Составление сметной документации и её анализ




Исходным документом для определения сметной стоимости строительства является ведомость подсчета объемов работ.

При составлении локального сметного расчета в данном курсовом проекте была использована специализированная программа «ГрандСмета».

Сметы на строительство были составлены базисно-индексным методом, с использованием сметно-нормативной базы ФЕР 2001 года, с последующим пересчетом сметной стоимости строительства в цены, действующие на момент выполнения курсовой работы. Индексы инфляции устанавливаются ежеквартально Министерством регионального развития РФ к базовым ценам на 01.01.2001. На 4 квартал 2018 года для СМР установлен индекс 8,02 для жилых кирпичных домов [5].

В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительства производится по видам строительных и монтажных работ от фонда оплаты труда в соответствии с МДС 81-33.2004. Порядок определения и нормативы сметной прибыли были взяты из МДС 81-25.2001 по видам строительных и монтажных работ от фонда оплаты труда.

Нормативы для определения лимитированных затрат были приняты в соответствии с документами: ГСН 81-05-01-2001 – на возведение временных зданий и сооружений (1,8%), ГСН 81-05-02-2007 – на зимнее удорожание, МДС 81-35.2004 –на непредвиденные расходы (не более 2% для объектов социальной сферы).

НДС определяют в размере 18 % на суммарную сметную стоимость всех выполненных работ и затрат, включая лимитированные.

 

Таблица 3 - Ведомость подсчета объемов работ по строительству двухэтажного индивидуального жилого дома

№ пп Наименование Ед. изм. Кол. Обоснование  
 
 
           
Раздел 1. Земляные работы    
  Разработка грунта с перемещением до 10 м бульдозерами мощностью: 59 (80) кВт (л.с.), 2 группа грунтов 1000 м3 грунта 2,75146 ФЕР01-01-030-02  
  Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,4 (0,3-0,45) м3, группа грунтов: 2 1000 м3 грунта 0,08026 ФЕР01-01-004-02  
  Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,4 (0,35-0,45) м3, группа грунтов: 2 1000 м3 грунта 0,27663 ФЕР01-01-014-02  
  Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера (Код 400052) расстояние перевозки 10 км; нормативное время пробега 1,052 час; класс груза 2 1 тонна 525,597 ФСЦП310-3010-2  
  Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов: 1, 2 100 м3 уплотненного грунта 1,86399 ФЕР01-02-005-01  
  Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью: 59 (80) кВт (л.с.), 2 группа грунтов 1000 м3 грунта 0,08026 ФЕР01-01-033-02  
Раздел 2. Фундаменты    
  Устройство основания под фундаменты: щебеночного 1 м3 основания 155,067 ФЕР08-01-002-02  
  Устройство ленточных фундаментов0: бетонных 100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле 0,0304 ФЕР06-01-001-20  
  Гидроизоляция стен, фундаментов горизонтальная оклеечная: в 2 слоя 100 м2 изолируемой поверхности 0,268 ФЕР08-01-003-03  
  Гидроизоляция боковая: обмазочная битумная в 2 слоя по выравненной поверхности бутовой кладки, кирпичу, бетону 100 м2 изолируемой поверхности 4,168 ФЕР08-01-003-07  
  Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций: до 0,5 т 100 шт. сборных конструкций 0,27 ФЕР07-01-001-01  
  Блоки железобетонные фундаментные м3 12,384 ФССЦ-441-1001  
  Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций: до 1,5 т 100 шт. сборных конструкций 0,63 ФЕР07-01-001-02  
  Блоки железобетонные фундаментные м3 30,024 ФССЦ-441-1001  
Раздел 3. Перекрытия    
  Установка панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны площадью: до 10 м2 100 шт. сборных конструкций 0,28 ФЕР07-05-011-06  
  Плиты (блоки) перекрытия железобетонные м3 41,89 ФССЦ-445-6100  
Раздел 4. Стены    
  Кладка стен с облицовкой керамическим лицевым кирпичом толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного 1 м3 кладки 119,91 ФЕР08-02-010-03  
  Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного 1 м3 кладки 35,33 ФЕР08-02-001-07  
  Изоляция изделиями из пенопласта на битуме: стен и колонн прямоугольных 1 м3 изоляции 30,814 ФЕР26-01-041-01  
Раздел 5. Перегородки    
  Устройство перегородок с заделкой стыков водостойкой шпатлевкой для жилых и общественных зданий с обшивкой гипсокартонными листами в один слой без изоляционной прокладки, толщиной перегородки: 78 мм 100 м2 перегородок 1,275 ФЕР10-04-001-01  
  Укладка перемычек до массой 0,3 т 100 шт. сборных конструкций 1,13 ФЕР07-05-007-10  
  Перемычки железобетонные брусковые м3 0,28 ФССЦ-442-5001  
Раздел 6. Крыша    
  Установка стропил 1 м3 древесины в конструкции 2,54 ФЕР10-01-002-01  
  Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике: в один слой 100 м2 утепляемого покрытия 1,303 ФЕР12-01-013-03  
  Устройство пароизоляции оклеечной: в один слой 100 м2 изолируемой поверхности 1,303 ФЕР12-01-015-01  
  Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных: толщиной 15 мм 100 м2 стяжек 1,303 ФЕР12-01-017-01  
  Устройство кровель различных типов из металлочерепицы 100м2 кровли 2,547 ФЕР12-01-020-01  
  Дополнительные элементы металлочерепичной кровли: разжелобки, коньки, ендовы, карнизные и торцевые планки, заглушки и т.д шт. 254,7 ФССЦ-101-9496  
Раздел 7. Полы    
  Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из плит: или матов минераловатных или стекловолокнистых 100 м2 изолируемой поверхности 1,689 ФЕР11-01-009-01  
  Устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой толщиной 2 мм 100 м2 изолируемой поверхности 1,689 ФЕР11-01-004-05  
  Устройство стяжек цементных: толщиной 20 мм 100 м2 стяжки 1,689 ФЕР11-01-011-01  
  Устройство покрытий из линолеума насухо: со свариванием полотнищ в стыках 100 м2 покрытия 1,689 ФЕР11-01-036-04  
  Устройство плинтусов: деревянных 100 м плинтусов 1,5976 ФЕР11-01-039-01  
  Устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой толщиной 2 мм 100 м2 изолируемой поверхности 0,2533 ФЕР11-01-004-05  
  Устройство стяжек цементных: толщиной 20 мм 100 м2 стяжки 0,2533 ФЕР11-01-011-01  
  Устройство покрытий на цементном растворе из плиток: бетонных, цементных или мозаичных 100 м2 покрытия 0,2533 ФЕР11-01-027-01  
Раздел 8. Лестницы    
  Устройство лестниц внутриквартирных: с подшивкой досками обшивки 1 м2 горизонтальной проекции 10,73 ФЕР10-01-052-01  
  Простая окраска масляными составами по дереву: полов 100 м2 окрашиваемой поверхности 0,1256 ФЕР15-04-024-03  
Раздел 9. Окна    
  Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 двухстворчатых 100 м2 проёмов 0,21 ФЕР10-01-034-05  
  Установка подоконных досок из ПВХ в каменных стенах толщиной до 0,51 м. 100 м п. 0,14 ФЕР10-01-035-01  
  Доски подоконные ПВХ м 7,5 ФССЦ-101-9468  
Раздел 10. Двери    
  Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема: до 3 м2 100 м2 проемов 0,2037 ФЕР10-01-039-01  
  Скобяные изделия для блоков входных дверей в здание двупольных комплект   ФССЦ-101-0888  
  Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в перегородках и деревянных нерубленых стенах площадью проема: до 3 м2 100 м2 проемов 0,0294 ФЕР10-01-039-03  
  Скобяные изделия для блоков входных дверей в помещение однопольных компл   ФСЦМ-101-0889  
Раздел 11. Крыльца    
  Устройство: крылец 1 м2 горизонтальной проекции 1,506 ФЕР10-01-052-03  
  Декоративная отделка поверхностей под мрамор: масляная 100 м2 отделываемой поверхности 0,0224 ФЕР15-04-047-02  
Раздел 12. Внутренняя отделка    
  Высококачественное оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: стен 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 1,6327 ФЕР15-02-016-05  
  Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором: стен 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 0,1276 ФЕР15-02-019-01  
  Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности 1,6327 ФЕР15-06-001-01  
  Высококачественное оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: потолков 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 1,8635 ФЕР15-02-016-06  
Раздел 13. Прочее    
  Устройство покрытий: щебеночных с пропиткой битумом 100 м2 покрытия 0,352 ФЕР11-01-013-03  
  Устройство подстилающих слоев: песчаных 1 м3 подстилающего слоя 26,4 ФЕР11-01-002-01  
  Устройство покрытий асфальтобетонных: литых толщиной 25 мм 100 м2 покрытия 0,268 ФЕР11-01-019-01  
  Установка бортовых камней бетонных: при других видах покрытий 100 м бортового камня 0,688 ФЕР27-02-010-02  
  Камни бортовые бетонные, марка 300 м3 1,72 ФССЦ-403-0051  
               

 

Стоимость объекта по локальному сметному расчету составила 7012366,29 руб. Она показывает предварительную сумму денежных средств, необходимых для строительства данного объекта в соответствии с проектными материалами.

Проведем анализ структуры сметной стоимости локального расчета на общестроительные работы по разделам.

 

Таблица 4 – Структура локального сметного расчета на общестроительные работы по разделам (в текущих ценах на IV кв. 2018г.)

Разделы Сумма, руб. Удельный вес
Земляные работы 98 863,4 1,41
Фундаменты 715 920,4 10,21
Стены и перегородки 1 796 927,1 25,63
Перекрытия 639 335,4 9,12
Лестницы 202 054,8 2,88
Кровля 866 294,2 12,35
Двери 56 395,6 0,80
Окна 214 379,4 3,06
Полы 227 826,5 3,25
Отделка 160 817,1 2,29
Крыльцо 7 139,6 0,11
Прочие работы 100 215,0 1,43
Лимитированные затраты 856 514,9 12,21
НДС 1 069 683,0 15,25
Итого 7 012 366 100%

 
 

 

Рисунок 2 –Структура сметной стоимости на общестроительные работы по разделам, %

 
 

Рисунок 3 – Структура локального сметного расчета на общестроительные работы по разделам в рублях

 

Таблица 5 – Структура локального сметного расчета на общестроительные работы по составным элементам

Элементы Сумма, руб. Удельный вес, %
Прямые затраты, всего 5086168,38 72,53
в том числе:    
материалы 492792,34 7,03
эксплуатация машин 37438,19 0,53
основная заработная плата 40985,66 0,58
Накладные расходы 47921,78 0,68
Сметная прибыль 29302,71 0,42
Лимитированные затраты, всего 208074,23 2,97
НДС   15,25
ИТОГО 7 012 366 100%

 

 

Рисунок 4 - Структура локального сметного расчета по составным элементам, %

 

На основании итога локального сметного расчета на общестроительные работы определяем ориентировочную сметную стоимость строительства объекта в целом.

(1)

где Сор – ориентировочная общая стоимость строительства объекта, руб.;

Ссмр – сметная стоимость СМР (в расчете учитываем стоимость общестроительных работ), руб.;

Удсмр – удельный вес СМР в общей стоимости строительства, %.

Сор=(7012366,29/72,53)*100=9668228,72 руб.

Таким образом ориентировочная сметная стоимость строительства объекта в целом на 27,47% больше сметной стоимости СМР.






Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-08-08 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: