копия определения суда о принятии иска к ООО «Строительный инжиниринг» - 4листа;

8. Копии проектов простого векселя и документов на зачет денежных средств - 3 листа;

 

 

_____________ И.Ю. Киселев

 

«06» октября 2016г.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2018-01-27 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: